- •Составление отчета об оценке стоимости бизнеса
- •Оглавление
- •1. Содержание курсовой работы. Основные положения составления отчета об оценке 5
- •2. Методика составления отчета об оценке. Методика выполнения курсовой работы 8
- •Введение
- •1. Содержание курсовой работы. Основные положения составления отчета об оценке
- •1.1. Требования к отчету об оценке
- •1.2. Этапы процесса оценки. Этапы выполнения курсовой работы
- •1.3. Примерное содержание отчета об оценке стоимости бизнеса. Содержание курсовой работы
- •2. Методика составления отчета об оценке. Методика выполнения курсовой работы
- •2.1. Сопроводительное письмо
- •2.2. Краткое изложение основных фактов и выводов
- •Краткое изложение основных фактов и выводов
- •2.3. Задание на оценку
- •Классификация целей оценки
- •2.4. Сведения о заказчике оценки и об оценщике
- •2.5. Допущения и ограничивающие условия
- •2.6. Применяемые стандарты оценочной деятельности
- •2.7. Описание объекта оценки
- •2.8. Характеристика экономической среды, обзор и анализ рынка и отрасли
- •2.9. Диагностика предприятия при проведении его оценки
- •Аналитический баланс
- •Аналитический отчет о прибылях и убытках (о финансовых результатах)
- •Анализ структуры актива баланса
- •Анализ структуры пассива баланса
- •Анализ динамики актива баланса
- •Анализ объемных показателей
- •Анализ основных фондов
- •Показатели финансовой устойчивости и платежеспособности
- •Деловая активность
- •Анализ рентабельности
- •2.10. Описание процесса оценки.
- •Подходы и методы оценки бизнеса
- •Преимущества и недостатки подходов к оценке.
- •2.11. Применение подходов и методов к оценке
- •2.11.1. Имущественный подход. Метод корректировки балансовой стоимости чистых активов
- •Расчет чистых активов
- •Структура основных средств
- •Корректировка стоимости основных средств
- •Корректировка стоимости внеоборотных активов
- •Корректировка стоимости запасов
- •Структура дебиторской задолженности по дебиторам
- •Корректировка стоимости дебиторской задолженности
- •2.11.2. Доходный подход. Метод дисконтирования денежных потоков
- •Модель денежного потока для собственного капитала
- •Модель денежного потока для всего инвестированного капитала
- •Расчет темпа роста на основе ретроспективных темпов роста валовой выручки
- •Основные показатели прогноза социально-экономического развития Российской Федерации 1
- •Расчет средневзвешенного темпа роста
- •Прогноз показателей инфляции в целом по экономике2
- •Прогноз показателей инфляции по отрасли3
- •Прогноз валовой выручки и себестоимости
- •Прогноз амортизационных отчислений
- •Расчет среднего показателя оборачиваемости оборотных активов
- •Прогноз собственных оборотных средств
- •Прогноз долгосрочной задолженности
- •Прогноз чистого скорректированного дохода тыс. Руб.
- •Риски, присущие предприятию
- •Расчет стоимости собственного капитала методом дисконтирования денежного потока, тыс. Руб.
- •Расчет стоимости всего инвестированного капитала методом дисконтирования денежного потока, тыс. Руб.
- •2.11.3. Сравнительный подход
- •Методы сравнительного подхода
- •Расчет оценочных мультипликаторов предприятий-аналогов
- •2. 12.Согласование результатов и общее заключение о стоимости объекта оценки
- •Весовые коэффициенты, отражающие долю каждого из использованных подходов в определении итоговой стоимости
- •Список используемых источников информации
- •Приложения
- •Обоснование рисков, присущих предприятию (Пример)
- •Сертификат стоимости
Анализ основных фондов
Виды основных средств |
Показатели |
Коэфф. обновл. / выбытия |
|||
Первонач. стоимость |
Износ |
Остаточная стоимость |
Степень износа, % |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1. Здания и сооружения: |
|||||
на начало года |
|
|
|
|
|
поступило |
|
|
|
|
|
выбыло |
|
|
|
|
|
на конец года |
|
|
|
|
|
2. Машины, оборудование, транспортные средства: |
|||||
на начало года |
|
|
|
|
|
поступило |
|
|
|
|
|
выбыло |
|
|
|
|
|
на конец года |
|
|
|
|
|
3. Другие виды ОС: |
|||||
на начало года |
|
|
|
|
|
поступило |
|
|
|
|
|
выбыло |
|
|
|
|
|
на конец года |
|
|
|
|
|
4. Итого: |
|||||
на начало года |
|
|
|
|
|
поступило |
|
|
|
|
|
выбыло |
|
|
|
|
|
на конец года |
|
|
|
|
|
По результатам анализа делаются выводы о состоянии основных фондов. Данные анализа целесообразно представить в графической форме в виде графиков и диаграмм.
Рис. 3. Структура основных фондов по первоначальной стоимости (Пример)
Обобщающими показателями для анализа использования основных фондов предприятия являются фондоотдача и фондоемкость.
Фондоотдача характеризует выпуск продукции на каждый рубль стоимости основных фондов. Фондоемкость - показатель, обратный фондоотдаче, который характеризует уровень затрат основных производственных фондов на единицу продукции.
На уровень этих показателей влияет изменение следующих факторов:
структуры и ассортимента выпускаемой продукции (при увеличении доли материалоемких продуктов фондоотдача растет, так как растет эффективность использования оборудования);
стоимости единицы оборудования по сравнению с изменением его производительности;
в структуре основных производственных фондов за счет увеличения доли активных фондов;
степени использования машин и оборудования (изменение количества единиц работающего оборудования, коэффициента сменности, загрузки оборудования и т.д.).
По итогам анализа состояния и динамики основных фондов, эффективности их использования консультанты (оценщики) делают вывод о целесообразности продажи, сдачи в аренду, необходимости дополнительных затрат на проведение ремонта, модернизации либо о списании или утилизации основных средств вследствие их полного износа. В части объектов социальной сферы могут быть использованы пути передачи данных объектов на городской баланс;
оборотные активы:
динамика стоимости и структуры оборотных активов, расчет динамики изменения собственного оборотного капитала. Большой удельный вес статей затрат может говорить о наличии значительной доли бартерных операций или неэффективности политики управления запасами;
коэффициенты ликвидности (абсолютной ликвидности, текущей ликвидности, общей ликвидности);
длительность финансового цикла (Период оборота запасов + Период оборота дебиторской задолженности - Период оборота кредиторской задолженности). Чем выше длительность финансового цикла, тем выше потребность в оборотных средствах;
показатели эффективности использования оборотных средств (показатели оборачиваемости и период оборота).
Для расчета показателей берут средние величины за определенный период времени (месяц, квартал, год). Среднюю величину рассчитывают по формуле средней арифметической либо на начало и на конец года, либо с учетом квартальных значений.
Необходимо отметить, что существует ряд внутренних и внешних факторов, влияющих на показатели оборачиваемости.
К числу внешних факторов относятся: отраслевая принадлежность, сфера деятельности предприятия, масштабы деятельности, условия хозяйствования (налаженные внешние связи с поставщиками и потребителями и т.п.).
К внутренним факторам относятся ценовая стратегия, стратегия управления затратами, учетная политика.
Увеличение оборачиваемости любой статьи запасов - фактор положительный, так как приводит к уменьшению величины собственного оборотного капитала, а соответственно и чистых активов, увеличивая их рентабельность.
Таблица 11
