1.11. Темы для научного эссе

1. Корпоративные права как предмет договора дарения.

2. Дарение в римском праве и в современном законодательстве.

3. Договор пожертвования между юридическими лицами.

4. Возникновение и становление правового института грантов в российском гражданском законодательстве.

5. Обязательство мены: истоки и развитие.

6. Особенности обмена жилыми помещениями.

7. Спорные вопросы по обязательствам, вытекающим из договора мены.

8. Институт ренты: история и развитие законодательства.

9. О проблемах правовой конструкции договора ренты.

1.12. Вопросы для контроля

1. Понятие и предмет договора мены.

2. Права, обязанности и ответственность сторон в договоре мены.

3. Понятие и правовая характеристика договора дарения.

4. Элементы договора дарения.

5. Ограничения в договоре дарения.

6. Понятие и правовая природа договора ренты.

7. Порядок заключения договора ренты.

8. Разновидности договора ренты.

9. Договор пожизненного содержания с иждивением. Понятие, предмет, стороны договора.

10. Обязанности сторон. Прекращение договора.

11. Понятие рентных обязательств.

Раздел 8. Обязательства по передаче имущества во временное владение и пользование

Тема 23. Аренда

1. Рекомендации по подготовке к семинарскому занятию

При подготовке к семинарскому занятию рекомендуется ознакомиться с существенными условиями основных видов договоров аренды, а также с особенностями их заключения. Необходимо отметить, что договор аренды порождает не только обязательственное отношение между сторонами, но и вещное отношение между арендатором и неопределенным кругом лиц. В современном российском гражданском праве норма ст. 305 ГК РФ предоставляет арендатору как титульному владельцу, чье право основано на договоре, возможность защищать это право с помощью вещно - правовых исков.

Наличие в договоре аренды вещно - правовых элементов не означает, однако, что арендатор лишен возможности защищать свое нарушенное третьими лицами или собственником право с помощью обязательственных исков: так, если арендодатель создает препятствия пользованию уже переданным имуществом, арендатор вправе вместо негаторного иска предъявить обязательственно - правовой иск о расторжении договора (п. 1 ст. 620 ГК РФ).

Конкуренции исков в данном случае не будет, поскольку иски направлены на достижение разных результатов. Характеристика предмета договора принципиально влияет на квалификацию договора. Так, в первую очередь по предмету разграничиваются договоры аренды и займа. Наличие в качестве предмета договора вещей, определенных родовыми признаками (а также вещей даже индивидуально-определенных, но предполагающих их уничтожение в процессе использования в соответствии с целями договора), указывает, что между сторонами сложились отношения займа (гл. 42 ГК РФ).

2. План семинарского занятия

1. Понятие и основные виды договора аренды.

2. Форма и содержание договора аренды.

3. Арендная плата.

4. Возможность выкупа арендованного имущества.

5. Понятие и признаки договора аренды.

6. Объекты и субъекты договора аренды.

7. Форма и содержание договора аренды.

8. Права и обязанности сторон.

9. Особенности договора проката.

10. Договор аренды предприятия.

11. Особенности исполнения договора аренды предприятия.

12. Правовая характеристика договора аренды транспортных средств.

13. Аренда зданий и сооружений.

14. Договор финансовой аренды (лизинга).