- •А.В. Воробьев е.В. Акутнева управление земельными ресурсами
- •Введение
- •Глава 1 теоретические основы систем управления
- •1.1 Понятие системы управления
- •1.2 Основные законы и принципы систем управления
- •1.3 Функции систем управления
- •1.4 Классификация методов и видов управления
- •Глава 2 виды, задачи и методы управления земельными ресурсами
- •2.1 Процесс управления земельными ресурсами
- •2.2 Виды и задачи управления земельными ресурсами
- •2.3 Значение государственного земельного кадастра в области узр
- •2.4 Землеустройство в системе управления земельными ресурсами
- •2.5 Обеспечение системы управления земельнми ресурсами данными государственного мониторинга земель
- •2.6 Контроль за охраной и использованием земель (земельный надзор и контроль) при формировании системы управления земельными ресурсами
- •Глава 3 организационно-правовой механизм управления земельными ресурсами
- •3.1 Организационная структура управления земельными ресурсами
- •3.2 Функции органов управления земельными ресурсами
- •3.3 Классификация источников права в области управления земельными ресурсами
- •Глава 4 экономический механизм управления земельными ресурсами
- •4.1 Понятие об экономическом механизме управления земельными ресурсами
- •4.2 Формирование земельной ренты
- •4.3 Основные формы платы за землю
- •4.4 Формирование рыночного оборота земли
- •Глава 5 информационное обеспечение системы управления земельными ресурсами
- •5.1 Характеристика и значение информации для управления земельными ресурсами
- •5.2 Понятие информационного обеспечения системы управления земельными ресурсами
- •5.3 Структура и взаимодействие земельно-информационных систем
- •Глава 6 управление земельными ресурсами на различных административно-территориальных уровнях
- •6.1 Земельный фонд российской федерации как объект управления
- •6.2 Управление земельными ресурсами в субъектах рф
- •6.3 Организационная структура управления земельными ресурсами субъектов рф
- •6.4 Особенности управления земельными ресурсами в субъекте федерации
- •6.5 Понятие и функции муниципальных образований
- •6.6 Особенности управления земельными ресурсами в муниципальных образованиях
- •6.7 Факторы, влияющие на систему управления муниципальными землями
- •6.8 Мероприятия по управлению землями муниципального образования
- •6.9 Особенности управления земельными ресурсами в городах
- •6.10 Градостроительная документация по регулированию использования земель в городах и иных населенных пунктах
- •Глава 7 эффективность системы управления земельными ресурсами
- •7.1 Понятие эффективности в системе управления земельными ресурсами
- •7.2 Классификация критериев эффективности
- •7.3 Эффективность ведения государствен-ного кадастра недвижимости
- •Глава 8 управление земельными ресурсами в зарубежных странах
- •8.1 Приоритетные направления регулирования земельных отношений в зарубежных странах
- •8.2 Особенности планирования использования земель и регистрации прав
- •8.3 Управление земельными ресурсами в странах с переходной экономикой
- •8.4 Арендныеотношения в зарубежных странах
- •Глава 9 практикум управления земельными ресурсами в муниципальных образованиях
- •9.1 Формирование территории муниципального образования и составление карты (плана) объекта землеустройства
- •9.1.1 Порядок установления границ муниципальных образований
- •9.1.2 Определение общей площади сельского поселения
- •9.1.3 Составление картографического и геодезического описания границ сельского поселения
- •9.1.4 Составление карты (плана) объекта землеустройства
- •9.2 Инвентарицация земель
- •9.2.1 Основные цели инвентаризации земель
- •9.2.2 Составление карты и ведомости контуров земельных угодий
- •9.3 Формирование земельных участков фонда перераспределения для передачи их в аренду
- •Типовой договор аренды земель Фонда перераспределения
- •1. Предмет договора
- •2. Арендная плата
- •3. Права и обязанности Арендатора
- •4. Права и обязанности Арендодателя
- •5. Порядок расторжения договора
- •9.5 Установление границы населенного пункта с выделением свободных территорий для последующего предоставления земельных участков гражданам под индивидуальное жилищное строительство
- •Составление межевого плана
- •Договор купли-продажи земельного участка
- •Передаточный акт Село Владимирское Волгоградской области
- •Использованная литература
- •Содержание
- •Управление земельными ресурсами
- •400002, Волгоград, пр. Университетский, 26.
1.2 Основные законы и принципы систем управления
Среди основных законов управления можно выделить следующие.
Закон единства и целостности системы управления. Он гласит, что система управления должна обладать организационным и функциональным единством.
Единство системы означает, что она образует собой новую систему, а не арифметическую сумму частей, фрагментов и блоков.
Закон эффективности системы управления в зависимости от объема использованной информации. Этот закон отражает зависимость между качеством выполнения задач управления и объемом информации, используемой для принятия управленческого решения.
Зависимость между эффективностью управленческого решения (Э), а также расходуемым на его принятие временем (Т) и объемом используемой информации (И) показана на рисунке 1.2.1.
Из графика видно, что с увеличением объема поступающей информации эффективность принимаемого решения (кривая Э) быстро растет. Однако после накопления определенного объема информации дальнейшее ее увеличение уже существенно эффективность не повышает.
Кроме того, с увеличением объема информации время, расходуемое на принятие решения (кривая Т), изменяется по-разному. Когда информации недостаточно, времени на принятие решения будет затрачиваться много, так как необходимо рассматривать множество вариантов действий.
Рисунок 1.2.1 - График зависимости между эффективностью управленческого решения, временем на его принятие и объемом используемой информации
По мере увеличения объема используемой информации число вариантов, подлежащих рассмотрению, становится меньше, а эффективность возрастает значительно. Поэтому время, затрачиваемое на принятие решения, уменьшается. Дальнейшее увеличение объема информации приводит к увеличению времени на принятие решения, требующего значительных затрат на обработку, осмысление, сопоставление и анализ. При этом качество принимаемых решений повышается менее интенсивно, поскольку оно уже близко к оптимальному.
Если время, отводимое на принятие решения, ограничено(Tg),то любой объем информации в интервале а...б считают достаточным, поскольку он обеспечивает принятие решения в допустимые сроки. Однако необходимым будет только тот объем информации, который находится в интервале в...г, т.е. обеспечивает принятие эффективного решения в минимальное время.
Использование данного закона позволяет:
организовывать информационный поток при построении систем управления;
формировать структуру информационного обеспечения в автоматизированных системах управления;
планировать мероприятия по повышению живучести, надежности и защищенности средств и систем связи, сбора, обработки, передачи и отображения информации.
Закон единства и соподчиненности критериев эффективности, используемых в процессе управления. Эффективность любого планируемого управленческого действия зависит от соответствия выбранным критериям эффективности. Учитывая, что каждая управленческая структура руководствуется своими ведомственными целями, нельзя выработать такого универсального критерия эффективности, который мог бы служить показателем степени достижения целей на любом уровне управления.
На одних уровнях управления для характеристики степени достижения цели может быть достаточно одного показателя, а на более высоких уровнях управления потребуется несколько показателей или некоторая критериальная функция, зависящая от многих показателей. А в целом нужна система критериев эффективности, увязанная с «деревом целей».
Закон совместимости применяемых технических средств соподчиненным и взаимодействующим системам управления. Этот закон отражает одно из важнейших условий обеспечения эффективности взаимодействия различных систем при совместном решении задач управления. Прежде всего, совместимость должна обеспечивать совместимость технических средств по пропускной способности, формам и параметрам входных и выходных документов, другим характеристикам.
Кроме технической совместимости средства автоматизации должны обладать информационной и программной совместимостью.
Информационная совместимость предусматривает единую классификацию информации, используемой в автоматизированной системе управления, единую систему формализации документов и т.д.
Программная совместимость означает обеспечение работы комплекса средств управления по единым программам и достигается за счет применения унифицированных машинных команд и специальных ретрансляторов, обеспечивающих преобразование программ, написанных на разных алгоритмических языках.
Принципы управления - это наиболее общие, основополагающие правила и рекомендации, которые необходимо учитывать и выполнять в практической деятельности на всех уровнях управления. Их отличие от законов состоит в том, что законы существуют и действуют объективно, независимо от воли и желания людей, а принципы сознательно формируются в интересах практики и применяются в зависимости от конкретных условий. По своему предназначению принципы управления являются связующим звеном между законами управления и управленческой практикой. Из основных принципов можно выделить следующие:
принцип научности обеспечивает построение системы управления и ее деятельности на научных основах, но с учетом имеющихся противоречий теории и практики, объективных и субъективных факторов;
принцип экономии времени требует постоянного уменьшения трудоемкости операций в процессе управления, включая информационные операции по подготовке и реализации решений;
принцип делегирования полномочий, которые представляет собой ограниченное право использовать имеющиеся ресурсы и направлять усилия системы управления на выполнение определенных задач.
Делегирование полномочий означает передачу задач и полномочий управляющей структуре, которая принимает на себя ответственность за их выполнение.
