17 Земля как фактор производства. Спрос и предложение на рынке природных ресурсов. Дифференциальная рента.

Земля как фактор производства имеет ряд особенностей. Во-первых, ее нельзя увеличить. Поэтому там, где в ней нуждаются, например, в центре города, она дорогая. В то же время на расстоянии нескольких километров она гораздо дешевле. Во-вторых, невозможен обмен дорогой земли на дешевую, поскольку она нетранспортабельна.

Земля человеком может использоваться по-разному: в качестве сельскохозяйственных угодий, то есть для выращивания зерна, овощей, фруктов и т.д.; для добычи полезных ископаемых; как место нахождения жилых зданий, производственных и спортивных сооружений и т.д.

В том случае, если земля используется фирмами и государством для обработки, разработки и размещения предприятий и организаций, тогда и имеет место использование земли как фактора производства. Сюда, например, относится строительство фабрик, складов, прокладка дорог и пр. Однако земля используется не только с целью производства, но для строительства жилых домов.

Дифференциальная рента I связана с оплатой ренты тех земельных участков, которые являются лучшими и средними. Издержки производства на них минимальны, а доход – максимальный. Дифференциальная рента II – неплодородные земельные участки, которые облагораживаются искусственным путем. Издержки производства на них высокие и доход достигается за счет искусственного интенсивного использования.

Предложение земли ограничено и неэластично, поэтому кривая предложения земли будет представлять собой вертикальную линию. Спрос на землю зависит от цены и предложения, а также величины ренты. Величина ренты будет стремиться к равновесной точке поскольку: если рента будет выше точки равновесия, то предложение земли превысит спрос на неё. Земля станет невостребованной и собственники будут вынуждены снизить уровень ренты до точки равновесного состояния; если рента будет ниже равновесной цены, тогда спрос на землю превысит предложение и собственники поднимут уровень платы до точки равновесного состояния.

Точка Е – это уровень арендной платы или земельной ренты, который уравнивает спрос и предложение земельных участков.

7 Влияние организационно-правовых форм и видов деятельности на особенности финансового механизма некоммерческих организаций.

Механизм финансового планирования некоммерческой организации различается в зависимости от их организационно-правовых форм. При составлении финансовых планов некоммерческих организаций всех организационно-правовых форм применяются методы финансового планирования, используемые коммерческими организациями: экстраполяции, нормативный, индексный, балансовый. Оперативное управление финансами неком. организации предполагает анализ отклонений фактических финансовых показателей от плановых для принятия адекватных управленческих решений по выполнению заявленных целей и задач деятельности организации. Получая в ходе анализа информация служит основанием для внесения изменений в финансовые планы некоммерческих организаций Организационно-правовые формы неком. организаций, отражают способы формирования финансовых ресурсов и деятельность финансовых механизмов организации (предприятия). 1. Взносы учредителей. 2. Вступительные, членские и паевые взносы. Формируются в организации, имеющих членство, потребительские кооперативы, общественные и религиозные объединения, неком. партнерства, объединения Ю/Л. Членские взносы служат для покрытия административно-хозяйственных и иных расходов, связанных с деятельностью организации 3. Добровольные взносы и пожертвования. Поступают от Ю и Ф/Л для осуществления уставной деятельности. Для общественных объединений, благотворительных фондов, религиозных организаций 4. Целевые поступления от Ю и Ф/Л, в том числе иностранных, включая гранты. 5. Бюджетные ассигнования. Выделяются для финансирования отдел. программ, проектов, мероприятий. В виде ассигнований, либо в виде субсидирования платных услуг. 6. Доходы от предпринимательской деятельности. Общественные организации могут осуществлять внешнеэкономическую деятельность, создавать банки, страховые и акционерные общества.

Влияние отраслевых и организационно-правовых факторов на особенности финансового механизма коммерческих организаций. Отраслевых факторы влияющих на особенность ФМ КО: 1.сезонность производства – для сел. хозяйства, на процесс пр-ва влияет природно-климатические факторы, поэтому оно нуждается в страх. защите, и в привлечении заемных средств. 2. Длительность производственного цикла - Для строительства, имеющих длительный производственный цикл (судостроение), характерно наличие больших объемов незавершенного пр-ва, что также определяет необходимость формирования фин. ресурсов за счет заемных средств. 3степень риска предпринимательской деятельности. Для отраслей с высокой степенью проф. риска работающих (угольная, хим., газ. промышленность.) предусмотрены высокие тарифы по соц.страх. от несчастных случаев на пр-ве и проф. заболеваний. высокая степень риска и у фин. посредников (страх. компаний, кредитные организации), что определяет высокие требования к размеру собств. капитала, создание специфических фин. резервов и использование др. механизмов обеспечения фин. устойчивости (для страховых компаний- перестрахование).4.особенность оборота производственных фондов др.

Организационно-правовая форма. В соответствии со ст. 501ГК РФ юр. лица, являются коммерческими органами, могут создаваться в форме хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов, гос. и муниц. унитарных предприятий. Организационно-правовые формы определяют особенности формирования финн. ресурсов в момент создания организации, распределения прибыли, финн. ответственности учредителей и участников. Финансовые ресурсы в момент создания АО формируются за счет средств, поступивших от размещения акций; товариществ и кооперативов — от паев; унитарных предприятий — за счет бюджетных средств. Для хозяйственных обществ предусмотрена возможность привлечения финн. ресурсов за счет размещения долговых ценных бумаг. Организационно-правовая форма влияет на распределения прибыли: у АО часть прибыли распределяется в форме дивидендов между акционерами; прибыль унитарных предприятий поступает в бюджет не только в виде нал., но и неналоговых платежей (если собственником не принято иное решение); в производственных кооперативах между членами распределяется часть прибыли. Все коммерческие организации, формируют резервы за счет отчислений от прибыли, но для АО законодательно установлен минимальный размер резервов (не менее 15% размера уставного капитала), размер отчислений в резервный фонд (не менее 5% чистой прибыли) и направления его использования (покрытие убытков, погашение облигаций общества и выкуп акций при отсутствии других источников). Производственные кооперативы отчисляют часть дохода в неделимый фонд.