Порівняння методу дисконтування грошових потоків з методом прямої капіталізації доходу

Параметр

Метод капіталізації доходу

Метод дисконтова них потоків

Період

Один рік, найближчий до дати оцінки

Декілька років, кількість яких встановлюється індивідуально для об’єкта оцінки

Повернення інвестованого капіталу

Норма повернення капіталу закладена в коефіцієнті капіталізації

Вартість повернення

Ставка доходу

Коефіцієнт капіталізації, що враховує норму доходу і норму повернення капіталу

Ставка доходу на вкладений капітал