5 .Виды режимных и режимообразующих объектов. Размещение территорий, включаемых в состав охранных, защитных, санитарных, запретных и иных зон с особыми условиями использования территории.

Режимный объект – объект, на территории которого установлен особый режим землепользования (природопользования). К режимным объектам относятся: особо охраняемые природные территории, объекты исторического и культурного наследия, особо ценные земли сельскохозяйственного назначения, земли, подлежащие консервации, резервные территории.

Режимообразующий объект – объект, вокруг (вдоль) которого установлен особый режим землепользования (природопользования). К режимообразующим объектам относятся: особо охраняемые природные территории, объекты исторического и культурного наследия, водные объекты, гидрометеорологические станции, промышленные предприятия и объекты (фермы, элеваторы, теплицы, парники, цеха по изготовлению кормов, овощехранилища, картофелехранилища, навозохранилища, скотомогильники и т.д.), коммунально-складские объекты (склады, свалки, поля ассенизации и т.д.), транспортные коммуникации и сооружения (железные и автомобильные дороги, аэродромы, вертодромы и т.д.), линии связи и радиотехнические объекты, водопроводные сети и сооружения, электрические сети и сооружения, магистральные трубопроводы, распределительные газовые сети и сооружения на них, населённые пункты. 

При установлении режимных и режимообразующих объектов целесообразно рассматривать и объединять их сле-дующие укрупнённые группы:

1. Площадные объекты:

- Особо охраняемые природные территории;

- Памятники истории и культуры;

- Водные объекты;

- Промышленные предприятия;

- Сельскохозяйственные объекты;

- Коммунально-складские объекты;

- Земли, подлежащие консервации;

- Сооружения на трубопроводах;

- Приаэродромная территория.

2. Линейные объекты

- Авто- и железнодорожные коммуникации и сооружения;

- Линии и сооружения связи;

- Водопроводные сети и сооружения;

- Канализационные сети и сооружения;

- Тепловые сети и сооружения;

- Электрические сети и сооружения;

- Магистральные трубопроводы;

- Газовые распределительные сети.

3. Точечные объекты

- Стационарные пункты наблюдений за природной средой;

- Источники ионизирующего излучения;

- Геодезические пункты;

- Гидрометеорологические станции;

- Шкафные газораспределительные пункты;

- Газорегуляторные пункты;

- Выходы трубопроводов;

- и пр.

Размещение территорий, включаемых в состав охранных, защитных, санитарных, запретных и иных зон с ограниченным (особым) режимом использования земель. В зависимости от вида объектов, их функционального назначения и влияния на окружающую среду могут устанавливаться следующие зоны с особым правовым режимом использования земель: охранные зоны; зоны охраняемого природного ландшафта; оны санитарной охраны; запретные зоны и запретные районы; санитарно-защитные зоны; зоны ограниченной застройки; зоны минимальных расстояний; шумовые зоны; опасные зоны; зоны воздействия. Состав и содержание ограничений в использовании земель, пределы (зоны) территории, на которой накладываются ограничения, устанавливаются вне зависимости от вида прав на земельный участок в соответствии с нормативными правовыми актами, Положениями, Правилами. Границы зон с особым режимом использования земель устанавливаются по проектам строительства соответствующих субъектов, а при их отсутствии – по утвержденным нормативам с учетом местоположения режимообразующих объектов, их назначения, параметров, конструкции и степени влияния на окружающую среду. Границы зон с особым режимом использования и местоположения режимообразующих объектов отражаются на планово-картографических материалах или дежурной земельно-кадастровой карте. К графическим материалам прикладывается реестр режимообразующих объектов и зон с особым режимом использования земель с указанием этих режимов, а также экспликация земель, включенных в зоны, по видам угодий.