I Вариант

1. Адрес объекта оценки: г. Курган, ул. 1-е Мая 10 – 14 (м-н «Детский мир»)

2. Тип недвижимости: Трехкомнатная квартира обычной планировки, в кирпичном доме

2.1. Общая площадь – 75 м²

2.2. Этажность дома – 9 этажей

2.3. Этаж объекта – 9-й (крайний)

2.4. Год постройки объекта, лет – 27

2.5. Высота потолка – 2,7 м

3. Оцениваемые права:

Объект оценки принадлежит заказчику на полном праве собственности.

4. Описание объекта произведено: На основе технического паспорта на многоквартирный дом

5. Экспликация:

- прихожая – 10 м²

- комната – 20 м²

- комната – 15 м²

- комната – 10 м²

- кухня – 9,7 м²

- туалет – 3,3 м²

- ванная – 4м²

- кладовая – 3м²

1. Патогенная зона – положительная

2. Планировка комнат – изолированные

3. Расстояние до остановки – 400 метров

4. Экологическая обстановка – в пределах ПДК

5. Шумовой мешок – предельно допустимый уровень

6. Серия дома - обычная

7. Электро, водоснабжение централизованное

8. Газ - природный

9. Канализация – центральная;

10. Отопление - центральное

11. Входные двери двойные;

12. Ориентир на стороны света – юг;

13. Освещенность 100%;

14. Полы – паркет;

15. Окна выходят во двор;

16. Телефон – есть;

17. Состояние квартиры – отличное;

18. Стены ванной – декоративная плитка;

19. Лоджия – 6,0 м

20. Близость опорного пункта милиции, - 1,5 км.

21. Престижность – стандартная

22. Усредненная стоимость жилой недвижимости по г. Кургану - 32 000 руб. за 1м² .

Самостоятельная работа по теме

«Определение итоговой стоимости объекта»

II Вариант

1. Адрес объекта оценки: г. Курган, ул. Куйбышева 15–14 (р-н Центрального рынка)

2. Тип недвижимости: Двухкомнатная квартира обычной планировки, в панельном доме

2.1. Общая площадь – 58 м²

2.2. Этажность дома – 9 этажей

2.3. Этаж объекта – 5-й (средний)

2.4. Год постройки объекта, лет – 29

2.5. Высота потолка – 2,7 м

3. Оцениваемые права:

Объект оценки принадлежит заказчику на полном праве собственности.

4. Описание объекта произведено: На основе технического паспорта на многоквартирный дом

5. Экспликация:

- прихожая – 10 м²

- комната – 18 м²

- комната – 12 м²

- кухня – 7,7 м²

- туалет – 3,3 м²

- ванная – 4м²

- кладовая – 3м²

1. Патогенная зона – положительная

2. Планировка комнат – смежные

3. Расстояние до остановки – 600 метров

4. Экологическая обстановка – в пределах ПДК

5. Шумовой мешок – предельно допустимый уровень

6. Серия дома – старый фонд

7. Электро, водоснабжение централизованное

8. Газ - природный

9. Канализация – центральная;

10. Отопление - центральное

11. Входные двери двойные;

12. Ориентир на стороны света – север;

13. Освещенность 100%;

14. Полы – линолеум;

15. Окна выходят во двор;

16. Телефон – есть;

17. Состояние квартиры – хорошее;

18. Стены ванной – декоративная плитка;

19. Лоджия – 3,0 м

20. Близость опорного пункта милиции, - 1,5 км.

21. Престижность – стандартная

22. Усредненная стоимость жилой недвижимости по г. Кургану - 28 000 руб. за 1м² .