43. Налог на землю: ставки.

Ставки земельного налога зависят от таких факторов, как целевое использование земельного участка, его местоположение, качество.

Налоговым кодексом определены следующие виды ставок земельного налога:

1) ставки на сельскохозяйственные земли сельскохозяйственного назначения (пахотные земли, залежные земли, земли под постоянными культурами, луговые земли) – устанавливаются при наличии кадастровой оценки. Ставка земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения, занятые капитальными строениями, фиксированная;

2) средние ставки земельного налога по районам Республики Беларусь – устанавливаются и применяются для земель сельскохозяйственного назначения, по которым отсутствует кадастровая оценка (на земли лесного, водного фондов);

3) ставки на земельные участки, расположенные в населенных пунктах, а также за пределами населенных пунктов, земельные участки садоводческих товариществ и дачных кооперативов – устанавливаются твердые или процентные ставки в зависимости от вида функционального использования земельного участка и размера его кадастровой стоимости (за 1 гектар).

Твердые ставки налога установлены на земельные участки (кроме сельскохозяйственного назначения), по которым кадастровая стоимость за 1 гектар ниже порогового значения.

Процентные ставки налога применяются на земельные участки, кадастровая стоимость которых (за 1 гектар) равна или превышает пороговое значение .

44. Налог на землю: льготы, порядок и сроки уплаты.

Льготы по земельному налогу предоставляются плательщикам в виде:

1) освобождения от налога отдельных категорий земельных участков, определенных НК, а также актами Президента Республики Беларусь (с учетом значимости осуществляемой деятельности плательщика, а также социальной поддержки отдельных категорий населения).

Так, например, освобождаются от налога:

– земельные участки, предоставленные резидентам свободных экономических зон

– опытные поля, используемые для научной деятельности;

– земельные участки, предоставляемые для строительства объектов придорожного сервиса и инженерной инфраструктуры к ним,

– в период выполнения проектных, строительных работ, и земельные участки, занятые объектами придорожного сервиса, – в течение 2 лет с даты приемки в эксплуатацию;

– земельные участки, расположенные на территории сельской местности, малых городских поселений, на которых находятся капитальные строения, использующиеся организациями при осуществлении розничной торговли, бытового обслуживания, общественного питания в этих капитальных строениях

2) уменьшения подлежащей уплате организациями суммы земельного налога на сумму земельного налога, исчисленную пропорционально удельному весу выручки, полученной от выполнения работ по строительству (реконструкции) жилья и реконструкции объектов под жилые помещения , а также реализации отходов (за исключением отходов собственного производства) организациям, осуществляющим обезвреживание или использование отходов, в общем объеме выручки, полученной от реализации продукции, товаров (работ, услуг), имущественных прав за прошедший квартал, без учета НДС;

3) снижения ставок налога.

Организации исчисляют земельный налог самостоятельно и представляют налоговые декларации (расчет) о сумме налога на текущий год в налоговый орган по месту постановки на учет ежегодно не позднее 20 февраля