§22 Ограничения права собственности в силу закона

Литература: Анненков, Система русского гражданского права, т. I, стр. 342-395, т. II, стр. 326-377; Курдиновский,К учению о легальных ограничениях права собственности на недвижимости в России, 1899; Селифонтов,0 праве собствен­ности на землю из-под упраздненных трактатов («Ж. Г. и Уг. Пр.» 1873, кн. 4);Л ю сти х, Кому принадлежит право собственности на земли, под общественными дорогами находя­щиеся. («Ж. Г. и Уг. Пр.» 1883, кн. 6); Г е д р и м о в и ч, О судоходных и сплавных реках по русскому праву («Ж. Гр. и Уг. Пр.» 1878, кн. 3, 1879, кн. 3); Н е ф е д ь е в , Очерки по вод­ному праву. Право на реки общего пользования, 1899.

При том обширном правомочии, которое дается собственнику, можно опасаться, что осуществление права, ничем не стесненное, способно отразиться весьма вредно на интересах прочих членов того же общества, на интересах са­мого общества.

Это обстоятельство и побуждает положительные законодательства уста­новить ограничения права собственности. Подобные ограничения состоят или

а) в обязанности собственника чего-либо не делать из того, что он мог бы по содержанию права собственности делать, или Ь) в обязанности что-либо терпеть со стороны других, чего он, по содержанию права собственности, мог бы не до­пускать, но никоим образом не в обязанности что-либо делать, так как это не было бы уже ограничением содержания права собственности.

Ограничивая право собственности, закон имеет в виду облегчение сообще­ния, народное здравие, общественную обязанность и т. п. В этих видах допуска­ется свободный проход и проезд по чужой земле, устанавливаются санитарные, строительные, пожарные меры, ограничивающие произвол пользования со сто­роны собственника. Подобные ограничения представляют большое разнообра­зие, смотря по времени и месту. Так, с точки зрения римского права, собствен­ность является значительно менее ограниченной, чем в современных законода­тельствах. Можно указать, в виде общего правила, что ограничения права соб­ственности прямо пропорциональны силе индивидуализма. Из объектов недви­жимости подчиняются большим ограничениям, чем движимости; у нас даже ис­ключительно только в отношении недвижимостей установлены законы ограни­чения.

Существующие в русском законодательстве ограничения, которые носят название прав участия, представляют два вида: различаются право участия об­щего и право участия частного. Оно есть общее, когда участие в выгодах иму­щества устанавливается в пользу всех без изъятия; оно есть частное, когда уча­стие устанавливается единственно и исключительно в пользу какого-либо по­стоянного лица (т. X, ч. 1, ст. 433). Как сама терминология, так и определения должны быть признаны неудачными заимствованиями из французского законо­дательства, где принято деление вегуНийеэ (Ги1Ш1ё риЬНяие н &ет1и<1е& (ТиШИё <1е$ рагИсиНегх (СоЛе Мар. { 649).

Выражение «право участия» само по себе указывает на участие посторон­них лиц в пользовании чужой вещью. Между тем это не соответствует ни суще­ству понятия об ограничениях права собственности, ни совокупности тех отно­шений, которые закон охватывает под именем прав участия. Ограничения права собственности имеют в виду только стеснение собственника из-за посторонних лиц в осуществлении его права, но не доставление посторонним лицам прав на чужую вещь. Последней цели служат главным образом сервитута, которые в нашем законодательстве известны под именем прав угодий в чужих имушествах. Запрещение пристраивать кухню к стене чужого дома, сметать сор на чужой двор и т. п. Закон называет правом участия, тогда как в этих случаях, несо­мненно, только стеснение собственника, но нет участия в пользовании имущест­вом со стороны других лиц. Ограничения, по замечанию Мейера, не составляют права на чужую вещь, потому что право на чужую вещь есть уже выдел из права собственности, а ограничения составляют его предел. Сервитута - это права третьих лиц, вследствие которых стесняется собственник в осуществлении сво­его права, законные ограничения - это стеснение собственника в осуществлении его права, вследствие которого обеспечиваются интересы третьих лиц. Если собственник уничтожает или существенно повреждает свою вещь, то вместе с тем отпадают ограничения его права собственности, тогда как пострадавшие