57. Полномочия органов местного самоуправления в области управления муниципальной собственностью.

Полномочия органов МСУ в области управления и распоряжения муниципальным имуществом:

• установление порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом

• образование исполнительно-распорядительных органов МСУ

• владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом

• развитие межмуниципального экономического сотрудничества, осуществление международных и внешнеэкономических связей (в случаях, предусмотренных международным договором РФ)

• организация сбора статистических показателей, характеризующих состояние экономики и социальной сферы МО

• осуществление соблюдения установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом

Способы распоряжения муниципальным имуществом:

1) аренда (передача в возмездное срочное пользование муниципального имущества, находящегося в составе казны МО);

2) ссуда (передача в безвозмездное срочное пользование имущества казны);

3) приватизация (возмездное отчуждение в частную собственность имущества казны) (проводится на основе ежегодного прогнозного плана приватизации муниц. имущества на очередной финансовый год);

4) совершение гражданско-правовых сделок в процессе хозяйственной деятельности МУП и муницип. учреждений, у которых данное имущество находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении.

ОМСУ, осуществляющие функции и полномочия учредителя, определяют цели, условия и порядок деятельности муниципальных предприятий и учреждений, утверждают их уставы, назначают на должность и освобождают от должности руководителей данных предприятий и учреждений, заслушивают отчеты об их деятельности в порядке, предусмотренном уставом муниципального образования.

ОМСУ субсидиарно отвечают по обязательствам муниципальных казенных учреждений.

ОМСУ ведут реестры муниципального имущества .

ПРИВАТИЗАЦИЯ - возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципальных образований, в собственность физических и юридических лиц.

Порядок и условия приватизации осуществляются НПА ОМСУ в соответствии с ФЗ.

способы приватизации:

1. преобразование унитарного предприятия в ПАО;

2. продажа имущества на аукционе; на конкурсе;

3. продажа за пределами территории РФ находящихся в государственной собственности акций ПАО;

4. продажа акций ПАО на рынке ценных бумаг;

5. продажа имущества посредством публичного предложения;

6. продажа без объявления цены;

7. внесение имущества в качестве вклада в уставные капиталы ПАО;

2 основных способа защиты муниципальной собственности: административный и судебный.

Согласно российскому законодательству основными способами защиты муниципальной собственности являются:

1)признание недействительным акта государственного органа нарушающего права и интересы населения МО; осуществляется как СОЮ, так и арбитражными судами;

2) возмещение убытков в случае принятия РФ закона, прекращающего право собственности населения МО.

ОМСУ вправе заключать концессионные соглашения. Концессионные соглашения – это один из механизмов обеспечения более эффективного использования муниципального имущества, а также привлечения инвестиций в муниципальную экономику. одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное недвижимое имущество, право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать концеденту (муниципальному образованию), а МО обязуется предоставить концессионеру права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.