4. Використання амортизаційних відрахувань

4.1. Амортизаційні відрахування на орендоване Майно нараховуються його Балансотримачем і використовуються на повне відновлення орендованих основних фондів.

4.2. Покращення орендованого майна, що здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є власністю держави.

5. Зобов'язання Орендаря

Орендар зобов'язаний:

5.1. Використовувати орендоване Майно у відповідності з його призначенням і умовами даного Договору.

5.2. Своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату.

5.3. Забезпечити схоронність орендованого майна, уникати його ушкодження, вживати заходів протипожежної безпеки.

5.4. Своєчасно здійснювати капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованого майна.

5.5. Протягом місяця після укладання даного Договору застрахувати орендоване Майно не менш ніж на його балансову вартість на користь Орендодавця в порядку, визначеному законодавством.

5.6. У разі припинення або розторгнення Договору повернути Орендодавцю або підприємству, вказаному Орендодавцем, орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу.

5.7. Укласти з Балансотримачем орендованого Майна договір про компенсацію витрат Балансотримача на утримання орендованого Майна і надання комунальних послуг Орендарю.

6. Права Орендаря

Орендар має право:

6.1. Використовувати орендоване Майно у відповідності з його призначенням і умовами даного Договору.

6.2. За згодою Орендодавця продавати, обмінювати, займати або іншим чином розпоряджатися матеріальними цінностями, які входять до складу орендованого Майна, здавати їх в суборенду і передавати свої права та обов'язки по даному Договору відносно цих цінностей іншій особі за умов, що це не тягне за собою зміни вартості Підприємства і не порушує інших положень даного Договору.

Матеріальні цінності і грошові кошті, отримані від цих операцій, є власністю Орендодавця і спрямовуються на відтворення основних фондів.

6.3. За письмової згоди Орендодавця вносити зміни до складу орендованого Майна, проводити його реконструкцію, технічне переоснащення, що обумовлює підвищення його вартості.

6.4. Ініціювати списання орендованого Майна Балансотримачем.

6.5. Самостійно розподіляти доходи отримані в результаті використання орендованого Майна, створювати спеціальні фонди (розвитку виробництва, соціально-культурних заходів тощо).

6.6. Орендар має право передавати третім особам належні йому права оренди та інші права (повністю або частково), які випливають з даного Договору, тільки за попередньої згоди Орендодавця, якщо інше не передбачене даним Договором або чинним законодавством України.

7. Обов'язки Орендодавця

Орендодавець зобов'язаний:

7.1. Передати Орендарю в оренду Майно згідно з Договором за актом прийому-передачі майна, який підписується одночасно з даним Договором.

7.2. Не вчиняти дій, які перешкоджали б Орендарю користуватися орендованим майном на умовах даного Договору.

7.3. У разі реорганізації Орендаря до припинення дії даного Договору переукласти даний договір на тих же умовах з одним з правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем.

7.4. У разі згоди Орендаря надати йому право викупу орендованого Майна, якщо Орендарем Майна за згодою Орендодавця здійснено за рахунок власних грошових коштів покращення орендованого Майна, яку неможливо відокремити від існуючого об'єкту оренди без нанесення йому шкоди вартістю не менше 25% балансової вартості орендованого Майна.