8. Специфика правового режима недвижимого имущества. Понятие и состав предприятия как имущественного комплекса. Единый недвижимый комплекс.

Специфика правового режима недвиж. имущества в том, что возникновение, переход, ограничение и прекращение права собственности, других вещных (ипотека, сервитут) и некоторых обязательственных (аренда, доверительное управление) прав на него происходят в особом порядке, требующем соблюдения письм. формы и обяз. гос. рег.

Гос. рег. прав на недвиж. имущество и сделок с ним проводится на всей территории РФ по установленной системе записей о правах на каждый объект недвиж. имущества в Едином гос. реестре прав на недвиж. имущ. и сделок с ним.

Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деят-ти. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. Предприятие в целом или его часть м/б объектом К-П, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. В состав предприятия как имущ. комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деят-ти, включая зем. участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммер. обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и др. исключительные права, если иное не предусмотрено законом или дог.

Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в т.ч. линейных объектов (ж/д, линии электропередачи, трубопроводы), либо расположенных на одном зем. участке, если в едином гос. реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

9. Нематериальные блага как объекты гражданских правоотношений, особенности их защиты.

Нематериальные блага – не имеющие экономического содержания и неотделимые от личности их носителя блага и свободы, признанные и охраняемые действующим законод-вом. К числу нематериальных благ относятся:

1.Личные неимущественные права жизнь, здоровье, достоинство личности, личную неприкосновенность, честь и доброе имя, деловую репутацию, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства.2. Иные нематер. блага.

Признаки:

1) принадлежат гражданину от рождения или в силу закона

2) неотделимы от личности гражданина, неотчуждаемы (нельзя продать, подарить);

3) носят абсолютный и бессрочный характер,

4) не распространяется исковая давность;

5) нормы защиты таких благ применяются, когда совершается неправомерное посягательство.

Защита нематериальных благ осуществляется в соотв. с ГК РФ и другими законами в предусмотренных ими случаях и порядке, также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты вытекает из существа нарушенного права и характера последствий этого нарушения. Распространенными способами выступают общие способы:

• признание права (признание за гражданином права на созданное им изобретение);

• восстановление положения, существовавшего до нарушения права (опровержение не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию лица при этом тем же способом, которым они были распространены);

• пресечение действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (запрет опубликования произведения, содержащего подробности личной жизни гражданина без его согласия. Обнародование и использование изображения гражданина (в т.ч. его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина).

• возмещение убытков (при защите чести, достоинства или деловой репутации лица);

• компенсация морального вреда. Если гражданину причинен моральный вред (физ. или нравственные страдания), суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные обстоятельства.

Права принадлежавшие умершему, могут осуществляться и защищаться др. лицами, в т.ч. наследниками. Честь - объективная оценка гражданина, его моральных и иных качеств окружающими. Достоинство - субъективная оценка гражданином своих личных качеств, общественного значения. Деловая репутация - оценка проф. качеств гражд-на, ЮЛ.