Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Fiz-ra / Otvety_na_voprosy_k_ekzamenu_po_ekonomike.docx
Скачиваний:
36
Добавлен:
03.03.2015
Размер:
398.87 Кб
Скачать

Ответы на вопросы к экзамену по экономике.

  1. Особенности строительства как отрасли материального производства

Строительство представляет собой отдельную, самостоятельную отрасль экономики страны, которая предназначена для создания и ввода в действие новых основных фондов, а также для реконструкции и расширения, ремонта и технического перевооружения действующих основных фондов. Как отрасль материального производства, строительство имеет ряд особенностей, отличающих его от других отраслей:

  1. не стационарность рабочих мест

  2. условия работы – на открытом воздухе

  3. временная хар-р рабочих мест

  4. не однотипность зданий и сооружений, различность технологий

  5. в строительстве подвижными являются рабочие места, строительная техника, но сама строительная продукция неподвижна

  6. продукция строительства закреплена территориально и является предметом длительного пользования (50 – 150 лет)

  7. техническая взаимосвязь всех операций, входящих в состав строительного процесса; все работы выполняются строго последовательно, поэтому ни один строительный процесс не может начаться без окончания предыдущего, неравномерность движения рабочей силы

  8. длительное отвлечение финансовых средств застройщика в строительство из хозяйственного оборота

  9. сложное согласование деятельности всех участников строительства

  10. в строительстве климат и местные условия имеют важную роль. Например, производство СМР в зимних условиях затруднено и требует дополнительных затрат и больших усилий со стороны работников строительства, поэтому в строительстве имеются поправочные коэффициенты к стоимости СМР

Помимо вышеназванных общих особенностей имеются специальные особенности в зависимости от вида строительства: промышленного, жилищно-гражданского, транспортного, строительства энергоблоков, мостов, эстакад, туннелей, трубопроводов, мелиорации, сельского хозяйства и т.п.

Строительство представляет собой отдельную, самостоятельную отрасль экономики страны, которая предназначена для создания и ввода в действие новых основных фондов, а также для реконструкции и расширения, ремонта и технического перевооружения действующих основных фондов. Как отрасль материального производства, строительство имеет ряд особенностей, отличающих его от других отраслей:

  1. не стационарность рабочих мест

  2. условия работы – на открытом воздухе

  3. временная хар-р рабочих мест

  4. не однотипность зданий и сооружений, различность технологий

  5. в строительстве подвижными являются рабочие места, строительная техника, но сама строительная продукция неподвижна

  6. продукция строительства закреплена территориально и является предметом длительного пользования (50 – 150 лет)

  7. техническая взаимосвязь всех операций, входящих в состав строительного процесса; все работы выполняются строго последовательно, поэтому ни один строительный процесс не может начаться без окончания предыдущего, неравномерность движения рабочей силы

  8. длительное отвлечение финансовых средств застройщика в строительство из хозяйственного оборота

  9. сложное согласование деятельности всех участников строительства

  10. в строительстве климат и местные условия имеют важную роль. Например, производство СМР в зимних условиях затруднено и требует дополнительных затрат и больших усилий со стороны работников строительства, поэтому в строительстве имеются поправочные коэффициенты к стоимости СМР

Помимо вышеназванных общих особенностей имеются специальные особенности в зависимости от вида строительства: промышленного, жилищно-гражданского, транспортного, строительства энергоблоков, мостов, эстакад, туннелей, трубопроводов, мелиорации, сельского хозяйства и т.п.

  1. Субъекты строительной отрасли и их организационно правовые формы.

Строительство (в широком смысле) включает деятельность следующих субъектов.

  • Инвестор — лицо, вкладывающее собственные или заёмные средства в строительство[1]. Лица, специализирующиеся на капитальных вложениях в строительство с целью последующего извлечения прибыли, называются девелоперами. Особая форма инвестиционной деятельности — долевое строительство, когда привлекаются средства граждан. В этом случае инвесторами являются жилищно-строительные кооперативы, привлекающие средства «дольщиков».

  • Застройщик — лицо, обеспечивающее строительство на принадлежащем ему земельном участке[2].

  • Заказчики — уполномоченные инвесторами лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. Заказчиками могут быть сами инвесторы. По российским законам заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом[1].

  • Подрядчики — лица, которые выполняют работы по договору подряда (непосредственные исполнители), либо посредники, которые заключают договоры субподряда с исполнителями-субподрядчиками[1].

  • Саморегулируемые организации (СРО) изыскателей, проектировщиков и строителей.

  • Профессиональные научные и творческие организации (например, РААСН, Союз архитекторов России), международные организации (ФИДИК).

  • Государство в лице органов государственной власти и местного самоуправления является специфическим субъектом строительной деятельности. Оно определяет градостроительную и жилищную[3] политику, осуществляет правовое (в том числе техническое[4]) регулирование, а также государственный строительный надзор.

В простых случаях (например, индивидуальное жилищное строительство) инвестор, застройщик, заказчик и подрядчик могут совпадать в одном лице, а СРО и иные некоммерческие организации — не участвовать в таких отношениях вовсе.

Дополнительно определения:

инвестор принимает решение о вложении собственных и заёмных финансовых средств в строительство объекта. Инвесторы имеют юридические права на полное распоряжение ресурсами инвестиций.

Генеральный подрядчик – строительно-монтажная организация, которая полностью отвечает перед заказчиком за возведение объекта в соответствии с условиями договора, СниПами, проектно-сметной документацией.

Субподрядчик – выполняет отделочно-монтажные или пуско-монтажные работы, не входящие в состав общестроительных работ. Субподрядчика выбирает заказчик или инвестор.

Организационные формы строительства

В строительстве существует следующие орг. формы:

- подрядный способ

- хоз. Способ

- строительство «под ключ»

При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующими специальными строительно-монтажныи организациями по договору подряда с заказчиком. Подрядная организация имеет: постоянные строительные кадры;

- собственные средства механизации, технику, транспорт,

-материально-техническую базу (ремонтные мастерские и др.) Строительная организация должна иметь необходимые лицензии.

Хозяйственный способ- строительно-монтажные работы ведутся собственными силами для собственного потребления

«Под ключ» - ситуации, когда функции заказчика передаются генеральному подрядчику (сокращение сроков строительства, повышение заинтересованность генерального подрядчика в более экономном расходе финансовых ресурсов, т.п экономика делится только с инвестором)

  1. Сущность основных производственных фондов, и их классификация.

Основные производственные фонды (ОПФ) предприятия— это средства труда, используемые в процессе производства неоднократно, не видоизменяющиеся в процессе производства, постепенно переносящие свою стоимость на продукцию.

Основные средства (в натуральной форме — основные фонды, основной капитал) — часть имущества, используемая в качестве средств труда при производстве продукции, выполнении работ или оказании услуг в течение периода, превышающего 12 месяцев, или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев. Не относятся к основным средствам и учитываются организацией в составе средств в обороте предметы, используемые в течение периода менее 12 месяцев независимо от их стоимости, предметы стоимостью на дату приобретения не более стократного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда за единицу независимо от срока их полезного использования, и иные предметы, устанавливаемые организацией, исходя из правил положений по бухгалтерскому учету (см. ПБУ 6/97).

Роль основных средств в процессе труда определяется тем, что в своей совокупности они образуют производственно-техническую базу (а в торговле — материально-техническую базу) и определяют производственную мощность предприятия.

На предприятиях применяется единая типовая классификация основных средств, в соответствии с которой эти средства группируют по отраслевому признаку, назначению, видам, принадлежности и использованию.

Группировка основных средств по отраслевому признаку (торговля, промышленность и т. п.) позволяет получить информацию об их стоимости в каждой отрасли, изучить особенности структуры и т. п.

В зависимости от назначения в производственно-хозяйственной деятельности основные средства подразделяются на: производственные (машины, станки, аппараты, инструменты, здания основных и вспомогательных цехов, отделов, служб, здания для реализации продукции в виде складов, транспортные средства и т. п.) и непроизводственные (основные средства жилищно-коммунального хозяйства, поликлиник, клубов, стадионов, детских садов и т. п.).

В зависимости от специфических особенностей участия в процессе производства основные фонды подразделяются на активные (машины, оборудование, транспортные средства) и пассивные, т. е. создающие условия для процесса производства.

По видам основные средства подразделяются на: здания (производственно-технические, служебные и т. п.), сооружения (инженерно-строительные объекты, обслуживающие производственно-водопроводные, гидротехнические (и др.), передаточные устройства (электросети, теплосети, трубопроводы и т. п.), машины и оборудование (средства труда, изменяющие свойства, форму или состояние материала), транспортные средства, инструмент, производственный инвентарь и принадлежности, хозяйственный инвентарь, рабочий и продуктивный скот, многолетние насаждения, капитальные затраты по улучшению земель, прочие основные фонды, капитальные вложения в арендованные объекты, относящиеся к основным средствам.

По степени использования основные средства подразделяются на находящиеся: в эксплуатации; в запасе (резерве); в стадии достройки, дооборудовании, реконструкции и частичной ликвидации; на консервации.

В зависимости от имеющихся прав на объекты основные средства подразделяются на: объекты основных средств, принадлежащие организации на праве собственности (в том числе сданные в аренду); объекты основных средств, находящиеся у организации в оперативном управлении или хозяйственном ведении; объекты основных средств, полученные организацией в аренду.

На предприятиях применяется единая типовая классификация основных средств, в соответствии с которой эти средства группируют по отраслевому признаку, назначению, видам, принадлежности и использованию.

Группировка основных средств по отраслевому признаку (торговля, промышленность и т. п.) позволяет получить информацию об их стоимости в каждой отрасли, изучить особенности структуры и т. п.

В зависимости от назначения в производственно-хозяйственной деятельности основные средства подразделяются на: производственные (машины, станки, аппараты, инструменты, здания основных и вспомогательных цехов, отделов, служб, здания для реализации продукции в виде складов, транспортные средства и т. п.) и непроизводственные (основные средства жилищно-коммунального хозяйства, поликлиник, клубов, стадионов, детских садов и т. п.).

В зависимости от специфических особенностей участия в процессе производства основные фонды подразделяются на активные (машины, оборудование, транспортные средства) и пассивные, т. е. создающие условия для процесса производства.

По видам основные средства подразделяются на: здания, сооружения, передаточные устройства, машины и оборудование, транспортные средства, инструмент, производственный инвентарь и принадлежности, хозяйственный инвентарь, рабочий и продуктивный скот, многолетние насаждения, капитальные затраты по улучшению земель, прочие основные фонды, капитальные вложения в арендованные объекты, относящиеся к основным средствам.

По степени использования основные средства подразделяются на находящиеся: в эксплуатации; в запасе (резерве); в стадии достройки, дооборудовании, реконструкции и частичной ликвидации; на консервации.

В зависимости от имеющихся прав на объекты основные средства подразделяются на: объекты основных средств, принадлежащие организации на праве собственности (в том числе сданные в аренду); объекты основных средств, нахо­дящиеся у организации в оперативном управлении или хозяйственном ведении; объекты основных средств, получен­ные организацией в аренду.

Существуют следующие виды стоимостных оценок основных производственных фондов: первоначальная, восстановительная, остаточная и ликвидационная. Первоначальная стоимость основных фондов — это стоимость, выражающая фактические денежные расходы на возведение зданий, сооружений и на приобретение, доставку к месту назначения, установку и монтаж машин, оборудования и других видов основных фондов.

Остаточная стоимость определяется как первоначальная стоимость за минусом накопленного износа.

Восстановительная стоимость основных фондов — представляет собой стоимость воспроизводства основных средств в современных условиях (при современных ценах техники и т. п.). Переоценка основных фондов проводится по решению правительства. Эта стоимость также корректируется в последующем периоде в связи с реконструкцией и износом.

Ликвидационная стоимость представляет собой ожидаемую выручку от реализации какого-либо объекта основных фондов по истечении срока эксплуатации.

  1. Износ основных производственных фондов, виды износа

Основные фонды, участвующие в процессе производства, постепенно утрачивают свои первоначальные характеристики вследствие их эксплуатации и естественного снашивания. Различают физический износ, характеризующий потерю потребительской стоимости основными фондами и снижение технико-экономических показателей их работы, а также моральный износ, выражающийся в обесценивании основных фондов до окончания срока их службы в связи с достижениями научно-технического прогресса.

Учет морального износа приобретает все большее значение. Появление новых машин, более совершенного оборудования, позволяющих иметь более высокую производительность, лучшие условия обслуживания и эксплуатации, делает целесообразным замену действующих основных фондов еще до их физического износа. Задержка замены морально устаревших основных фондов ведет к тому, что производится более дорогая и худшего качества продукция по сравнению с предприятиями, использующими современные машины и оборудование. Такое положение недопустимо в условиях рыночной конкуренции.

С целью компенсации приобретенного износа ОПФ осуществляется процесс амортизации. Амортизация основных средств представляет собой экономический механизм постепенного перенесения стоимости изношенной части основных фондов на производимую продукцию в целях возмещения и накопления денежных средств для последующего их воспроизводства.

Амортизируемое имущество — это имущество предприятия сроком полезного использования более 12 мес. и стоимостью более 100-кратного размера минимальной оплаты труда.

Срок полезного использования — период, в течение которого объект основных средств и(или) нематериальных активов служит для выполнения целей деятельности налогоплательщика.

Таким образом, амортизационные отчисления — это часть стоимости основных средств, которая в каждый отчетный период списывается как расходы на протяжении всего срока эксплуатации объекта. Амортизационные отчисления определяются по формуле:

А=(Соф*К)/100,

где А — годовые амортизационные отчисления;

Соф — балансовая стоимость основных фондов;

К — норма амортизации основных фондов в %.

Процесс амортизации включает в себя:

- списание износа, т. е. уменьшение стоимости используемого капитала;

- включение полной величины износа в цену товара, который производится при помощи данного оборудования и предназначен к реализации;

- зачисление величины износа, включенной в цену товара, на амортизационный счет для сохранения величины капитала на прежнем уровне.

Амортизация объектов основных средств производится одним из следующих способов амортизационных отчислений:

- линейным методом (способом). При применении линейного метода норма амортизации по каждому объекту амортизируемого имущества определяется по формуле:

К = (1/п)*100%,

где К — норма амортизации в процентах к первоначальной (восстановительной) стоимости объекта амортизируемого имущества;

п — срок полезного использования данного объекта амортизируемого имущества, выраженный в месяцах.

- нелинейным методом, включающим следующие способы начисления: способ уменьшения остатка, способ списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования и способ списания стоимости пропорционально объему продукции (работ). При применении нелинейного метода, указано в гл. 25 НК РФ, норма амортизации определяется по формуле:

К = (2/n) *100%.

К качественным показателям, характеризующим степень обновления и выбытия ОПФ, относятся:

  • коэффициент обновления (Коб), показывающий отношение стоимости введенных ОПФ к стоимости ОПФ на конец периода (Фк);

Коб = Фвв / Фк

- коэффициент выбытия (Квыб), связывающий стоимость выбывших ОПФ и их стоимость на начало периода;

Квыб = Фвыб / Фн

  • коэффициент роста (Кр), показывающий изменение стоимости ОПФ за исследуемый период.

Кр = Фк / Фн

Обобщающими показателями использования ОПФ на предприятии являются:

- фондоотдача (Фо), показывающая объем продукции в стоимостном выражении (ТП), приходящийся на среднегодовую стоимость ОПФ (Фср);

Фо = ТП / Фср

- фондоемкость (Фе), характеризующая стоимость ОПФ, приходящихся на единицу продукции, и являющейся обратной фондоотдаче;

Фе = Фср / ТП

фондовооруженность (Фв), выражающая отношение среднегодовой стоимости ОПФ и численности промышленно-производственного персонала (Чппп).

Фв = Фср / Чппп

Среднегодовая стоимость ОПФ рассчитывается по формуле:

где n – количество полных месяцев с момента ввода (выбытия) ОПФ;

Фн – стоимость ОПФ на начало года;

Фвв – стоимость введенных ОПФ;

Фвыб – стоимость выбывших ОПФ.

Частными показателями использования ОПФ являются:

- коэффициент экстенсивного использования ОПФ (Кэкст), отражающий уровень использования их по времени;

Кэкст = Тф / Тпл,

где Тф – фактическое время работы оборудования,

Тпл – плановое или нормативное время работы оборудования.

- коэффициент интенсивного использования ОПФ (Кинт), отражающий уровень использования их по мощности (производительности);

Кинт = Вф / Вн,

где Вф – фактическая производительность оборудования,

Вн – нормативная производительность оборудования.

- коэффициент интегрального использования ОПФ (Кинтегр), учитывающий совокупное влияние всех факторов - как экстенсивных, так и интенсивных.

Кинтегр = Кэкст × Кинт

  1. Экономическая сущность реновации ОПФ. Источники финансирования реновации.

  2. КА

  3. Сущность оборотных фондов, их классификация.

Оборотные фонды (ОФ) - это такие средства производства, которые всю свою стоимость переносят на продукт в течение одного цикла производства, теряя или видоизменяя свою натуральную форму.

Оборотные фонды предприятия состоят из трех частей:

- производственные запасы;

- незавершенное производство и полуфабрикаты собственного изготовления;

- расходы будущих периодов.

Оборотные фонды в своем движении также связаны с фондами обращения (ФО), обслуживающими сферу обращения. Необходимость фондов обращения вызывается тем, что денежные средства, которыми располагает предприятие, совершают постоянный кругооборот, последовательно проходя денежную, производственную и товарную формы. Находясь в обороте в двух стадиях единого процесса воспроизводства (сфера производства и сфера обращения), оборотные фонды и фонды обращения выполняют различные экономические функции. ОФ постоянно функционируют в процессе производства, т. е. в процессе создания реальной стоимости продукта. ФО постоянно функционируют в процессе обращения, т. е. в процессе формального превращения стоимости.

К фондам обращения относятся:

- готовая продукция на складах;

- товары в пути;

- денежные средства и средства в расчетах с потребителями.

Абсолютное высвобождение отражает прямое уменьшение потребности в ОС. При этом, однако, не учитывается изменение объема реализованной продукции. Относительное высвобождение (ОВ) отражает как изменение величины ОС, так и изменение объема реализованной продукции.

Оборотные средства предприятия состоят из ОФ и ФО

Таблица 2. Состав оборотных средств предприятия

Оборотные средства

Производственные оборотные фонды

Фонды обращения

Производственные запасы

Средства в затратах на производство

Готовая продукция

Денежные средства и расчеты

1. Сырье

2. Основные материалы

3. Покупные полуфабрикаты

4. Комплектующие изделия

5. Вспомогательные материалы

6. Топливо

7. Тара

8. Запчасти

9. МБП

10. Незавершенное производство

11. Полуфабрикаты собственного изготовления

12. Расходы будущих периодов

13. Готовая продукция на складе предприятия

14. Отгруженная (но неоплаченная) продукция

15. Расчеты с дебиторами

16. Доходные активы (вложения в ценные бумаги)

17. Денежные средства:

- на расчетных счетах

- в кассе

  1. Показатели и пути повышения эффективности использования оборотных фондов

Финансовое положение предприятия находится в непосредственной зависимости от того, насколько быстро средства, вложенные в активы, превращаются в реальные деньги. На длительности нахождения средств в обороте влияют факторы внешнего и внутреннего характера.

Внешние факторы:

• снижение объемов производства и потребительского спроса;

• высокие темпы инфляции;

• разрыв хозяйственных связей;

• нарушение договорной и платежно-расчетной дисциплины;

• высокий уровень налогового бремени;

• снижение доступа к кредитам вследствие высоких банковских процентов.

Внутренние факторы:

• платежеспособность, т. с. возможность погашать в срок свои долговые обязательства;

• ликвидность - способность в любой момент совершать необходимые расходы;

• возможности дальнейшей мобилизации финансовых ресурсов;

• методика оценки запасов;

• рациональная организация производственных запасов (ресурсосбережение, оптимальное нормирование, использование прямых длительных хозяйственных связей);

• сокращение пребывания оборотных средств в незавершенном производстве (преодоление негативной тенденции к снижению фондоотдачи, внедрение новейших технологий, особенно безотходных, обновление производственного аппарата, применение современных более дешевых конструкционных материалов);

• эффективная организация обращения (совершенствование системы расчетов, рациональная организация сбыта, приближение потребителей продукции к ее изготовителям, систематический контроль за оборачиваемостью средств в расчетах, выполнение заказов по прямым связям).

В отечественных условиях хозяйствования оценка эффективности использования оборотных средств осуществляется через показатели оборачиваемости.

Для оценки оборачиваемости оборотных средств используются следующие показатели:

1.Длительность одного оборота оборотных средств исчисляется по формуле:

 

О = С : Т/Д, (35)

где О–длительность оборота, дни;

С–остатки оборотных средств (средние или на определенную дату), руб.;

Т– объем товарной продукции, руб.;

Д– число дней в рассматриваемом периоде, дни.

Уменьшение длительности одного оборота свидетельствует об улучшении использования оборотных средств.

2.Количество оборотов за определенный период, или коэффициент оборачиваемости оборотных средств (КО), исчисляется по формуле:

 

КО = Т/С (36)

Чем выше при данных условиях коэффициент оборачиваемости, тем лучше используются оборотные средства.

3.Коэффициент загрузки средств в обороте (Кз), обратный коэффициенту оборачиваемости, определяется по формуле:

 

Кз = С/Т (37)

Изменение оборачиваемости средств выявляется путем сопоставления фактических показателей с плановыми или показателями предшествующего периода. В результате сравнения показателей оборачиваемости оборотных средств выявляется ее ускорение или замедление.

При ускорении оборачиваемости оборотных средств из оборота высвобождаются материальные ресурсы и источники их образования, при замедлении – в оборот вовлекаются дополнительные средства.

Высвобождение оборотных средств вследствие ускорения их оборачиваемости может быть абсолютным и относительным. Абсолютное высвобождение имеет место, если фактические остатки оборотных средств меньше норматива или остатков предшествующего периода при сохранении или превышении объема реализации за рассматриваемый период. Относительное высвобождение оборотных средств имеет место в тех случаях, когда ускорение их оборачиваемости происходит одновременно с ростом объема выпуска продукции, причем темп роста объема производства опережает темп роста остатков оборотных средств.

  1. Лизинг в строительстве. Его виды.

ЛИЗИНГ — способ финансирования инвестиций, основанный на долгосрочной аренде имущества при сохранении права собственности за арендодателем; средне- и долгосрочная аренда машин, оборудования и транспортных средств

Перспективность лизинга и его производственная функция обуславливается все возрастающей потребностью строительных организаций в обновлении основных производственных фондов, развитии мощностей предприятия, проведении технического перевооружения и возможностью частичного решения задач без больших первоначальных вложений с гораздо меньшими издержками по сравнению с использованием кредита.

Лизинг – один из наиболее распространенных методов материально-технического обеспечения производства, который открывает возможность использовать в производственной деятельности не только отдельные виды машин, оборудования, но и целые укомплектованные технологии. Он создает условия для применения наиболее передовой техники в условиях ее быстрого старения и острого дефицита финансовых средств, их перемещения с рынка ценных бумаг на инвестиции в развитие производства. На сегодняшний день лизинг является одним из основных финансовых инструментов, позволяющих осуществлять крупномасштабные капитальные вложения в развитие материально-технической базы любого производства.

Как правило, в лизинговой сделке принимают участие три субъекта: лизингодатель, лизингополучатель и продавец оборудования, т.е. поставщик.

Лизингодателем в строительстве могут являться:

  • управление механизации, передвижные механизированные предприятия и другие, в уставе которых предусмотрен этот вид деятельности;

  • финансовая лизинговая компания, создаваемая специально для осуществления лизинговый операций, основной и фактически единственной функцией, которой является оплата имущества, т.е. финансирование сделки;

  • специализированная лизинговая компания, которая в дополнение к финансовому обеспечению сделки берет на себя комплекс услуг нефинансового характера: содержание и ремонт имущества, замену изношенных частей, консультации по его использованию и т.д.;

  • любая фирма или предприятие, для которых лизинг непрофилирующая, но и не запрещенная уставом сфера предпринимательства и, которые имеют финансовые источники для проведения лизинговый операций.

Лизингополучателем может быть любое юридическое лицо независимо от формы собственности: государственные и муниципальные унитарные предприятия (организации), кооперативы, хозяйственные товарищества или общества.

Поставщиком имущества может быть также любое юридическое лицо: производитель имущества, снабженческо-сбытовая, торговая организация и т.д

Схема лизинговой сделки такова: будущий лизингополучатель, нуждающийся в определенных видах имущества, самостоятельно подбирает располагающего этим имуществом поставщика. В силу отсутствия собственных средств и доступа к заемным средствам для приобретения имущества в собственность он обращается к будущему лизингодателю, имеющему необходимые средства, с просьбой об его участии в сделке. Это участие лизингодателя выражается в покупке им имущества у поставщика в собственность и последующей его передаче лизингополучателю во временное пользование на оговоренных в лизинговом соглашении условиях.

В лизинг может передаваться практически любой объект активной части основных фондов, если он не уничтожается в производственном цикле. В зависимости от характера объекта лизинга различают лизинг движимого имущества (машинно-технический лизинг) и лизинг недвижимого имущества. В строительстве объектами движимого лизинга могут быть:

  • транспортные средства (грузовые и легковые автомобили, панелевозы, автомобильные краны, пневмоколесные краны, передвижные электростанции и компрессоры, вертолеты и др.);

  • строительная техника (землеройные машины - экскаваторы, бульдозеры, скреперы, автогрейдеры; подъемно-транспортные машины - башенные краны, гусеничные краны, автогидроподъемники, строительные подъемники, погрузчики и др.);

  • смесительные машины и средства малой механизации (бетоносмесители и растворосмесители, бетононасосы, транспортеры ленточные, сварочные агрегаты и др.);

  • механизированный инструмент (инструменты с электроприводом и пневмоприводом - сверлильные машины, шлифовальные машины, трамбовки, отбойные молотки и др.);

  • мобильные заводы (щебеночные, растворо-бетонные и др.);

  • средства вычислительной техники;

  • другое строительное оборудование, механизмы и приборы.

Объектами лизинга недвижимости являются здания и сооружения производственного назначения. В настоящее время в России аренда недвижимости приобрела широкие масштабы. Однако ее конкретные формы не имеют полного тождества (по условиям сделок, распределению ответственности между сторонами, объемам приобретаемых ими прав и другим параметрам) с лизингом недвижимости, получившим распространение за рубежом.

  1. Источники финансовых ресурсов в процессе создания строительных организаций:

Инвестиции – это долгосрочные вложения капитала в промышленность, сельское хозяйство, в транспорт и другие отрасли хозяйственной деятельности как внутри страны, так и за её пределами с целью получения прибыли.

1) по назначению:

- прямые инвестиции

- жилищное строительство

- товарно-материальные запасы

- портфельные инвестиции

2) по источникам финансирования:

- собственные

- заёмные (кредиты, займы)

3) по срокам осуществления:

- краткосрочные

- среднесрочные

- долгосрочные

4) в зависимости от субъекта инвестиционной деятельности:

- государственные – это средства госбюджета, которые обычно направляются в сферы с долгосрочным оборотом капитала (научная деятельность, военная промышленность, социальные программы)

- частные – это средства из собственных источников, направленные в те отрасли хозяйственной деятельности, где быстрее можно извлечь наибольшую прибыль.

- международных организаций

  1. Источники финансовых ресурсов в процессе функционирования строительных организаций:

Капитальные вложения -это реальные инвестиции в основной капитал(ОФ), в т.ч. затраты на новое строительство, на расширение, реконструкцию и тех. перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, проектно-изыскательские работы и др. затраты, а так же затраты на жилищное и культурно-бытовое строительство. В статистическом учете и экономическом анализе их так же называют капиталообразующими инвестициями.

По экономическому содержанию капитальные вложения представляют часть общественного продукта(главным образом фонда накопления), направляемую на воспроизводство ОФ.

По форме капитальные вложения выступают в виде денежных средств, которые идут на капитальное строительство, приобретение оборудования и других средств труда, включенных в состав ОФ. Их осуществляет государство, юр. и физ. лица.

Капитальные вложения определяют развитие материально-технической базы народного хозяйства. Они необходимы для увеличения производственных мощностей промышленности, с/х и других отраслей, ускорения темпов НТП.

Капитальные вложения классифицируются по следующим признакам:

По признаку целевого(отраслевого) назначения будущих объектов:

  • на строительство объектов производственного назначения

  • на строительство объектов с/х назначения

  • на строительство объектов транспорта и связи

  • жилищное строительство

  • геологоразведочные работы

  • на строительство объектов социальной сферы

  • на новое строительство

  • на расширение действующих по формам воспроизводства ОФ(тех. перевооружение и реконструкция)

По источникам финансирования:

  • централизованные

  • нецентрализованные

По технологическому признаку

  • на строительно-монтажные работы

  • на приобретение машин и оборудования

  • на прочие капитальные работы и затраты

Т.о. в зависимости от признаков классификации структура капитальных вложений подразделяется на:

  • отраслевую

  • воспроизводящую

  • технологическую

РОЛЬ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ:

  1. капитальные вложения- это главный фактор создания ОФ, реконструкции и расширения действующего предприятия, тех. перевооружения производства

  2. при помощи капитальных вложений осуществляется регулирование пропорций и темпов развития ОФ отдельных производств и отраслей народного хозяйства

  3. при помощи капитальных вложений решаются проблемы социального характера

  4. при помощи капитальных вложений осуществляется регулирование развития все экономических регионов страны

  5. капитальные вложения покрывают расходы на проектные и проектно-изыскательские работы

  1. Собственные источники финансовых ресурсов.

Собственные средства – это средства, безусловным и исключительным собственником которых является данное предприятие (его собственник). Источниками собственных средств являются прежде всего уставной капитал и прибыль, за счет которой он может увеличиваться.

В отечественной практике планирования и учёта источники финансовых ресурсов делятся на собственные и заёмные. Наиболее надёжными считаются собственные, так как при самофинансировании снижается риск банкротства и имеются определённые преимущества перед конкурентами. К перечню источников собственных финансовых ресурсов предприятий относят: * нераспределённая прибыль; * резервный капитал; * накопленные амортизационные отчисления; * добавочный капитал; * страховые возмещения по наступившим случаям, средства внебюджетных фондов и другие средства, поступающие в порядке возмещения; * дополнительная эмиссия акций, эмиссия депозитарных расписок.

Резервный капитал акционерные общества должны формировать в обязательном порядке. Специфическим источником финансирования является добавочный капитал. В отличие от уставного капитала, он не делится на доли и показывает общую собственность всех участников. 

Формирование и увеличение добавочного капитала может производиться в следующих случаях: 1. При получении эмиссионного дохода. 2. При переоценке основных средств. 3. При возникновении курсовых разниц в результате формирования уставного капитала в иностранной валюте. 4. При получении целевых инвестиционных средств из бюджета на финансирование капитальных вложений (характерно для некоммерческих организаций).

Средства добавочного капитала могут быть направлены: * на погашение сумм снижения стоимости основных средств, выявленных по результатам переоценки; * на увеличение нераспределённой прибыли на списании сумм до оценки по выбывшим основным средствам; * на увеличение уставного капитала при внесении изменений в учредительные документы; * на распределение между учредителями организации.

Когда внутренних источников финансирования недостаточно для покрытия инвестиционных потребностей акционерные общества могут прибегнуть к такому варианту, как дополнительная эмиссия ценных бумаг.

  1. Заемные источники финансовых ресурсов:

Эффективная финансовая деятельность предприятия невозможна без постоянного привлечения заемного капитала. Использование заемного капитала позволяет существенно расширить объем хозяйственной деятельности предприятия, обеспечить более эффективное использование собственных средств, ускорить формирование различных целевых финансовых фондов, а в конечном итоге — повысить рыночную стоимость предприятия.

Хотя основу любого бизнеса составляет собственный капитал, на предприятиях ряда отраслей народного хозяйства объем используемых заемных финансовых средств значительно превосходит объем собственного капитала. В связи с этим привлечение и использование заемных финансовых средств является важнейшим аспектом финансовой деятельности предприятия, направленной на достижение высоких конечных результатов хозяйствования.

Можно выделить различные формы привлечения заемных средств. Так, заемный капитал привлекается для обслуживания хозяйственной деятельности предприятия в следующих основных формах:

а) в денежных средствах в национальной валюте;

б) в денежных средствах в иностранной валюте;

в) в товарной форме (в виде поставок с отсрочкой платежа сырья, материалов, товаров);

г) в форме предоставления к использованию на арендной основе основных фондов;

д) в иных формах (предоставление с отсрочкой платежа отдельных нематериальных активов и т. п.).

Выбор форм привлечения заемных средств осуществляется предприятием самостоятельно, исходя из целей и специфики его хозяйственной деятельности.

Рис. 9.1. Формы привлечения заемных средств.

Исходя из состава заемных средств, в финансовой практике основными кредиторами предприятия являются:

а) коммерческие банки и другие учреждения, предоставляющие кредиты в денежной форме (ипотечные банки, трастовые компании и т. п.);

б) поставщики и покупатели продукции (коммерческий кредит поставщиков и авансовые платежи покупателей);

в) фондовый рынок (выпуск облигаций и других ценных бумаг, кроме акций) и другие источники. Основные поставщики заемных средств

Рис. 9.2. Основные поставщики заемных средств.

В какой бы форме не привлекались заемные средства, они должны быть обеспечены соответствующими активами предприятия. Особое значение обеспеченность соответствующими ликвидными активами приобретает при привлечении заемных средств в денежной форме (при их привлечении в товарной форме обеспечением выступают сами товары, а при их привлечении в форме арендуемого имущества — сами арендуемые основные фонды).

По степени обеспечения заемных средств, привлекаемых в денежной форме, служащего гарантией полного и своевременного их возврата, выделяют такие их виды:

а) бланковый или необеспеченный кредит. Этот вид кредита выдается, как правило, предприятию, которое хорошо зарекомендовало себя своевременным возвратом и выполнением всех условий кредитного договора. В финансовой практике такая категория предприятий характеризуется специальным термином — «первоклассный заемщик»;

б) обеспеченный кредит. В современной финансовой практике используются следующие виды кредитного обеспечения: поручительство (гарантия) — обязательство третьей стороны (оформленное специальным документом — «авалем») перед кредитором оплатить при наступлении гарантийного случая задолженность предприятия-заемщика (одной из разновидностей гарантии является страхование ответственности заемщика за непогашение кредита страховой компанией);

Рис. 9.3. Виды заемных средств в денежной форме.

залог — способ обеспечения, при котором кредитор (залогодержатель) приобретает право в случае неисполнения предприятием-заемщиком своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение за счет заложенного имущества. При залоге имущество остается до предъявления претензий в пользовании предприятия-заемщика;

заклад — способ обеспечения, при котором имущество заемщика до возврата ссуды передается кредитору (например, ценные бумаги).

  1. Привлеченные источники финансовых ресурсов:

  2. Трудовые ресурсы строительных организаций:

Следует различать такие понятия, как кадры, персонал и трудовые ресурсы предприятия. Понятие "трудовые ресурсы предприятия" характеризует его потенциальную рабочую силу, "персонал" - весь личный состав работающих по найму, постоянных и временных, квалифицированных и неквалифицированных работников. Под кадрами предприятия понимается основной (штатный, постоянный), как правило, квалифицированный состав работников предприятия.

Все работающие на предприятии делятся на две категории: промышленно-производственный персонал (ППП), занятый производством и его обслуживанием, и персонал непромышленных подразделений - работники жилищно-коммунального хозяйства, подсобных хозяйств, детских и оздоровительных учреждений, принадлежащих предприятию.

В зависимости от характера выполняемых функций выделяются следующие категории ППП: рабочие, руководители, специалисты и служащие.

К рабочим относят работников предприятия, непосредственно занятых созданием материальных ценностей или оказанием производственных и транспортных услуг. Рабочие подразделяются на основных и вспомогательных. К руководителям относятся работники, занимающие должности руководителей предприятияя и их структурных подразделений, их заместители и главные специалисты. К специалистам относятся работники, занятые инженерно-техническими, экономическими, юридическими и другими аналогичными видами деятельности. Специалисты и руководители осуществляют организацию производственного процесса и руководство им. К служащим относятся работники, осуществляющие финансово-расчетные, снабженческо-сбытовые и другие функции.

В зависимости от характера трудовой деятельности кадры предприятия подразделяются по профессиям, специальностям и уровням квалификации.

Профессия - особый вид трудовой деятельности, требующий определенных теоретических знаний и практических навыков. Специальность - вид деятельности в пределах профессии, который имеет специфические особенности и требует от работников дополнительных специальных знаний и навыков. Работники каждой профессии и специальности различаются уровнем квалификации, т. е. степенью овладения работниками той или иной профессией или специальностью, которая отражается в квалификационных (тарифных) разрядах и категориях.

Коэффициент приема кадров (Кпк) определяется отношением количества работников, принятых на работу за данный период (Рп), к среднесписочной численности за тот же период (Р).

Кпк = Рп / Р

Коэффициент выбытия кадров (Квк) определяется отношением количества работников, уволенных по всем причинам за данный период (Рув), к среднесписочной численности за тот же период (Р).

Квк = Рвк / Р.

Эффективность использования трудовых ресурсов предприятия характеризует производительность труда, которая определяется количеством продукции, произведенной в единицу рабочего времени, или затратами труда на единицу произведенной продукции или выполненной работы.

В первом случае это показатель производительности труда (или выработки продукции в единицу времени - в):

в = В / Т ,

где В - объем произведенной продукции,

Т - затраты труда на производство продукции.

Обратный показатель - трудоемкость (т) изготовления продукции, измеряемая в натуральном и стоимостном выражении:

т = Т / В.

В зависимости от состава затрат, включаемых в трудоемкость продукции, выделяют технологическую, производственную и полную трудоемкость, трудоемкость обслуживания производства и трудоемкость управления производством. Технологическая трудоемкость - затраты труда основных рабочих сдельщиков и повременщиков. Производственная трудоемкость - затраты труда основных и вспомогательных рабочих. Полная трудоемкость - затраты труда всех категорий ППП. Трудоемкость обслуживания - затраты труда вспомогательных рабочих. Трудоемкость управления - затраты труда служащих, специалистов и руководителей.

Важным этапом аналитической работы на предприятии является поиск резервов производительности труда, т. е. еще не использованных возможностей экономии затрат живого и овеществленного труда. Изменение производительности труда происходит под влиянием факторов - причин возможности осуществления какого-либо явления, а резерв - это нереализованная возможность в конкретном случае. Основные группы факторов:

- изменение технического уровня производства;

- совершенствование управления, организации производства и труда;

  • изменение объема и структуры производства.

Трудовые отношения в настоящее время регулируются тремя группами документов:

1. Законодательные акты.

1.1 Федеральный закон РФ “О коллективных договорах и соглашениях”.

1.2 Кодекс законов о труде (КЗоТ).

1.3 Федеральный закон РФ “ О профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности”.

1.4 Федеральный закон РФ “Основы законодательства РФ об охране труда”.

1.5 Постановление правительства РФ “Положение о порядке подготовки и заключения генерального соглашения и отраслевых (тарифных) соглашений”.

1.6 Федеральный закон РФ “О повышении минимального размера оплаты труда”.

Другие законодательные акты.

2. Отраслевые (тарифные) и региональные соглашения.

3. Внутренние документы:

- Устав предприятия;

- Коллективный договор;

- Трудовые договоры;

- Положение об оплате труда.

16. Особенности систем оплаты труда в строительстве:

17 И 18. Приведите особенности оплаты труда.

  В строительстве применяют две формы оплаты труда — сдельную и повременную. Сдельная форма оплаты труда, являющаяся основной в строительстве, имеет следующие разновидности: прямая сдельная, сдельно-прогрессивная, сдельно-прогрессивная по аккордным нарядам.

При прямой сдельной системе оплаты труда каждая единица доброкачественной продукции, произведенной рабочим, звеном или бригадой, оплачивается по одной и той же сдельной расценке независимо от количества произведенной продукции.

Заработок рабочих при прямой сдельной системе определяется умножением объема выполненной работы на соответствующую расценку по ЕН и Р.

Сдельно-прогрессивная система оплаты труда отличается от прямой сдельной тем, что часть продукции, выполненная в пределах установленной нормы, оплачивается по обычной сдельной расценке, а за продукцию, изготовленную сверх установленной нормы выработки, оплата производится в зависимости от процента перевыполнения установленной нормы выработки в следующих размерах: до 20% — на 50% и свыше 20% — на 100%.

Работа подлежит оплате по сдельно-прогрессивной системе только в том случае, если качество работ удовлетворяет действующим техническим условиям, требованиям проекта и если об этом была сделана отметка в выданном наряде. Наиболее эффективной является сдельно-прогрессивная система оплаты труда по аккордным нарядам. Аккордный наряд выдается на длительный период времени до окончания производства всего комплекса работы или выполнения целого конструктивного элемента сооружения. Он может быть выдан, например на установку и вязку арматуры в опалубке с разметкой арматуры и хомутов, установкой «лягушек», загибанием хомутов, вязкой узлов и установкой прокладок и т. п., целиком на здание, на целый этаж и т. п. Сдельно-прогрессивная оплата труда по аккордным нарядам создает особую заинтересованность рабочих как в высококачественном выполнении работ, так и в сокращении срока их выполнения; дает возможность заранее знать полный объем работы и размер заработка.

При выдаче аккордного наряда на целый комплекс работ, выполняемых за длительный срок, измеряемый иногда несколькими месяцами, промежуточные расчеты по наряду за текущий месяц оформляются в виде аванса с учетом объема фактически выполненных работ. Окончательный расчет с бригадой производится после окончания производства всех работ и закрытия наряда.

В аккордном наряде, кроме основной заработной платы, вычисленной по прямым сдельным расценкам, указывается величина доплаты за сокращение срока выполнения работ по сдельно-прогрессивной системе оплаты труда.

Расчет заработной платы может производиться сразу для всего состава бригады в соответствии с отработанным количеством дней и разрядом каждого рабочего. В этом случае аккордный наряд содержит краткий перечень основных работ или выполняемых конструктивных элементов, общую сумму заработной платы и срок окончания всех работ.

Может производиться также позвеньевой расчет заработной платы внутри комплексной бригады. При этом распределение денег в соответствии с отработанным количеством дней и разрядами производится внутри каждого звена. В аккордный наряд при такой системе расчета включается несколько описаний работ, в соответствии с количеством звеньев и при необходимости нескольких сроков выполнения (для каждого звена); сумма заработной платы также указывается для каждого звена отдельно.

Повременная форма заработной платы предусматривает оплату труда рабочего за фактически отработанное им время (месяц, день, час) по соответствующей тарифной ставке (дневной, часовой) независимо от количества выполненной работы. Эта форма заработной платы может быть допущена лишь в тех случаях, когда работа не поддается нормированию и точному учету. Наряды на повременную работу не выдаются. Заработная плата подсчитывается один раз в месяц за выполненную и принятую от бригады или звена работу в течение этого периода. Распределение заработка между рабочими производится в зависимости от отработанного каждым из них времени и тарифного разряда.

19. Показатели и пути повышения эффективности использования трудовых ресурсов в строительстве.

Повышение эффективности использования трудовых ресурсов приводит к росту производительности труда, экономии фонда заработной платы и сокращению персонала. Экономия материалов ( помимо уменьшения себестоимости) дает возможность сократить производственные запасы и повысить оборачиваемость оборотных средств. Интенсификация использования оборудования позволяет развивать производство за счет освободившихся производственных мощностей. 

Необходимость повышения эффективности использования трудовых ресурсов обусловливает постоянное внимание руководства организационных систем, работников управлений и отделов кадров, ученых - экономистов, социологов, психологов к вопросам улучшения работы с кадрами. Система работы с кадрами охватывает согласно, широкий крут вопросов. 

В повышении эффективности использования трудовых ресурсов важное значение имеет внедрение коллективных форм организации и стимулирования труда, и в частности бригадной, которые должны получить в текущей пятилетке широкое распространение. Дело в том, что в комплексных бригадах, работающих по единому наряду, достигается значительная экономия времени, трудовых и материальных ресурсов, крепче дисциплина, выше заработки, повышается ответственность каждого работника за конечные результаты общего труда, создаются условия для высокопроизводительного творческого труда. 

Важным условием повышения эффективности использования трудовых ресурсов является механизация ручного труда. Оценка выполнения задания по сокращению ручного труда производится путем сопоставления удельного веса численности рабочих, занятых ручным трудом на определенную дату отчетного года, с заданием, предусмотренным пятилетним планом на год. 

Большой резерв повышения эффективности использования трудовых ресурсов заложен прежде всего в сокращении во всех звеньях народного хозяйства ручного труда, механизации и автоматизации производства. Кроме того, резервами экономического роста ( наряду с экономией и рациональным использованием материальных и трудовых ресурсов) являются такие факторы, как улучшение организации производства и труда, укрепление трудовой дисциплины. 

Следующий путь повышения эффективности использования трудовых ресурсов, который можно предложить, - это применение системы стимулирования трудовой деятельности и совершенствование направлений трудовой мотивации. Чтобы заинтересовать работников в результате деятельности предприятия и его структурных подразделений, важно использовать эффективную систему стимулирования труда. Одним из основных факторов, влияющих на эффективность системы стимулирования, является размер вознаграждения за результаты труда. 

Важным инструментом в повышении эффективности использования трудовых ресурсов является совершенствование методов нормирования труда с помощью внедрения технически обоснованных норм, которые уравнивают величину необходимых затрат труда и затрат труда, предусмотренных в нормах. Сущность нормирования труда такова, что технически обоснованные нормы выступают в качестве фактора, способствующего более полному использованию работниками техники и рабочего времени, а опытно-статистические нормы приводят к увеличению потерь рабочего времени и сдерживанию роста производительности труда. 

Поэтому с целью изучения резервов повышения эффективности использования трудовых ресурсов в строительстве необходимо провести тщательный всесторонний анализ использования трудовых ресурсов и на этой основе предложить мероприятия по повышению эффективности их использования. 

Улучшение качественных показателей работы настоятельно требует повышения эффективности использования трудовых ресурсов

В процессе анализа выполнения плана по труду и повышению эффективности использования трудовых ресурсов необходимо определить обоснованность плана по труду; степень его выполнения и уровень использования производственного потенциала предприятия по росту производительности труда; факторы, повлиявшие на динамику трудовых показателей; резервы роста производительности труда и их влияние на общий объем продукции; пути мобилизации этих резервов. 

Велика роль руководителей производственных подразделений и предприятий в повышении эффективности использования трудовых ресурсов, что достигается благодаря развитию совмещения профессий, выполнению большего объема работ, расширению - зон обслуживания и многостаночного обслуживания. 

Экономический анализ должен быть направлен на осуществление всего комплекса мер по повышению эффективности использования трудовых ресурсов, росту производительности труда и дальнейшему совершенствованию организации заработной платы, которые предусмотрены постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 12 июля 1979 г. о дальнейшем совершенствовании планирования и хозяйственного механизма. 

Совершенствование методики образования фонда материального поощрения с далью усиления его стимулирующего воздействия на повышение эффективности использования трудовых ресурсов не ограничивается решением только изложенных в данной статье вопросов. 

Система показателей планирования экономической эффективности производства таким образом включает: обобщающие показатели; показатели повышения эффективности использования трудовых ресурсов; показатели повышения эффективности использования основных фондов, оборотных средств и капитальных вложений; показатели повышения эффективности использования материальных затрат.

Вместе с тем необходимо дальше совершенствовать систему распределения прибыли, усилить заинтересованность предприятий в повышении эффективности использования материальных, финансовых и трудовых ресурсов

Соседние файлы в папке Fiz-ra