3. Лизинг основных производственных фондов, его виды.

В условиях быстрого научно-технического прогресса своевременное обновление основных фондов является для предприятия первостепенной задачей. К одному из методов ускоренного обновления относится лизинг, который обеспечивает предприятию широкий доступ к передовой технике.

Слово «лизинг» происходит от английского «lease» — сдача в наем, аренда. Лизинг — это процесс сдачи в аренду на длительный срок основных фондов, являющихся объектами лизинга.

Лизинговая деятельность заключается в том, что одно юридическое лицо приобретает имущество за собственные или заемные средства и передает его другому лицу на определенный срок за плату во временное пользование. Юридическое лицо, передающее объекты лизинга, называется лизингодателем. Лицо, получающее средства в пользование, — лизингополучателем. Их отношения строятся на основании договора лизинга.

В зависимости от условий возмещения затрат различают следующие виды лизинга:

— финансовый лизинг;

— оперативный лизинг.

При финансовом лизинге лизингополучатель обязуется возместить не менее 75% первоначальной стоимости арендованных средств. После истечения срока договора имущество может быть либо выкуплено арендатором в собственность, либо возвращено, либо продлено договором.

При оперативном лизинге в течение договора возмещается менее 75% первоначальной стоимости арендованных средств, а затем средства возвращаются лизингодателю, в результате чего они могут многократно передаваться в аренду.

В зависимости от состава сторон лизинг подразделяется на международный и внутренний. При международном лизинге хотя бы одна из сторон договора является представителем другого государства. Внутренний лизинг осуществляют только резиденты РФ.

Лизинговые операции осуществляются специализированными лизинговыми компаниями. Они получают от арендатора лизинговые платежи, которые состоят из арендной платы, возмещающей расходы компании по приобретению имущества, и вознаграждения (собственно дохода).

Примечательно то, что договор лизинга может предусматривать ускоренную амортизацию по повышенным нормам амортизации. Так стоимость основных средств быстрее переносится на себестоимость продукции, быстрее накапливается амортизационный фонд для приобретения новых основных фондов.

По сравнению со способом приобретения основных средств за счет обычного кредита лизинг обеспечивает арендатору следующие преимущества:

— кредит увеличивает обязательства арендатора, его кредиторскую задолженность, а при лизинге этого нет;

— есть возможность приобретать новейшие средства, регулируя срок аренды договором, и своевременно избавляться от морально устаревающего оборудования, возвращая его лизингодателю;

— поскольку арендная плата сравнительно небольшая по отношению ко всей стоимости объекта лизинга, предприятие имеет возможность экономить собственные средства и направлять их на другие цели.

Развитие лизинговых операций особенно важно для РФ по следующим причинам:

— износ основных фондов предприятий очень велик (в некоторых отраслях 80-90%), а необходимых финансовых средств для единовременного приобретения новых фондов у предприятий нет;

— у производителей скапливается на складах множество изготовленных машин, оборудования из-за отсутствия средств у покупателей, а лизинг содействует сбыту продукции производственно-технического назначения;

— республике необходимо ускорение обновления основных фондов, чтобы идти в ногу с мировым НТП, а лизинг как раз позволяет за счет ускоренной амортизации быстрее возмещать стоимость приобретенных в аренду основных фондов и заменять их новыми.