3. Историческое и социально-демографическое обоснование выбора территории застройки, наличие утвержденного генерального плана развития территории, шаговая доступность до объектов соцкультбыта.

Район имеет богатую историю. На его территории проходило становление карельской народности. Об этом свидетельствуют имеющиеся летописные источники, исследования российских и финских ученых, археологические раскопки. Однако приграничное положение территории привело к тому, что она на протяжении длительного исторического периода подвергалась многочисленным воинским набегам и это стерло материальные следы местной культуры. Исключение составили многочисленные городища-крепости, которые древние карелы сооружали на вершинах холмов. В ряде случаев они могут составить интересные объекты показа туристам. Архитектурные памятники в районе немногочисленны и относятся к концу XIX - началу XX веков, т.е. к финскому периоду. В основном это объекты производственного назначения - магазины, школы, кирхи и т.д. - и находятся они преимущественно в Лахденпохье, имеющей статус исторического города республиканского значения. 

4. Общие положения 4.1. Назначение и область применения

     4.1.1. Настоящие региональные нормативы градостроительного проектирования "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, городских округов Республики Карелия" (далее нормативы) разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Карелия. Учитываются при подготовке, согласовании и утверждении схемы территориального планирования Республики Карелия, схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов, а также распространяются на планировку, застройку и реконструкцию территорий городских округов, городских и сельских поселений (далее - поселения) Республики Карелия в пределах их границ.

  

5. Территориальные нормы

Нормативы градостроительного проектирования Республики Карелия содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая мало-мобильные группы населения и инвалидов), объектами инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройства и озеленения территории).

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны - Ж-2 (малоэтажные жилые дома с приусадебным участком)

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Размер земельного участка (м2):		Для ИЖС
минимальный	300
максимальный	1800
Количество этажей:	2
Высота здания:
Максимальный процент застройки земельного участка	80
Максимальная высота оград:
Глухая	2 м
озелененная	2,5 м
сквозная	2,5 м
декоративная	2,5 м

 

Примечание:

1.    Ограждение сторон земельного участка, не выходящего на улицы, проезды, может быть сетчатым, решетчатым или сплошным, высотой не более 2,5 м, при этом в нижней части на высоту не менее 0,3м - сетчатое или решетчатое.

2.    Садово-огородная часть земельного участка малоэтажного (индивидуального) домовладения либо земельного участка, используемого для садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства, должна иметь ограждение полностью сетчатое или решетчатое, высотой не более 2,5м.

5. Экологическое состояние территории и влияние окружающей среды

Негативное воздействие предприятий ЖКХ  на окружающую среду  в 2002- 2004 годах, млн.т.

Наименование муниципальных образований	2012	2013	2014
Лахденпохский район	0,056	0,057	0,050

Из таблицы 1 видно, что на территории Лахденпохского района образование опасных отходов невелико.

Городская свалка.

        Место для складирования мусора находится в 3-х километрах от города в зоне Лахденпохского лесничества в размере 1,4 га.

        Ежедневно вывозится 35-40 кубометров отходов, значит в год 12600 кубометров.

        После создания места складирования бытовых отходов на     благоустройство данной территории средства не выделялись.

         При вывозе, мусор и бытовые отходы не сортируются. Наибольшее количество мусора вывозится весной и осенью.

        Сбор бытовых отходов у многоэтажных домов осуществляется в контейнеры и вывозится 3 раза в неделю.

 Но возникают проблемы:

мусорные контейнеры не имеют крышек, поэтому являются местом посещения бродячих собак (способствуют распространению болезней).

в выходные дни мусор не вывозится, что приводит к тому, что вокруг места сбора накапливаются вредные вещества и зрелище мало приятное.