1.14 Сучасне інженерне обладнання для квартир

Інженерне обладнання — це комплекс технічних пристроїв, що забезпечують сприятливі (комфортні) умови побуту, трудової діяльності. Інженерне обладнання за призначенням можна умовно розділити на окремі інженерні системи.

Комунікації. Підключення до водопостачання та каналізації необхідні для мийки і посудомийної машини, якщо така передбачається, також якщо планується влаштувати вмонтовану кавоварку — треба підвести до неї воду. Якщо мається намір поставити фільтри для води, найкраще місце для них під мийкою.

Вивід газу потрібен для кухонної плити і котла (якщо такий передбачається).

Для електрики необхідна наявність виводу під світильники загального освітлення на стелі. Виводи на стінах під кухонними шафками виконуються на висоті півтора метра від підлоги для освітлення робочої поверхні.

Якщо кухня достатньо велика, робиться електричний вивід для локального освітлення обіднього стола чи барної стійки, а також для декоративного освітлення. Також обов’язковим є вивід для електричної витяжки.

Розетки влаштовують в залежності від розміщення електроприладів, зазвичай це декілька розеток внизу стіни і декілька вище кухонної робочої поверхні, або вмонтовані в неї.

Система опалення житлових будинків багато в чому залежить від конструктивних особливостей будівлі, її об’єму, поверховості, протяжності, наявності внутрішньо-квартальних теплотрас тощо.

Недоліком колективної системи опалення житлових будинків є її залежність від роботи котельного обладнання, його зношеність і наявності запасів палива, що в наш нестабільний час частенько призводить до зривів термінів початку опалювального періоду, недогріву приміщень квартир під час морозної погоди і до поривів теплотрас в самий невідповідний час.

У межах міста система опалення в житловому будинку, які живляться від загальної теплотраси працює стабільніше. І хоча недоліки їй притаманні ті ж самі, проте автономний варіант опалення в цьому випадку повністю виключається, адже система опалення багатоповерхових житлових будинків не дозволяє опалювати кожну квартиру окремо, та й будувати персональну котельню на окремо взятий будинок недоцільно і надто дорого.

Кондиціювання та вентиляція. Вентиляція — це процес заміни повітря в будинку, повітрям з навколишнього середовища і навпаки.

Кондиціювання — це процес зміни вологості, теплоти та інших параметрів повітря в приміщенні.

Для кухні важливим є питання збереження нормальної вологості. Забезпечити це можна встановивши пристрій видалення вологого повітря.

Витяжка на кухні також виступає важливим елементом системи вентиляції будинку. Однак, тільки в тому випадку, якщо вона видаляє повітря назовні. Будь-яке додаткове кондиціонування на кухні не потрібно.

Системи вентиляції та кондиціонування не варто з’єднувати. У роздільному стані вони впораються з усіма завданнями і дозволять заощадити.

Розділ 2 перепланування та дизайн-проект квартири в багатоповерховому будинку

Для перепланування обрана квартира, яка знаходиться у м. Києві, вул. Андрющенка, 6 г, Житловий комплекс «Лідер», квартира загальною площею 154 м². Висота стін 3 метри. Характеристика вибраного об’єкту: ця споруда є новобудовою з монолітно каркасними стінами, матеріал — газобетон, багатоквартирна та висотою в 24 поверхів. Обрана квартира знаходиться на двадцять першому поверсі. Використовується за призначенням, а саме для проживання людей.

Житловий комплекс розташований в районі, який вважається одним з найзеленіших і облаштованих районів міста. Перебуваючи практично в самому центрі Києва, ЖК «Лідер» віддалений від трас.

Територія житлового будинку обмежена вулицями Шолуденка, Андрющенко та Чорновола. Тихий зелений двір вносить гармонію і спокій в динамічне життя мегаполісу. З кожної квартири відкриваються прекрасні види на історичний центр міста. Планування квартир в житловому комплексі вдало поєднують в собі комфортні просторові рішення та оптимальні площі.

Вигідне місце розташування з відмінною транспортною розв’язкою, і розвиненою інфраструктурою району роблять його комфортним та затишним для всіх мешканців.

Дана квартира придатна для внутрішнього перепланування та реконструкції, оскільки є можливість демонтажу та перенесення міжкімнатних перегородок, використання існуючих віконних та дверних отворів.

Скління квартир житлового комплексу «Лідер» — Профіль ТМ «KBE» Optima (виробництво Німеччина), двокамерний склопакет із заповненням аргоном. Фурнітура ТМ «Winkhaus» (Німеччина), з селевим провітрюванням (мікровентиляція).

Скління лоджій (балконів): Профіль ТМ «KBE» Balance (виробництво Німеччина), однокамерний склопакет. Фурнітура ТМ «Winkhaus» (Німеччина), з селевим провітрюванням (мікровентиляція).

Двері в квартирі: металеві противоударні, противопожежні.

Система опалення: двозонна, поквартирна; поліетиленові труби фірми REHAU. Встановлюються біметалічні радіатори виробництва «Vogel & Noot».

Вентиляція: припливно-витяжна вентиляція в квартирах.

Побутова каналізація: поліпропіленові труби, безшумна каналізація «REHAU».

Ліфти: швидкісні ліфти фірми OTIS (в кожній секції):

• два пасажирських (630 кг);

• один вантажопасажирський (1000 кг).

Відповідно до проекту здійснюється перепланування трьохкімнатної квартири на базі вже існуючої. Після перепланування квартира має відповідати таким вимогам:

• функціональної доцільності, тобто квартира повинна цілком відповідати тому процесу, для якого вона призначена (зручність проживання, праці, відпочинку і тощо);

• технічної доцільності, тобто квартира повинна надійно захищати людей від зовнішніх впливів (низьких чи високих температур, опадів, вітру), бути міцною і стійкою, тобто витримувати різні навантаження, і довговічною, зберігаючи нормальні експлуатаційні якості в часі;

– архітектурно-художньої виразності, тобто квартира повинна бути привабливою по своєму зовнішньому (екстер’єрі) і внутрішньому (інтер’єру) виду, сприятливо впливати на психологічний стан і свідомість людей;

– економічної доцільності, що передбачає найбільш оптимальні для даного виду витрати праці, засобів і часу на її перепланування, а також вимогам замовника, а саме сім’ї з трьох чоловік, подружньої пари та доньки 15 років.

До перепланування квартира мала три кімнати (вітальню та дві спальні), ванну кімнату та гостьовий сан-вузол, коридор та кухню. Таке планування не було доцільним оскільки кухня була довга та вузька, коридор займав велику площу, яка не була корисною та в ньому не було місця для зберігання речей.

У процесі перепланування було демонтовано перегородку між кухнею і вітальнею та об’єднано їх в одне просторове приміщення, також в коридорі виділено достатньо місця для зберігання речей. Спальні залишилися без істотних змін, так як їхнє планування є досить зручним. У результаті вийшло поліпшене сучасне планування квартири та використані дизайнерські рішення додають квартирі особливої вишуканості.