Билет 14

1. Понятие современных земельных правоотношений.

В сфере использованияя и охраны земель возникли определенные отношения, связанные с распределением земельных участков и их использованием.

Земельные правоотношения - это волевые общественные отношения между гражданами, государством и пользователями земли, а также пользователями земли между собой в области использования и охраны земель и находящиеся в сфере действия земельно-правовых норм.

Им присуще наличие элементов:

- субъектами явл. физ. и юрид. лица а также соотв. органы

- объектом явл. конкр. зем. уч-ок, предост. в собственность или пользование. Объектом м/б весь фонд земли в т.ч. в разрезе субъекта РФ и в разрезе категорий земель.

Субъектами земельных правоотношений признаются лица, наделенные земельными правами и несущие обязанности, предусмотренные земельным законодательством. Субъектами правоотношений собственности на землю являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, административно - территориальные единицы (районы, города, сельские населенные пункты и др.). Для того чтобы граждане и юридические лица могли выступать в качестве субъектов земельных правоотношений, они должны обладать земельной праводееспособностью, быть носителями земельных прав и обязанностей. Правоспособность физических лиц наступает с момента рождения, а дееспособность – с 18 лет.

Объектами земельных правоотношений собственности выступают:

• земельные участки (индивидуальные, обособленные в натуре, юридически закрепленные, предоставленные в собственность);

• части земельных участков;

• земельные акции;

• земельные доли (паи) членов коллектива сельскохозяйственных предприятий, которым земля принадлежит на праве общей долевой собственности.

Правовая норма – это правило поведения, применяемое к значительному кругу лиц и огранич-й закрепленных в опред. норм. прав. актах. Гос-во гарантирует их выполнение в лице принуд. органа. Прав.норма состоит из гипотезы – условие, при кот. выполняетсяся прав. норма, диспозиции – нарушение. гипотезы, санкции – мера отв-типримен. к нарушителю в прав. норме.

Земельные правоотношения отличаются от всех отношений тем, что имеют своим объектом землю, по поводу которой возникают зем. отн-я и определены права и обяз. их участников.

В РФ зем. правоотн. начиная с 1991 претерпели измен.и прежде всего это связано с уст-ем частн. соб-ти. Особенные изменения произошли – в использ-ии с/х земель. Это связано с тем, что с/х угодья поделены на паи.икажд. собств-к может продавать зем. пай. Особенностью регулированияя здесь явл. то, что иностранные гр-не не могут покупать в соб-ть землю, также разрешена аренда сроком до 50 лет.

Классифицировать правоотношения можно по следующим признакам:

• по субъектам

• по категориям

• по ограничениям (сервитуты)

По своему назначению земельные правоотношения делятся на:

• регулятивные (отн-я кот.рег-ся при отсутствии нарушений)

• правоохранит-е (кот.вотлич. от регулятивных вызваны восстановить наруш. права) Правоохр. предусм. примен. норм не только зем. законодат-ва, но и админ., уголовн., гражданско-процессуального законодат-ва

В рез-те применений этих правоотн. могут возникать мат-прав. нормы.кот. предусматривают возмещение вреда в ден. или иной форме.

Регулятивные и правоохр. правоотн-я предусм-ют примен. процессуальных или правовых норм, в кот.установлен строгий порядок рассмотрения, обжалования решения, процедура устранения зем. спора и привлечение к отв-ти.