Вопрос 1.1.13.

Существует ли новое положение для заключения субподрядных договоров, в котором установлены проценты отчисления за услуги Генподрядчика или это оговаривается теперь только договором?

Ответ. Положение о взаимоотношениях организаций - Генеральных подрядчиков с Субподрядными организациями в настоящее время не действует, и все вопросы взаимоотношений, в том числе размер отчислений за услуги Генерального Под­рядчика, обуславливаются договором подряда. Размер отчислений Генподряд­чику устанавливается сторонами в договоре в зависимости от видов и объема услуг, оказываемых Генподрядчиком (административно-хозяйственные расхо­ды, связанные с обеспечением технической документацией и координацией ра­бот, выполняемых Субподрядчиком, приемкой от Субподрядчика и сдачей За­казчику работ, выполненных Субподрядчиком, разрешением вопросов матери­ально-технического снабжения, затраты по обеспечению пожарно-сторожевой охра­ны, осуществлению мероприятий по технике безопасности и охране труда, обеспече­нию Субподрядчика нетитульными временными зданиями и сооружениями, благоуст­ройству строительной площадки, предоставление помещений для Субподрядчика, плата за пользование частично в течение рабочего дня подъемными механизмами Генподрядчика, затраты по вводу объекта в эксплуатацию и другие затраты).

Вопрос 1.1.14.

Прав ли Заказчик, определяя сумму возврата стоимости материалов своей поставки с учетом накладных расходов и сметной прибыли, считая, что Под­рядчик не должен учитывать стоимость этих материалов при определении накладных расходов и сметной прибыли?

Ответ. В данной ситуации Заказчик неправ. При разработке норм накладных рас­ходов и сметной прибыли учитывалась стоимость всех материалов в составе прямых затрат, следовательно, если стоимость материалов Заказчика будет ис­ключена из базы для их исчисления, то это приведет к необоснованному иска­жению размеров накладных расходов и сметной прибыли, а сами нормативы перестанут работать. Стоимость материалов, вне зависимости от того, кто их приобретал - Заказчик или Подрядчик, - является неотъемлемой частью себе­стоимости строительных работ.

При исчислении накладных расходов и сметной прибыли от фонда оплаты труда этот вопрос отпадает.

Примечание редакции. Данное разъяснение было дано, когда накладные расхо­ды и сметная прибыль исчислялись (или исчисляются, в соответствии с договором) от прямых затрат, а сметная прибыль от сметной себестоимости.

Вопрос 1.1.15.

Возможно ли включение в договорную цену затрат на развитие собствен­ной базы подрядной организации и затрат в связи с использованием импортной строительной техники?

Ответ.

Включение в договорную цену затрат на развитие собственной базы под­рядной организации в рыночных условиях потеряло смысл и при бюджетном финансировании является переплатой.

Включение в договорную цену затрат в связи с использованием импортное строительной техники оправдано, разрешение Госстроя СССР (письмо от 14.10.86г № ЛЗ-377-21) имеет силу и в настоящее время при условии, что проектом пре­дусмотрено применение такой техники. ЦНИИЭУС Госстроя СССР разработал «Рекомендации по расчету коэффициентов к сметной стоимости работ, учиты­вающих применение импортных строительных машин», которые публикуются ниже. См. приложение к вопросу 5.10.