Вопрос 40. Какова судьба сервитутов, установленных в отношении земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки?

Ответ. Сервитуты, установленные в отношении земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, сохраняются в отношении образуемых земельных участков в прежних границах (ст. 11.8 п. 5 ЗК РФ)

Вопрос 41. Какова судьба обременения (ограничения) прав при образовании из земельных участков новых участков?

Ответ. Обременения (ограничения) прав, за исключением обременений (ограничений) прав, возникших на основании договоров, сохраняются в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков в прежних границах.

Вопрос 42. Каковы требования закона к размерам образуемых и измененных земельным участков?

Ответ: Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются:

-в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, - такими градостроительными регламентами.

-на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, - в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами (ст. 11.9 ЗК РФ)

Вопрос 43. Как влияют обременения (ограничения) земельных участков на осуществление раздела, перераспределения или выдела данных участков?

Ответ. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (ст. 11.9 п.5 ЗК РФ)

Вопрос 44. Как соотносятся границы земельных участков с границами муниципальных образований и населенных пунктов?

Ответ. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (ст. 11.9 п. 3 ЗК РФ)

Вопрос 45. Как осуществляется дифференциация правового режима земель в рф?

Ответ. Дифференциация правового режима земель осуществляется тем, что:

а) при определении правового режима земель должны учитываться природные, социальные, экономические и иные факторы (ст. 1 п.1.10 ЗК РФ)

б) все земли России подразделяются по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (ст. 1 п.1.8 ЗК РФ);

в) государственная собственности на землю подразделяется на федеральную собственность РФ, на собственность субъектов РФ и на собственность муниципальных образований, согласно которому правовые основы и порядок такого разграничения устанавливаются федеральными законами (ст. 1 п.1.9 ЗК РФ);

г) при регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель (ст. 1 п. 1 ЗК РФ)

Вопрос 46. Что представляет собой состав земель в Российской Федерации?

Ответ. Земли в РФ по целевому назначению подразделяются на семь категорий – земли сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, специального назначения, особо охраняемых территорий и объектов, лесного фонда, водного фонда и запаса. (ст. 7 п.1 ЗК РФ)

Вопрос 47. Как должны использоваться земли в Российской Федерации?

Ответ. Земли всех семи категорий должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением (ст. 7 п.2 ЗК РФ)

Вопрос 48. Как определяется правовой режим земель в Российской Федерации?

Ответ. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами (ст. 7 п.2 ЗК РФ)

Вопрос 49. В чем выражается правовой режим зонирования территорий?

Ответ. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования (ст. 7 п.2 ЗК РФ)

Вопрос 50. Как реализуются в земельных отношениях положения статьи 69 Конституции РФ об особом обеспечении прав коренных малочисленных народов?

Ответ. В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов РФ и этнических общностей в случаях, предусмотренных федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, может быть установлен особый правовой режим использования земель указанных категорий (ст. 7 п.3 ЗК РФ).