Задания к лабораторным работам / Задание2
.docЗадание № 2
Тема: Оценка стоимости квартиры
Таблица 1. Исходные данные
|
Июль |
Август |
Сентябрь |
Октябрь |
Ноябрь |
Декабрь |
Январь |
14 эт. кирп. |
710 |
731 |
720 |
744 |
753 |
740 |
750 |
Таблица 2. Исходные данные
|
14 эт. кирпичные |
Восток |
710 |
Северо-Запад |
718 |
Север |
725 |
Северо-Восток |
733 |
Север |
720 |
Запад |
887 |
Юго-Запад |
899 |
Юг |
711 |
Юго-Восток |
655 |
Примерные правила вычислений
-
Вычисляется базовая стоимость - B:
-
первоначальная базовая стоимость квартиры (общая площадь на стоимость по направлению).
-
Если этаж 1, то базовая стоимость снижается на 20%.
-
Если этаж последний, базовая стоимость снижается на 10 %.
-
Вычисляется стоимость квартиры С , для этого из В вычитаются следующие суммы:
-
если удаленность от метро от 4 до 6 остановок, то 2% первоначальной базовой стоимости (пункт 1);
если доступ только на электричке, то вычитается 10 % первоначальной базовой стоимости;
-
если квартира требует капитального ремонта, вычитается 3% от B.
-
если кухня от 8 м стоимость увеличивается на 1% от В;
-
если все комнаты изолированные стоимость увеличивается на 1% от В, а если при этом самая маленькая из комнат более 11 м , то на 3%.
-
если паркет, то стоимость увеличивается на 0.5% от первоначальной базовой (пункт 1);
-
если в квартире сделан свежий современный отличный ремонт, то ее стоимость С увеличивается на 2% (от пункта 2).).
-
если окна дома выходят на промышленную зону (вокзалы, склады, ТЭЦ и т д.), то из получившейся С вычитается 10 %.
-
если в квартире сделан свежий современный отличный ремонт, то ее стоимость С увеличивается на 2% (от пункта 2).).