3. Результаты инженерных изысканий.

После выполнения инженерных изысканий проектировщик получает:

1. топографический план, дающий представление о рельефе застраиваемой территории и существующих коммуникациях; топографические профили земной поверхности вдоль проектируемых линейных сооружений;

2. инженерно-геологический отчет, включающий геологическое строение района, геоморфологические и гидрогеологические условия площади, состав, состояние и свойства грунтов, прогноз возможных инженерно-геологических и гидрогеологических процессов;

3. отчет с экологической оценкой природной среды (почв, атмосферного воздуха, подземных и поверхностных вод, геофизических полей) на участке расположения проектируемого объекта.

4. Взаимоотношения строитель – проектировщик – изыскатель. Тендерное распределение объектов.

Распределение стоимости объекта (приближенное) между видами строительной деятельности:

Этапы строительного производства		Инженерные изыскания	Проектирование объекта	Строительство объекта	Эксплуатация объекта
Продолжительность этапов, год		0.2	0.5-1.0	1-3	50-100
Стоимость, %	плановое хозяйство	3-5%	10-15%	80-85%
	современные условия	0,05-0,1%	до 3-5%	95-97%

Подобное распределение финансирования обусловлено временными и трудовыми затратами производственного процесса (пример: строительство дома).

О том, что изыскания предваряют и влияют на качество строительства, строители забывают. Однако они вспоминают об изыскателях, главным образом, в связи с провалами зданий, размывом дамб, экологическими катастрофами и прочими стихийными бедствиями. К счастью, эти чрезвычайные события сравнительно редки. О них сообщают СМИ, в связи с ними принимаются грозные постановления. При этом тихо и буднично строительному комплексу наносится миллиардный ущерб, несоизмеримый с потерями, связанными с вышеперечисленными событиями.

На сегодняшний день взаимоотношения между заказчиком (проектировщиком, строителем) и изыскателем строятся, как правило, по довольно простой схеме: заказчик стремится насколько возможно сократить объемы изысканий (им кажется, что для строительства достаточно бурения скважин), изыскателям сложно убедить их в необходимости прочих работ – полевых опытных исследований, гидрогеологических наблюдениях, сложных лабораторных испытаниях. Чаще всего в дискуссии побеждает заказчик: у него деньги – высший аргумент. Как пагубно эта победа отражается на стоимости проектируемого строительства, заказчик не знает. Не знает, как объем изысканий влияет на объем бетона и арматуры при строительстве. Какую точность изыскатель должен обеспечить? Ведь повышение ее стоит больших денег. Нужна ли такая точность проектировщику и далее – строителю?

Экономика инженерных изысканий – это не составление смет на те или иные виды работ, а ясное понимание того, каким образом изыскания и строительство взаимосвязаны экономически, к каким гигантским перерасходам в строительстве может приводить (и часто приводит) неоптимальное выполнение изыскательских работ.

Одна из причин высокой стоимости строительства — это огромное количество непроизводительных расходов. В неофициальных разговорах строители при-знаются, что плата за чиновничьи согласования достигает 60-70% цены. Ведь сей-час, прежде чем приступить к возведению дома, приходится собирать 120 различ-ных разрешительных бумажек, обивать пороги 35 инстанций, вдобавок нужно получить 15 экспертных заключений [2].

Заказчики с помощью ценовой политики могут способствовать повышению качества инженерных изысканий на своих объектах.