Управление земельными ресурсами муниципального образования

Анализ структуры муниципальных земель. Проблемы землепользования и пути их преодоления. Принцип платности землепользования в РФ. Местные платежи за землю. Государственная оценка земель и кадастровая стоимость земли. Единый налог на недвижимость.

Литература: [4, с. 248-291], [7, гл. 11]. Вопросы для самопроверки:

1. Назовите основные элементы политики городского землепользования.

2. Назовите основные нормативно-правовые акты, регулирующие земельные отношения на территории муниципалитета.

3. Какие существуют формы собственности на землю, и какими документами они регламентируются?

4. Какие земли являются муниципальными?

5. Кто и как осуществляет распоряжение муниципальными землями?

6. Чем обусловлены основные направления муниципальной земельной политики?

7. О каких тенденциях в землепользовании, характерных для нашего муниципального образования, должны помнить городские власти при формировании политики землепользования?

8. На какой срок можно получить земельный участок в аренду?

9. Кто имеет право на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком?

10. На какой срок предоставляется земельный участок в аренду гражданам?

11. Кто является продавцом права аренды?

12. Охарактеризуйте формирование земельного рынка. Продаются ли земельные участки в России?

13. Что выгоднее платить земельный налог или арендную плату?

14. Назовите основные ограничения при совершении сделок с земельными участками.

15. Назовите основные составляющие формы платы за землю.

16. Назовите современные проблемы земельных платежей.

17. Что означает оценка земельных ресурсов?

18. Что собой представляет кадастровая стоимость земли? Что берется за основу при ее расчете?

19. Какие факторы влияют на кадастровую стоимость земли?

20. Как дифференцирована кадастровая стоимость земельных участков по муниципальному образованию г. Новороссийск?

21. Порядок расчета земельного налога и выкупной стоимости земельных участков.

22. Порядок налогообложения сделок с земельными участками.

23. Как устанавливается арендная плата за земельные участки?

24. Какова базовая ставка арендной платы за пользование земельными участками. Интервал арендных ставок по г. Новороссийску.

25. Охарактеризуйте состояние земельного рынка муниципалитета.

26. Какие виды сделок характерны для современного земельного рынка?

4. Контрольная работа

При выполнении контрольной работы студенты изучают основные нормативно- правовые акты Российской Федерации, субъекта, муниципального образования. Одновременно студент должен научиться пользоваться нормативными документами (ГОСТами), положениями, чтобы уметь в дальнейшем правильно производить расчеты величины арендной платы, земельного налога, выкупной стоимости земли.

5. Задания на контрольную работу

   1. Теоретическое задание Вариант 1

1. Становление муниципального сектора в экономике России. Понятие муниципального хозяйства. Состав и границы муниципальной собственности. Группы муниципальной собственности. Управление сферой торговли, общепита. Оценка эффективности функционирования муниципальной собственности.

2. Принцип платности землепользования в РФ. Местные платежи за землю – финансовая основа местного самоуправления. Государственная оценка земель и кадастровая стоимость земли. Единый налог на недвижимость.