28. Определите что такое сервитут? Укажите основания возникновения сервитута?

Сервитут — это право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком. Земельный сервитут возникает: непосредственно из нормативного правового акта; на основе договора заинтересованного лица с собственником или землепользователем; на основе акта местного исполнительного органа; на основании решения суда; в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

Основания возникновения сервитута

1. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами РК, собственник или землепользователь обязан предоставить заинтересованным физическим и юридическим лицам право ограниченного целевого пользования земельным участком, на который ему принадлежит право собственности или землепользования.

2. Право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком (сервитут) может возникать:

1) непосредственно из нормативного правового акта;

2) на основе договора заинтересованного лица с собственником или землепользователем;

3) на основе акта местного исполнительного органа;

4) на основании решения суда;

5) в иных случаях, предусмотренных законодательством РК.

3. Если нормативный правовой акт предусматривает установление сервитута на основании договора заинтересованного лица с собственником или землепользователем, отказ последних заключить такой договор или условия договора, предлагаемые собственником или землепользователем, могут быть оспорены в судебном порядке заинтересованным лицом путем предъявления иска к собственнику или землепользователю.

4. Если нормативный правовой акт предусматривает установление сервитута на основе акта местного исполнительного органа, этот акт может быть обжалован в судебном порядке заинтересованным в установлении сервитута лицом, собственником или землепользователем.

29. Опишите правовой режим недр в рк?

В юр смысле под недрами понимается часть земной коры, расположенной ниже почвенной слоя, а при его отсутствии -ниже земной поверхности и дна водоемов и водостоков, простираю­щейся до глубин, доступных для геологического изучения и освое­ния. Такое определение недр содержится в преамбуле Указа Прези­дента РК, имеющего силу Закона, "О недрах и недропользовании" от 27 января 1996 г.

Полезность недр для человека и общества состоит в том, что они являются источником материального сырья, ископаемого топлива и других материалов, недра удовлетворяют также научные потреб­ности.

Они используются для устройства подземных сооружений и коммуникаций -таких как склады, хранилища, линии метро, трубо­проводы и т. п. Все эти свойства мер принимаются во внимание при разработке системы мер их правовой охраны;

Помимо общераспространенных полезных ископаемых, которые могут добываться собственниками и владельцами земельных участ­ков свободно, все другие виды пользования недрами осуществляют­ся лишь на основании лицензии. Положение о порядке лицен­зирования использования недрами выделяет следующие виды ли­цензий на:

• геологическое изучение недр;

• добычу полезных ископаемых;

• право строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых;

• право образования особо охраняемых объектов.

Указ, имеющий силу Закона "О недрах и недропользовании" оп­ределяет основные требования по рациональному использованию и охране недр. Это:

• соблюдение установленного законодательством порядка пред­ставления в пользование и недопущение самовольного пользова­ния недр;

• обеспечение полноты геологического изучения, рационально­го комплексного использования и охраны недр;

• проведение опережающего геологического изучения недр, обеспечивающего достоверную оценку запасов полезных ископае­мых или свойств участка недр, предоставленного в пользование в целях, несвязанных с добычей полезных ископаемых;

• проведение государственной экспертизы и государственного учета запасов полезных ископаемых, а гакже участков недр, исполь­зуемых в целях, не связанных с добычей полезных ископаемых;

• обеспечение наиболее полного извлечения из недр запасов ос­новных и совместно с ними залегающих полезных ископаемых и попутных компонентов;

• достоверный учет извлекаемых и оставляемых в недрах запасов основных и совместно с ними залегающих полезных ископаемых и попутных компонентов при разработке месторождений полезных ископаемых;

• охрана месторождений полезных ископаемых от затопления, об­воднения, пожаров и других факторов, снижающих качество полез­ных ископаемых и промышленную ценность месторождений или осложняющих их разработки;

• предотвращение загрязнения недр при проведении работ, свя­занных с пользованием недрами, особенно при подземном хране­нии нефти, газа или иных веществ и материалов, захоронении вред­ных веществ и отходов производства, сбросе сточных вод;

• соблюдение установленного порядка консервации и ликвида­ции предприятий по добыче полезных ископаемых и подземных со­оружений, не связанных с добычей полезных ископаемых;

• предупреждение самовольной застройки площадей залегания полезных ископаемых и соблюдения установленного порядка исполь­зования этих площадей в иных целях;

• предотвращение накоплений промышленных и бытовых отходов на площадях водозабора и в местах залегания подземных вод, используемых для питьевого или промышленного водоснабжения.