Инвестиционные затраты.

Объект.

%

Гостиничный комплекс.

68.33%

Гостевая автостоянка.

0.10%

Автостоянка для персонала.

0.06%

Производственно - бытовые.

1.51%

Пляж.

0.36%

Внутриплощадочные автомобильные дороги.

0.11%

Пешеходные дороги.

0.14%

Благоустройство.

0.47%

Реконструкция и строительство подъездной автодороги.

0.37%

Потребность в строительстве внешних инженерных коммуникаций.

Водоснабжение.

0.27%

Врезка в водовод.

0.01%

Водомерный узел.

0.01%

Водоотведение.

0.27%

Электроснабжение.

0.01%

Электроснабжение (ТПП).

0.03%

Потребность в строительстве внутренних инженерных объектов.

КНС.

0.07%

Внутриплощадочные сети водоснабжения.

0.29%

Внутриплощадочные сети водоотведения.

0.11%

Внутриплощадочные сети ливневой канализации.

0.11%

Внутриплощадочные сети электроснабжения.

0.02%

Резервное электропитание.

0.10%

Охранная инфраструктура.

0.01%

Пожарная инфраструктура.

0.01%

Ограждение территории.

0.03%

КПП.

0.13%

Основные объекты яхтенного порта.

25.30%

Дноуглубление.

1.69%

Зарядное устройство для аккумуляторов.

0.01%

Стационарная рация морского диапазона.

0.02%

Контейнеры для сбора мусора.

0.01%

Моечное оборудование.

0.04%

№ п/п

Наименование этапа.

Сроки.

1.

Подготовительный этап.

2016 г.

1.1.

Поиск потенциальных участков для размещения яхтенных марин, определение текущего статуса земельного участка, резервирование земельного участка.

1.2.

Оценка технических возможностей в отношении подключения к инженерным сетям и возможности реализации альтернативных схем водоснабжения, канализации, электроснабжения.

1.3.

Оценка потребности в строительстве и реконструкции подъездной автомобильной дороги.

1.4.

Включение объекта в план ФЦП развития региона.

1.5.

Включение объекта в генеральный план.

1.6.

Разработка Концепции объекта.

1.7.

Подготовка предварительного бизнес-плана.

2.

Поиск источников финансирования Проекта.

2016 г.

2.1.

Поиск внешнего инвестора.

2.2.

Поиск источников финансирования.

3.

Уточнение Концепции объекта, в соответствии со стратегией привлеченного генерального инвестора.

2016 г.

4.

Решение земельных вопросов:

2016 г.

4.1.

Выбор и отвод земельных участков под строительство.

4.2.

Проведение работ по изменению целевого назначения земельного участка.

5.

Подготовка к строительству наземных объектов.

2016-2017 г.

5.1.

Получение технических условий для подключения к инженерным сетям.

5.2.

Топографическая съемка и инженерно -геологическое обследования участка.

5.3.

Получение исходных данных для проектирования объекта строительства.

5.4.

Разработка, согласование и утверждение архитектурно - градостроительного.

5.5.

Подготовка экологического обоснования размещения объекта.

5.6.

Разработка, согласование, экспертиза и утверждение проектной документации.

5.7.

Разработка рабочей документации.

5.8.

Согласования с территориальными громадами.

6.

Подготовка к строительству гидротехнической части яхтенной марины.

2016-2017 г.

6.1.

Проведение исследования глубин и ветровой нагрузки.

6.2.

Разработка проектной документации.

7.

Уточнение бизнес-плана Проекта, в соответствии с Концепцией и проектной документацией.

2017 г.

8.

Получение разрешений и согласований для строительства:

2017 г.

9.

Строительство.

2017-2019 г.

9.1.

Строительство внеплощадочных объектов.

9.2.

Строительство объектов наземной и гидротехнической части.

9.3.

Закупка и монтаж технологического оборудования.

9.4.

Подготовка документации на ввод объекта в эксплуатацию.

9.5.

Сдача объекта в эксплуатацию.

9.6.

Сертификация объекта, получение разрешений и согласований.

10.

Подготовка к коммерческой эксплуатации объекта:

2018 г.

10.1.

Разработка внутренних правил и регламентов.

10.2.

Обучение персонала.

11.

Начало коммерческой эксплуатации:

2019 г.