- •1)Гражданский кодекс как правовая основа рыночной экономики.
- •2) Договор купли продажи. Понятие, признаки сторон, элементы договора.
- •1) Субъекты (стороны) договора;
- •2) Предмет договора;
- •3) Содержание договора:
- •3) Условия договора купли-продажи.
- •4) Исполнение договора купли продажи.
- •5) Договор розничной купли-продажи.
- •Стороны договора розничной купли-продажи
- •Предмет договора купли-продажи
- •Содержание договора
- •Форма договора розничной купли-продажи
- •7) Договор поставки товаров.
- •8) Договор поставки товаров для государственных нужд.
- •9) Договор контрактации.
- •10) Договор энергоснабжения.
- •11) Договор продажи предприятия.
- •Содержание договора продажи предприятия
- •Содержание договора продажи предприятия
- •12) Стадии продажи предприятия.
- •13) Договор продажи недвижимости.
- •Содержание договора купли-продажи недвижимости
- •Особенности продажи жилых помещений
- •14) Договор дарения. Понятие и особенности договора дарения.
- •Стороны договора дарения
- •Содержание договора дарения
- •15) Виды договоров дарения.
- •16) Договор ренты. Общие положения.
- •17) Договор постоянной ренты.
- •18) Договор пожизненной ренты.
- •19) Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •20) Договор аренды. Понятие, признаки и элементы договора.
- •Форма договора аренды
- •Содержание арендуемого имущества
- •Возврат имущества
- •Признаки договора аренды
- •Стороны договора аренды
- •21) Исполнение договора аренды. Пользование арендованным имуществом. Улучшение арендованного имущества.
- •Содержание и исполнение договора аренды
- •22) Изменение и прекращение договора аренды.
- •23) Договор проката.
- •24) Договор аренды транспортных средств с экипажем.
- •Особенности договора аренды транспортных средств
- •Условия договора аренды транспортных средств
- •Содержание договора аренды
- •26) Договор аренды зданий и сооружений.
- •Особенности аренды зданий и сооружений
- •27) Договор аренды предприятий.
- •Особенности договора аренды предприятия
- •28) Договор финансовой аренды(лизинг)
- •Предметы, объекты и субъекты договора лизинга
- •Объекты лизинга
- •Субъекты лизинга
- •Финансовая аренда
- •Операционный лизинг
- •Финансовый лизинг
- •30) Договор коммерческого найма жилого помещения.
- •Стороны договора
- •Объект найма
- •Срок найма
- •Плата но договору коммерческого найма
- •Права и обязанности сторон по договору
- •Форма договора
- •31) Договор социального найма жилого помещения.
- •Договор социального найма жилого помещения
- •Стороны договора
- •Объект найма
- •Срок найма
- •Плата по договору социального найма
- •32) Содержание и исполнение договора найма жилого помещения.
- •33) Договор подряда. Понятие, признаки и элементы договора.
- •Отличия договора подряда от смежных договорных институтов
- •Элементы договора подряда
- •Стороны договора подряда
- •Предмет договора подряда
- •34) Бытовой подряд.
- •Характеристика договора бытового подряда
- •35) Строительный подряд.
- •Строны договора строительного подряда
- •Предмет договора строительного подряда
- •Содержание договора строительною подряда
- •Условия договора подряда на строительные работы
- •Сдача и приемка результатов
- •Ответственность подрядчика за качество
- •36) Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ.
- •Предмет договора подряда на выполнение проектных работ
- •Права и обязанности подрядчика и заказчика
- •Особенности договора подряда на выполнение проектных и изыскательных работ
- •37) Договор подряда на выполнение работ на государственных нужд.
- •Стороны договора подряда для государственных или муниципальных нужд
- •38) Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •39) Договор перевозки. Общие положения.
- •40) Договор перевозки груза.
- •41) Договор перевозки пассажира и багажа.
- •42) Договор транспортной экспедиции.
- •43) Договор займа.
- •44) Кредитный договор.
- •45) Товарный и коммерческий кредит.
- •46) Договор банковского вклада.
- •47) Виды вкладов, проценты на вклад.
- •48) Договор банковского счета.
- •49) Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг)
- •50) Общие положения о расчетах.
- •51) Расчеты платежными поручениями.
- •52) Расчеты по аккредитиву.
- •53) Расчеты по инкассо.
- •54) Расчеты чеками.
- •55) Понятие страхового обязательства.
- •56) Существенные условия договора страхования.
- •57) Сострахование, перестрахование, двойное страхование.
- •58) Договор имущественного страхования.
- •59) Договор личного страхования.
- •60) Обязательное страхование.
- •61) Договор хранения. Понятие, признаки и элементы договора.
- •62) Содержание и исполнение договора хранения.
- •63) Договор хранения на товарном складе.
- •64) Специальные виды хранения (в ломбарде, банке, камерах хранения транспортных организаций)
- •65) Особенности хранения в гостинице, гардеробах и вещей, являющихся предметом спора(секвестр).
- •66) Договор поручения.
- •67) Договор комиссии.
- •68) Агентский договор.
- •69) Договор доверительного управления имуществом.
- •70) Договор коммерческой концессии.
- •71) Договор простого товарищества.
- •72) Понятие обязательства в следствии причинения вреда(юридические признаки обязательств в следствии причинения вреда).
- •73) Основание и условия ответственности за причинение вреда.
- •74) Причинение вреда в состоянии крайней необходимости и необходимой обороны.
- •75) Ответственность за вред, причиненный органами государственной власти и местного самоуправления и их должностными лицами.
- •76) Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.
- •77) Ответственность за вред, причиненный гражданином, признанным ограниченно недееспособным или недееспособным лицом.
- •78) Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними.
- •79) Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающую повышенную опасность для окружающих.
- •80) Возмещение вреда, причиненного в следствие недостатков товаров(работ, услуг).
- •81) Возмещения вреда при повреждении здоровья лица, не достигшего совершеннолетия.
- •82) Возмещение вреда лицам, понесшим ущерб в результате смерти кормильца.
- •83) Определение заработка, утраченного в результате повреждения здоровья.
- •84) Обязательства в следствие неосновательного обогащения.
- •85) Субъекты и объекты авторского права.
- •86) Договор авторского заказа.
- •87) Договор об отчуждении исключительного права на произведение.
- •88) Лицензионный договор о предоставлении права использования произведения.
- •89) Договор об отчуждении исключительного права на изобретение, полезную модель или промышленный образец.
- •90) Лицензионный договор о предоставлении права использования изобретения, полезной модели или промышленного образца.
35) Строительный подряд.
По договору строительного подряда подрядчик обязан в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 Г К РФ).
Нормативной базой обязательств по выполнению строительных работ являются общие положения о подряде, а также специальные нормы параграфа, посвященного строительному подряду в гл. 37 ГК РФ. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина-заказчика, к отношениям сторон соответственно применяются положения параграфа, посвященного правам заказчика по договору бытового подряда (и. 3 ст. 740 ГК РФ).
Обязательным при осуществлении строительства является соблюдение СНиПов (строительных норм и правил). СНиПы, а также стандарты и технические условия на стройматериалы, детали, конструкции являются нормативно-техническими документами, т. с. актами, регламентирующими технические процессы проектирования объектов строительства, осуществления строительно-монтажных работ, а также содержащих технические требования к применяемым в строительстве материалам, конструкциям.
Строны договора строительного подряда
Сторонами договора являются заказчик и подрядчик. Заказчиком могут быть любые субъекты гражданского права. Если в качестве заказчика выступает гражданин-потребитель, то договор является договором бытового подряда, а если публичное образование — то договором подряда для государственных или муниципальных нужд. Определенные ограничения могут быть установлены для иностранцев-инвесторов в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 9 июля 1999 г. № 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации».
Подрядчиком могут быть физические и юридические лица, однако для осуществления строительных работ они должны иметь лицензию.
Спецификой договора строительного подряда является возможность привлечения заказчиком к участию в строительстве инженера (инженерной организации), предусмотренная ст. 749 ГК РФ.
Отношения заказчика с инженером (инженерной организацией), как следует из указанной ст. 749 ГК РФ, основаны на договоре поручения. Им определяется круг обязанностей инженера перед заказчиком. При этом на совершение юридических действий от имени заказчика инженер должен получить от него доверенность, поскольку в этом случае он действует от имени заказчика, в то время как действия фактического характера осуществляются им от своего имени.
Полномочия инженера могут включать контроль и надзор за строительством, дачу обязательных для подрядчика указаний от имени заказчика и др. Необходимость участия инженера может быть вызвана отсутствием у заказчика специальных познаний в области строительства.
Предмет договора строительного подряда
Предмет договора строительного подряда составляет строительство определенного объекта либо выполнение иных строительных работ.
В п. 2 ст. 740 конкретизируется предмет договора строительного подряда: им может быть строительство или реконструкция предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Если иное не предусмотрено договором, правила о строительном подряде применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений.
Договор строительного подряда может предусматривать обязанность подрядчика обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.
Особенностью договора строительного подряда является обязательное наличие технической документации и сметы. В соответствии с п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работы.
Таким образом, предмет договора строительного подряда должен быть детализирован в технической документации.
Существенными условиями договора строительного подряда являются состав и содержание технической документации, а также то, какая из сторон и в какой срок должна представить соответствующую документацию (п. 2 ст. 743). Вместе с тем отсутствие утвержденной в установленном порядке технической документации не является безусловным основанием для признания договора незаключенным, если совокупность условий договора (например, отсылка к типовому проекту) позволяет определить его предмет.
Цена в договоре строительного подряда должна определяться сметой. Учитывая, что в соответствии со ст. 746 ГК РФ оплата производится в размере, предусмотренном сметой, следует предположить, что цена договора является его существенным условием.
Статьей 744 ГК РФ предусмотрено право заказчика вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.
Внесение изменений в большем объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.