- •1.Роль и значение земли как объекта правового регулирования
- •2.Понятие, предмет, система, источники и принципы земельного права
- •4. Основные направления современной земельной реформы
- •5.Земельный кодекс рф от 25 октября 2001г (основные положения)
- •6. Конституционные основы зп
- •7.Понятие и состав земель в рф
- •8.Понятие зу, образование, раздел, выдел, объединение,перераспределение
- •9.Порядок отнесения и перевода земель из одной категории в другую
- •10. Полномочия рф, субъектов и мо в области земельных отношений
- •11. Понятие и общая характеристика права собственности на землю, ее формы и принципы разграничения
- •12. Фед собственность на землю
- •13. Собственность на землю субъектов
- •14.Муниципальная собственность на землю
- •15.Право частной собственности на землю граждан и юл
- •16. Понятие и виды прав на землю лиц, не являющихся собственниками земли
- •17.Право пожизненного наследуемого владения землей
- •18. Право постоянного (бессрочного) пользования землей
- •19. Аренда зу: понятие, форма, сроки
- •20. Земельные сервитуты: понятие, виды, основания установления
- •21. Основания возникновения права собственности на землю
- •22. Основания прекращения прав на землю
- •23. Ограничение оборотоспособности зу
- •24. Обмен зу, находящегося в публичной собственности, на частный зу
- •25. Перераспределение зу, находящихся в публичной собственности между собой и с частными зу
- •26. Основания и порядок передачи зу из фед собственности в собственность субъектов или в мун собственность
- •27. Случаи продажи зу, находящихся в публ собственности, на торгах и без проведения торгов
- •28. Случаи предоставления публичного зу гражданину или юл бесплатно
- •29. Случаи предоставления зу, находящихся в публичной собственности в аренду на торгах и без проведения торгов
- •30. Предоставление зу, нах в публичной собственности в безвозмездное пользование
- •31. Нормы предоставления зу для различных видов землепользования
- •32.Подготовка, организация и проведение аукциона по продаже зу
- •33. Порядок предоставления зу в собственность, аренду, постоянное пользование, безвозмездное пользование без проведения торгов
- •34. Особенности предоставления зу для ижс, лпх, садоводства, дачного хозяйства
- •35. Особенности предоставления зу гражданам и кфх для ведения кфх
- •36. Особенности предоставления зу гражданам в собственность бесплатно
- •37. Дачная амнистия и конституция. Гаражная амнистия
- •37. ПиО собственников зу, землепользователей, землевладельцев и арендаторов
- •39. Гос регистрация прав на землю
- •40. Порядок изъятия (выкупа) зу для гос и мун нужд
- •51. Способы защиты прав на землю
- •42. Конфискация и реквизиция зу
- •43. Купля-продажа зу
- •44. Залог (ипотека) зу.
- •45. Наследование зу
- •46. Зонирование территорий с особыми условиями использования
- •47. Понятие и общая хар-ка гос управления использования и охраны земель
- •48. Договор о развитии застроенной территории.
- •49. Правила землепользования и застройки, содержание, назначение, применение
- •50. Кадастровое деление территории рф, порядок проведения гос кадастрового учета зу, охранных зон линейных и иных объектов
- •51. Мониторинг земель, назначение, виды, порядок проведения, использование
- •52. Землеустройство, понятие, виды, организация, порядок проведения
- •53. Гос земельный надзор, организация, проведение, адм обследование
- •54. Муниципальный и общественный земельный контроль
- •55. Формы платы за землю
- •56. Кадастровая оценка земель, порядок проведения, иные способы оценки
- •57. Понятие и виды земельных правонарушений
- •58. Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения
- •59. Адм ответственность за земельные правонарушения
- •60. Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения
- •61. Уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •62. Земельные споры, порядок их рассмотрения
- •63. Садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества
- •64. Правовой режим использования и оборот земель с/х назначения
- •65. Права иностранных фл и юл на землю.
- •66. Кфх: понятие, статус, особенности наследования
- •67. Лпх граждан, их правовой статус, порядок создания
- •68. Понятие и состав земель населенных пунктов
- •69. Понятие и особенности использования земель промышленности, транспорта, связи, информатики, космического и иного спец назначения
20. Земельные сервитуты: понятие, виды, основания установления
Сервитут —право ограниченного пользования чужим имуществом
Сервитут может быть срочным и постоянным.
ЗК устанавливает 2 вида сервитутов:
частный
Собственник вправе требовать от собственника соседнего ЗУ предоставления права ограниченного пользования его участком
Может устанавливаться для:
обеспечения прохода и проезда через соседний ЗУ;
прокладки, экс-ии линии электропередач, связи, трубопроводов;
обеспечения водоснабжения и мелиорации;
др нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Основания установления: соглашение между лицами
В случае недостижения соглашения спор разрешается судом
По требованию собственника ЗУ, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований
публичный
устанавливается для
прохода или проезда через ЗУ, в т.ч. в целях обеспечения свободного доступа к водному объекту общего пользования и его береговой полосе (если доступ к такому объекту не ограничен в соответствии с ФЗ)
размещения на ЗУ межевых знаков, геодезических пунктов гос сетей и подъездов к ним;
проведения дренажных и мелиоративных работ на ЗУ;
забора водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
прогона сельхоз животных через ЗУ;
сенокошения, выпаса животных в порядке в сроки, соответствующие местным условиям и обычаям;
использования ЗУ в целях охоты, рыболовства, рыбоводства
Переход прав на ЗУ не являются основанием для прекращения публичного сервитута/изменения условий
Срок сервитута определяется по соглашению сторон.
Срок публичного сервитута определяется решением о его установлении.
Сервитут устанавливается и осуществляется на условиях, наименее обременительных для использования ЗУ в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
Правообладатель ЗУ, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено ЗК или ФЗ.
В случае, когда установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании ЗУ, его правообладатель вправе требовать от органа гос власти или ОМСУ, соразмерную плату
21. Основания возникновения права собственности на землю
Собственностью граждан и ЮЛ являются ЗУ, приобретенные гражданами и ЮЛ по основаниям, предусмотренным законодательством
ФЛ и ЮЛ имеют право на равный доступ к приобретению ЗУ
ЗУ, находящиеся в гос или мун обственности, могут быть предоставлены в собственность ФЛ/ЮЛ, кроме ЗУ, которые не могут находиться в ЧС
Иностранные ФЛ и ЮЛ, апатриды не могут обладать на праве собственности ЗУ на приграничных и иных особо охраняемых территориях.
Общие основания возникновения права собственности предусмотрены ГК:
сделки (купля-продажа, мена, дарение и т.д.)
по наследству в соответствии с законом или завещанием
Приобретательская давность – ФЛ/ЮЛ, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности
Приватизация ЗУ