- •Практическое пособие
- •Оглавление
- •Глава 3. Общее собрание собственников помещений
- •Раздел 3. Правовые основы управления многоквартирными домами.
- •Глава 4. Организация управления многоквартирными домами
- •4.7. Непосредственное управление собственниками
- •4.8. Управление товариществом собственников жилья
- •4.9. Управление управляющей организацией.
- •4.10. Об управлении многоквартирными домами – новостройками
- •Раздел 4.Техническое обслуживание и ремонт многоквартирных домов.
- •Глава 5. Основные требования к жилищу в многоквартирном доме.
- •Глава 6.Эксплуатационная надёжность многоквартирных домов.
- •Глава 7.Система технической эксплуатации многоквартирных домов.
- •Глава 8. Техническое обслуживание и содержание помещений
- •Глава 9.Техническое обслуживание инженерного
- •Раздел 6. Зарубежный опыт участия жителей
- •Предисловие
- •П.В. Сапрыкин
- •Раздел 1. Становление института частной собственности в жилищной сфере
- •Глава 1. Собственность в жилищной сфере.
- •1.1. Цели и результаты реформы жилищно-коммунального хозяйства
- •1.2. Формы собственности и использования жилья
- •1.3. Государственный контроль за технической эксплуатацией многоквартирных домов.
- •Раздел 2.
- •Глава 2.
- •2.2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Определение данной доли
- •2.3. Определение доли голосов собственника помещения в многоквартирном доме
- •2.4. Момент возникновения права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
- •Владение, пользование и распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме
- •Глава 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
- •3. 1. Компетенция общего собрания
- •3.2. Сравнительный анализ форм проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
- •3.3. Уведомление собственников о проведении общего собрания. Инициатор общего собрания
- •3.4. Подготовка общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
- •3.5. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
- •3.6. Представительство на общем собрании собственников помещений
- •3.7. Решения общего собрания собственников помещений
- •3.8. Обжалование решений общих собраний
- •3.9. Количество голосов на общем собрании
- •Раздел 3. Правовые основы управления многоквартирными домами.
- •Глава 4. Организация управления многоквартирными домами
- •4.1. Об особенностях управления многоквартирными домами в соответствии с Жилищным кодексом рф
- •4.2. Понятие и цели управления многоквартирными домами
- •4.3. Способы управления многоквартирными домами.
- •Преимущества и недостатки способов управления многоквартирными домами (сравнительный анализ)
- •Механизмы реализации VIII раздела Жилищного кодекса рф
- •4.6. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.
- •(2 Вариант)
- •4.2.3. Управление товариществом собственников жилья
- •4.2.3.1. Правовое положение товарищества собственников жилья. Цели и задачи создания.
- •Часть 1 ст. 135 жк рф определяет цели создания тсж.
- •4.2.3.2. Организация товарищества собственников жилья, его регистрация и ликвидация. Реорганизация товариществ собственников жилья и их объединение.
- •Права и обязанности товарищества собственников жилья
- •Органы управления товарищества собственников жилья, их права и обязанности
- •Средства и имущество товарищества собственников жилья. Хозяйственная деятельность товарищества.
- •Членство в тсж. Права и обязанности членов тсж
- •Тсж в системе договорных отношений
- •Общее собрание членов тсж.
- •4.2.3.9. Товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах
- •4.2.3. Управление управляющей организацией.
- •4.2.3.1. Договор управления многоквартирным домом
- •4.2.3.2. Плата за оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом
- •4.2.3.3. Функции и задачи управления по договору управления
- •4.2.3.4. Пункты, которые должны быть отражены в договоре управления.
- •9. Ответственность при неисполнении обязательств.
- •4.2.3.5. Участие управляющей организации в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
- •4.2.2.5. Особенности выбора управляющей организации на открытом конкурсе
- •4.4. Об управлении многоквартирными домами – новостройками
- •Раздел 4. Техническое обслуживание и ремонт многоквартирных домов. Благоустройство и санитарное содержание придомовых территорий.
- •Глава 5. Основные требования к жилищу в многоквартирном доме.
- •5.1. Качественные характеристики многоквартирных домов.
- •5.2. Экологические требования к жилищу.
- •5.3. Требования по безопасности жилища.
- •5.4. Требования по ремонтопригодности многоквартирных домов.
- •Глава 6. Эксплуатационная надёжность многоквартирных домов.
- •6.1. Понятия и критерии надёжности.
- •6.2. Отказы конструктивных элементов многоквартирных домов.
- •6.3. Сроки службы конструктивных элементов и материалов. Прочностные и деформационные характеристики конструктивных элементов многоквартирных домов.
- •Эксплуатационные характеристики ограждающих конструкций многоквартирных домов.
- •6.5. Периоды эксплуатации многоквартирных домов.
- •6.5.1. Начальный период эксплуатации домов. Их приработка
- •Период нормальной эксплуатации зданий
- •Глава 7. Система технической эксплуатации многоквартирных домов.
- •Состав системы технической эксплуатации многоквартирных домов.
- •Техническое обслуживание.
- •1. Работы, выполняемые при проведении осмотров отдельных элементов и помещений:
- •2. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период:
- •3. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:
- •4. Прочие работы:
- •7.3. Планирование и проведение ремонтов.
- •Глава 8. Техническое обслуживание и содержание помещений в многоквартирных домах.
- •8.1. Содержание квартир.
- •8.2. Техническое обслуживание и содержание подвалов.
- •8.3. Техническое обслуживание и содержание чердаков.
- •8.4. Техническое обслуживание и содержание лестничных клеток.
- •Глава 9. Техническое обслуживание инженерного оборудования многоквартирных домов.
- •9.1. Техническое обслуживание и ремонт систем отопления.
- •9.2. Техническое обслуживание и ремонт систем холодного и горячего водоснабжения и водоотведения.
- •9.3. Техническое обслуживание и ремонт систем вентиляции.
- •9.4. Техническое обслуживание и ремонт систем электрооборудования.
- •9.5. Техническое обслуживание и ремонт систем газоснабжения.
- •9.6. Техническое обслуживание и ремонт специального оборудования.
- •9.7. Автоматизация управления инженерным оборудованием. Диспетчерское обслуживание.
- •Глава 10. Благоустройство и обслуживание придомовых территорий.
- •10.1. Основы системы благоустройства придомовых территорий.
- •10.2. Инженерное благоустройство придомовых территорий.
- •10.3. Социально-бытовое благоустройство придомовых территорий.
- •10.4. Внешнее благоустройство и озеленение.
- •10.5. Экологические основы благоустройства.
- •Глава 11. Санитарное содержание мест общего пользования в многоквартирном доме и придомовой территории.
- •11.1. Уборка мест общего пользования в многоквартирном доме и придомовой территории.
- •11.2. Организация сбора и вывоза бытовых отходов. Современные методы обращения с бытовыми отходами.
- •12.2. Правовой статус тсж
- •12.3. Учетная политика
- •12.4. Финансовое планирование
- •Глава 13. Порядок разработки бизнес-плана деятельности товарищества собственников жилья.
- •13.1. Цели и задачи бизнес-плана
- •13.2. Организация работ и структура бизнес-плана.
- •13.3. Подготовка информационной базы
- •Глава 14. Характеристика недвижимого имущества многоквартирного дома.
- •Глава 15. Содержание и порядок разработки разделов бизнес-плана.
- •15.1. Резюме
- •15.2. Исходные данные и характеристика многоквартирного дома.
- •15.3. Конъюнктура рынка управленческих и жилищно-коммунальных услуг, стратегия маркетинга.
- •1 Работы по содержанию 5.5 а. Рыночная структура стоимости эксплуатации 1 кв. М площади объектов (руб./м2)
- •15.4. Доходы и расходы
- •15.5. Организационно-финансовый план повышения эффективности управления многоквартирным домом.
- •Смета Доходов и расходов по эксплуатации жилищного фонда для тсж, получающего дотацию из городского бюджета.
- •Смета расходов на содержание домовладения
- •Смета общих расходов по содержанию многоквартирного дома.
- •Общая сумма затрат 474280,4 6,4 474280,4 6,4
- •15.6. Методика расчета доходов и расходов по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Общий порядок расчета.
- •Определение нормативной численности рабочих, занятых технической эксплуатацией жилого дома.
- •Определение нормативной численности рабочих, занятых санитарным содержанием домовладения.
- •Текущий ремонт дома, инженерных коммуникаций и систем.
- •Организация проведения текущего ремонта.
- •Обязательные платежи и отчисления.
- •Отчисления на капитальный ремонт.
- •Платежи населения за коммунальные услуги.
- •Прочие расходы.
- •Методика расчета доходов по содержанию многоквартирного дома.
- •15.7. Анализ финансовых потоков
- •15.8. Оценка эффективности управления многоквартирным домом.
- •15.9.Организационно-финансовый механизм проведения капитального ремонта многоквартирного дома
- •15.10. Организационно-финансовый механизм проведения реконструкции многоквартирного дома
- •15.11. Оценка рисков и страхования
- •15.12. Оценка эффективности деятельности тсж и реализации инвестиционного предложения
- •Смета доходов и расходов по эксплуатации жилищного фонда по тсж "Заречье"
- •Комментарии
- •Содержание служащих и специалистов
- •Расходы по санитарному обслуживанию домовладений
- •Расходы по содержанию придомовой территории
- •Содержание домохозяйства
- •Текущий ремонт жилищного фонда
- •Заключение.
- •Раздел 6 Зарубежный опыт участия жителей в улучшении своей среды проживания.
- •Шведский сюжет. Эксплуатация зданий и участие жителей
- •Финский сюжет Управление квартирами и сотрудничество с жильцами5
- •Английский сюжет Программы «Участия жителей»
- •Американский сюжет
- •Вне дома
- •"Общественные зоны в доме"
- •Канадский сюжет
- •Заключение
- •Приложения
- •Устав товарищества собственников жилья
- •1. Общие положения
- •2. Термины и определения
- •Цель и виды деятельности Товарищества
- •Право собственности на помещения и общее имущество в многоквартирном доме. Обязательные платежи членов Товарищества
- •5. Членство в Товариществе
- •6. Средства и имущество Товарищества
- •7. Права Товарищества
- •8. Обязанности Товарищества
- •9. Права Членов Товарищества
- •10. Обязанности Членов Товарищества
- •11. Органы управления и контроля Товарищества
- •12. Общее собрание Членов Товарищества
- •13. Правление Товарищества
- •14. Председатель правления Товарищества
- •15. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества
- •16. Ведение делопроизводства в Товариществе
- •17. Прекращение деятельности Товарищества
- •18. Заключительные положения
- •Договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме
- •1. Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •2.1.Товарищество вправе:
- •2.2. Товарищество обязано:
- •2.3. Собственник вправе:
- •2.4. Собственник обязан:
- •3. Ответственность сторон
- •4. Срок действия договора
- •5. Изменение и досрочное расторжение договора
- •6. Разрешение споров
- •Правила пользования жилыми помещениями
- •I. Общие положения
- •II. Пользование жилым помещением по договору социального найма жилого помещения
- •III. Пользование жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения
- •IV. Пользование жилым помещением в многоквартирном доме собственником жилого помещения и проживающими совместно с ним членами его семьи
- •V. Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования
- •§1. Значение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
- •§2. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
- •§3. Инициатор (организатор) общего собрания собственников помещений
- •§4. Подготовка общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
- •§ 5. Определение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
- •§6. Проведение общего собрания собственников в очной форме
- •§7. Общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования
- •§8. Оформление в письменной форме решений собственников помещений
- •§9. Заключительные положения
- •Уведомление
- •Голосование по кандидатурам
- •Уведомление
- •Собрание провести за ___ часа, на выступление ___ минут.
- •Выступили: ______________, предложившие внести поправки в устав: (перечисляются).
- •Председатель собрания: ______________
- •Вид собственности(собственность города Москвы, федеральная, частная) __________________________________
- •Ф.И.О. Собственника помещения (представителя собственника)__________________
- •Заявление
- •Постановление правительства москвы от 21 сентября 2004 г. N 651-пп «о домовых комитетах»
- •1. Общие положения
- •2. Взаимодействие территориальных органов исполнительной власти и
- •Методические рекомендации по организации, деятельности, учету домовых комитетов и взаимодействию с ними территориальных органов исполнительной власти и уполномоченных управляющих организаций
- •Основные понятия и принципы деятельности домового комитета.
- •2. Принятие решения о создании домового комитета, выбор состава его руководящего органа и утверждение устава.
- •3. Деятельность домовых комитетов при реализации полномочий по общественному контролю за управлением, содержанием и эксплуатацией жилых домов.
- •4. Взаимодействие домовых комитетов и управ районов.
- •2.4.5. Взаимодействовать и сотрудничать в своей работе с управляющей организацией.
- •3. Основные задачи, права и предмет деятельности домового комитета.
- •Протокол n 1 общего собрания жителей (представителей жителей)
- •Протокол n 1 собрания (Совета, Правления) домового комитета
- •Протокол № ______ результатов письменного опроса жителей (представителей жителей)
- •Проект договора управления многоквартирным домом
- •Общие положения
- •Собственник - лицо, владеющее на праве собственности жилым/нежилым помещением, общей площадью ________кв. М, находящимся в многоквартирном доме по адресу: ____________.
- •Предмет Договора
- •Права и обязанности Сторон
- •3.1. Управляющая организация обязана:
- •Управляющая организация вправе:
- •3.4 . Собственник обязан:
- •Собственник вправе:
- •Порядок определения цены Договора, размера платы за помещение и коммунальные услуги, порядок ее внесения
- •6. Осуществление контроля за исполнением договора. Порядок регистрации фактов нарушения условий договора и причинения вреда
- •Порядок изменения и расторжения договора
- •Особые условия
- •Форс-мажор
- •Срок действия Договора
- •Cостав и состояние общего имущества Многоквартирного дома по адресу:
- •Перечень технической документации на Многоквартирный дом по адресу:
- •Перечень
- •Перечень
- •Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
Смета доходов и расходов по эксплуатации жилищного фонда по тсж "Заречье"
на 2006 год
тыс.руб.
Наименование статей |
Код строки |
Всего год: |
в том числе по кварталам |
|||
I |
II |
III |
IV |
|||
РАСХОДЫ |
|
|
|
|
|
|
1. Содержание домохозяйства |
070 |
5 648,2 |
1 439,6 |
1 398,9 |
1 398,9 |
1 410,8 |
Расходы эксплуатационных организаций по содержанию и ремонту жилищного фонда |
070а |
3 691,8 |
939,5 |
912,4 |
912,5 |
927,4 |
в т.ч. заработная плата (без начислений) |
070а-1 |
1 822,2 |
462,6 |
450,5 |
450,5 |
458,6 |
Вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов |
070б |
708,6 |
177,2 |
177,0 |
177,0 |
177,4 |
в т.ч. вывоз твердых бытовых отходов |
070б-1 |
661,2 |
165,3 |
165,2 |
165,2 |
165,5 |
захоронение и переработка твердых бытовых отходов |
070б-2 |
47,4 |
11,9 |
11,8 |
11,8 |
11,9 |
Вывоз и обезвреживание крупногабаритного мусора |
070в |
285,1 |
71,3 |
71,2 |
71,2 |
71,4 |
Механизированная уборка территории домовладений |
070г |
- |
- |
- |
- |
- |
Обслуживание зеленых насаждений |
070д |
- |
- |
- |
- |
- |
Расходы по договору финансирования ТСЖ |
070е |
- |
- |
- |
- |
- |
Прочие расходы по эксплуатации и содержанию жилищного фонда |
070ж |
962,7 |
251,6 |
238,3 |
238,2 |
234,6 |
2. Текущий ремонт жилищного фонда |
100 |
976,2 |
247,4 |
241,4 |
241,4 |
246,0 |
в том числе: - пассажирские лифты, ОДС, диспетчерское оборудование |
100а |
654,1 |
163,5 |
163,5 |
163,5 |
163,6 |
- напольные бытовые электроплиты |
100б |
53,2 |
13,3 |
13,3 |
13,3 |
13,3 |
- внутриквартальные коллектора |
100в |
- |
- |
- |
- |
- |
- внутриквартальные сети водоудаления (водовыпуски, пристенные и сопутствующие дренажи, водостоки) |
100г |
- |
- |
- |
- |
- |
- системы дымоудаления и противопожарной автоматики |
100д |
43,2 |
10,8 |
10,8 |
10,8 |
10,8 |
- ЦТП |
100е |
- |
- |
- |
- |
- |
- аварийные работы |
100ж |
43,0 |
10,8 |
10,7 |
10,7 |
10,8 |
- системы видеонаблюдения |
100з |
- |
- |
- |
- |
- |
- прочие работы |
100и |
182,7 |
49,0 |
43,1 |
43,1 |
47,5 |
3. Амортизация машин, оборудования и инвентаря |
130 |
- |
- |
- |
- |
- |
4. Амортизационные отчисления по зданиям и сооружениям |
140 |
- |
- |
- |
- |
- |
5. Техническая инвентаризация |
180 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
6. Расходы на реализацию программы "Мой двор, мой подъезд" |
190 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
6.1. Приведение в порядок подъездов жилых домов |
190а |
- |
- |
- |
- |
- |
в т.ч. охрана подъездов жилых домов |
190а-1 |
- |
- |
- |
- |
- |
ремонт подъездов жилых домов (в рамках программы "Мой двор, мой подъезд") |
190а-2 |
- |
- |
- |
- |
- |
6.2. Комплексное благоустройство дворовых территорий |
190б |
- |
- |
- |
- |
- |
7. Налог на землю |
221 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
8. Прочие расходы (отчисления) |
230 |
137,9 |
34,5 |
34,5 |
34,4 |
34,5 |
в т.ч. возмещение разницы в тарифах на услуги водопровода и канализации по поселкам, присоединенных к г.Москве территорий |
230а |
- |
- |
- |
- |
- |
9. Содержание службы заказчика |
240 |
502,8 |
125,7 |
125,7 |
125,7 |
125,7 |
в т.ч. Заработная плата (без начислений) работников службы заказчика |
240а |
286,8 |
71,7 |
71,7 |
71,7 |
71,7 |
10. Содержание ЕИРЦ |
241 |
- |
- |
- |
- |
- |
в т.ч. Заработная плата (без начислений) работников ЕИРЦ |
241а |
- |
- |
- |
- |
- |
ВСЕГО РАСХОДОВ |
250 |
7 265,1 |
1 847,2 |
1 800,5 |
1 800,4 |
1 817,0 |
Транспортный налог |
260 |
- |
- |
- |
- |
- |
Налог на имущество |
261 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
ДОХОДЫ (источники финансирования) |
|
|
|
|
|
|
1. Оплата жилья по договору найма |
280 |
- |
- |
- |
- |
- |
в т.ч. плата за социальный наем |
280а |
- |
- |
- |
- |
- |
2. Оплата услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда в т.ч. : |
290 |
4108,8 |
1027,2 |
1027,2 |
1027,2 |
1027,2 |
в т.ч. оплата услуг по ставкам |
290-1 |
2486,4 |
621,6 |
621,6 |
621,6 |
621,6 |
оплата услуг по полной стоимости их предоставления |
290-2 |
1622,4 |
405,6 |
405,6 |
405,6 |
405,6 |
2.1. по приватизированному жилью |
290а |
6,0 |
1,5 |
1,5 |
1,5 |
1,5 |
2.2. по частному жилью в результате иных сделок |
290б |
4102,8 |
1025,7 |
1025,7 |
1025,7 |
1025,7 |
3.Оплата услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов |
310 |
- |
- |
- |
- |
- |
4. Возмещение эксплуатационных расходов по нежилым помещениям |
320 |
68,4 |
17,1 |
17,1 |
17,1 |
17,1 |
5. Разные доходы |
330 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
6. Бюджетные ассигнования |
340 |
3087,6 |
771,9 |
771,9 |
771,9 |
771,9 |
|
|
|
|
|
|
|
ВСЕГО ДОХОДОВ |
370 |
7264,8 |
1816,2 |
1816,2 |
1816,2 |
1816,2 |
|
|
|
|
|
|
|
КОНТРОЛЬНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ |
400 |
-0,3 |
-31,0 |
15,70 |
15,80 |
-0,80 |
ПРИМЕЧАНИЯ:
1. По строке 070ж «Прочие расходы по эксплуатации и содержанию жилищного фонда» отражаются расходы:
- дератизационная обработка помещений и дезинсекция;
- обслуживание систем вентиляции;
- оплата за содержание ОДС по договору с ДЕЗ;
- страхование лифтов;
- дежурное освещение;
- силовая электроэнергия;
- мусорных контейнеров;
- приобретение световых указателей.
ПЛАН
работ по эксплуатации жилищного фонда
(эксплуатирующей подрядной организации)
ТСЖ "Заречье"
на 2006 год
(по состоянию на 01.01.2006г)
тыс.руб.
|
Код стр. |
Год |
1 кв. |
2 кв. |
3 кв. |
4 кв. |
РАСХОДЫ |
||||||
СОДЕРЖАНИЕ СЛУЖАЩИХ И СПЕЦИАЛИСТОВ |
||||||
Заработная плата руководителей, специалистов и служащих, (без начислений) |
10 |
172,2 |
43,1 |
43,1 |
43,1 |
43,1 |
начисление (ЕСН - 26,3%) |
11 |
45,3 |
11,3 |
11,3 |
11,3 |
11,3 |
пр. расходы, в т.ч.: |
12 |
43,6 |
10,9 |
10,9 |
10,9 |
10,9 |
аттестация |
12а |
3,7 |
0,9 |
0,9 |
0,9 |
0,9 |
канцелярские товары (10% от величины стр.10) |
12б |
17,2 |
4,3 |
4,3 |
4,3 |
4,3 |
затраты на технику безопасности (7% от величины стр.10) |
12в |
12,1 |
3,0 |
3,0 |
3,0 |
3,0 |
Прочие расходы* |
20 |
89,0 |
22,2 |
22,3 |
22,3 |
22,2 |
ИТОГО |
30 |
261,4 |
65,3 |
65,4 |
65,4 |
65,3 |
РАСХОДЫ ПО САНИТАРНОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ДОМОВЛАДЕНИЙ |
||||||
Заработная плата рабочих по санитарному обслуживанию домовладений (без начислений) |
40 |
712,8 |
178,2 |
178,2 |
178,2 |
178,2 |
начисление (ЕСН - 26,3%) |
41 |
187,5 |
46,9 |
46,8 |
46,9 |
46,9 |
пр. расходы |
42 |
4,8 |
1,2 |
1,2 |
1,2 |
1,2 |
Прочие расходы* |
50 |
192,3 |
48,1 |
48,0 |
48,1 |
48,1 |
ИТОГО |
60 |
905,1 |
226,3 |
226,2 |
226,3 |
226,3 |
РАСХОДЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ |
||||||
Заработная плата рабочих, занятых на уборке территории домовладений (без начислений) |
70 |
489,6 |
128,1 |
118,3 |
118,3 |
124,9 |
начисление (ЕСН - 26,3%) |
71 |
128,8 |
33,7 |
31,1 |
31,1 |
32,8 |
пр. расходы |
72 |
5,3 |
1,6 |
1,6 |
1,6 |
0,5 |
Прочие расходы* |
80 |
134,0 |
35,3 |
32,7 |
32,7 |
33,3 |
ИТОГО |
90 |
623,6 |
163,4 |
151,0 |
151,0 |
158,2 |
СОДЕРЖАНИЕ ДОМОХОЗЯЙСТВА |
100 |
45,8 |
13,9 |
10,4 |
10,4 |
11,1 |
содержание дворов и улиц |
101 |
23,8 |
8,4 |
4,9 |
4,9 |
5,6 |
в т.ч. - расходы на антигололедную обработку |
101а |
4,2 |
3,5 |
0,0 |
0,0 |
0,7 |
- расходы на инвентарь и материалы для содержания дворов и улиц |
101б |
19,6 |
4,9 |
4,9 |
4,9 |
4,9 |
расходы на инвентарь и материалы для содержания мест общего пользования |
102 |
22,0 |
5,5 |
5,5 |
5,5 |
5,5 |
прочие расходы |
103 |
- |
- |
- |
- |
- |
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА |
||||||
Заработная плата рабочих по технической эксплуатации жилищного фонда (без начислений) |
110 |
447,4 |
113,2 |
110,9 |
110,9 |
112,4 |
Начисление на зарплату (26,3%) |
111 |
117,7 |
29,8 |
29,2 |
29,2 |
29,6 |
Материалы |
120 |
227,3 |
57,3 |
56,3 |
56,3 |
57,4 |
транспорт |
121 |
10,6 |
2,7 |
2,6 |
2,6 |
2,7 |
пр. расходы |
122 |
8,1 |
2,1 |
2,0 |
2,0 |
2,0 |
Прочие затраты по текущему ремонту |
130 |
136,5 |
34,6 |
33,8 |
33,8 |
34,3 |
ИТОГО |
140 |
811,2 |
205,1 |
201,0 |
201,0 |
204,1 |
Амортизация машин, оборудования, инвентаря |
150 |
97,6 |
24,4 |
24,4 |
24,4 |
24,4 |
Амортизационные отчисления по зданиям и сооружениям |
160 |
- |
- |
- |
- |
- |
ВСЕГО РАСХОДОВ (сумма стр.30, 60, 90, 100, 140, 150, 160, 200, 230) |
250 |
2 744,7 |
698,4 |
678,4 |
678,5 |
689,4 |
ДОХОДЫ |
||||||
Оплата услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда*** |
320 |
3 128,6 |
796,2 |
773,2 |
773,3 |
785,9 |
Прочие доходы |
330 |
13,2 |
3,3 |
3,3 |
3,3 |
3,3 |
ИТОГО ДОХОДОВ (сумма стр.320, 330) |
340 |
3 141,8 |
799,5 |
776,5 |
776,6 |
789,2 |
РЕЗУЛЬТАТ**** ("+" - прибыль, " -" - убыток) |
350 |
397,1 |
101,1 |
98,1 |
98,1 |
99,8 |
* По строке «Прочие расходы» отражается сумма начислений и всех пр. расходов раздела.
** Прочие затраты по текущему ремонту отражается сумма строк 111, 121 и 122.
***Сумма по договору на эксплуатацию жилищного фонда с Товариществом.
**** Сумма прибыли подрядной эксплуатирующей организации, рассчитанная из расчета рентабельности – 15%.
