- •С. Н. Волков
- •Москва «КолосС» 2007
- •1.1. Перечень основных нормативных правовых актов в области землеустройства и территориального планирования
- •Часть 1 — 30.11.94
- •Часть II —26.01.96
- •Часть III-26.11.2001
- •4.2. Объемы и стоимость работ по составлению схем и проектов землеустройства в России по годам
- •5. Землеустроительное обеспечение
- •5.1. Объемы финансирования землеустроительных работ из федерального бюджета,
- •5.2. Объемы финансирования землеустроительных работ за счет средств субъектов Российской Федерации, млн руб.
- •5.3. Виды землеустроительных работ, выполненных в 1999—2000 гг. За счет средств федерального бюджета по расходам на мероприятия по улучшению землеустройства и землепользования
- •6. Анализ государственного регулирования
- •6.4. Состояние и перспективы развития землеустроительного образования в российской федерации
- •6.6. Сведения о числе вузов умо по образованию в области землеустройства и кадастров за 1991— 2005 гг.
- •7.1. Стандарты, технические регламенты и нормативно-методическое обеспечение современного землеустройства
- •7.3. Разграничение государственной собственности на землю
- •7.2. Аэрофотогеодезические и топографические работы за счет средств федерального
- •7.3. Динамика проведения почвенных обследований
- •7.4. Динамика проведения геоботанических обследований
- •7.5. Данные инвентаризации земель за счет средств федерального бюджета
- •7.6. Распределение пахотных земель Российской Федерации по классам пригодности, тыс. Га
- •7.5. Землеустроительное обеспечение работ по установлению государственной границы российской федерации, границ субъектов российской федерации и административно-территориальных образований
- •7.7. Виды и объемы работ по планированию и организации рационального использования земель и их охране (бюджетные средства)
- •1 (Черные Земли)
- •7.8. Виды и объемы работ по территориальному землеустройству, выполненные за счет средств федерального бюджета (1971—1996 гг.)
- •7.9. Динамика работ по составлению проектов внутрихозяйственного землеустройства за счет средств федерального бюджета
- •8. Анализ сложившегося землепользования и землеустройства за период земельных преобразований
- •8.1. Распределение земель по категориям, угодьям и формам собственности
- •8.1. Распределение земель Российской Федерации по категориям в разные годы
- •8.2. Распределение земель сельскохозяйственного назначения по угодьям в разные годы
- •8.4. Распределение земель особо охраняемых территорий и объектов по угодьям в разные годы
- •8.6. Динамика и структура сельскохозяйственных угодий в разные годы
- •8.2. Использование земель, находящихся в личном пользовании граждан
- •8,7. Наличие земельных участков у граждан в разные годы
- •8.8. Предоставление земель для вынужденных переселенцев, беженцев и уволенных в запас военнослужащих из целевого земельного фонда (по состоянию на 1 января 2005 г.)
- •8.9. Распоряжение земельными долями (по состоянию на начало 2000 г.)
- •8.4. Оценка организационно-территориальных условий землевладений и землепользовании
- •8.10. Число сельскохозяйственных организаций различных организационно-правовых форм* (на конец года)
- •8.11. Использование сельскохозяйственных угодий предприятиями и организациями по состоянию на 1 января 2005 г.
- •8.13. Динамика среднего размера одного землевладения (землепользования) сельскохозяйственной организации, га
- •8.5. Динамика качественного состояния сельскохозяйственных угодий
- •8.15. Качественное состояние сельскохозяйственных угодий, используемых сельскохозяйственными организациями и гражданами в Российской Федерации в 2000 г.
- •8.18. Наличие и состояние мелиорированных земель по федеральным округам Российской Федерации (на 1 января 2005 г.)
- •8.19. Средний размер контура пашни по регионам России, га
- •8.7. Необходимость организации рационального использования земель и их охраны в системе землеустройства
- •9.1. Распределение земель Российской Федерации по формам собственности: фактическое и прогнозируемое
- •9.2. Прогнозируемое распределение земельного фонда Российской Федерации по категориям
- •9.3. Прогнозируемые площади сельскохозяйственных угодий в границах Российской Федерации
- •10.1. Внешнеэкономические и геополитические
- •10.3. Особенности регионального развития } экономики россии на перспективу
- •11.2. Установление порядка проведения
- •11.6. Совершенствование финансового механизма проведения землеустройства
- •11.8. Контроль за проведением землеустройства
- •11.9. Совершенствование информационного обеспечения землеустройства
- •11.11. Совершенствование подготовки,
- •13. Приоритетные направления
- •13.1. Инвентаризационная опись аозт «Агромарус»
- •13.3. Планирование рационального использования земель и их охраны
- •13.2. Территориальные зоны по пригодности земель для использования в сельском хозяйстве
- •Проект установления границ земельного участка при разграничении государственной собственности на землю для постановки на государственный кадастровый учет
- •13.5. Внутрихозяйственное землеустройство
- •14. Особенности проведения
- •14.1. Землеустройство урбанизированных территорий
- •14.2. Землеустройство в районах крайнего севера и приравненных к ним местностям
- •14.3. Землеустройство в районах проявления
- •14.5. Землеустройство при наличии ограничений и обременении (сервитутов) прав на использование земель
- •15. Обоснование структуры и объемов работ по землеустройству на перспективу
- •15.1. Планируемые ежегодвые объемы и структура проектно-изыскательских работ по землеустройству на 2006—2010 гг. В среднем
- •16. Ожидаемые социально-экономические результаты реализации землеустроительных мероприятий
- •Приложения
- •1. Введение
- •2. Область применения
- •3. Определения
- •4. Общие положения
- •6. Составление, согласование и утверждение проекта границ земельного участка
- •7. Формирование землеустроительного дела
- •8. Особенности проведения землеустройства по единому землепользованию, которое расположено более чем в одном кадастровом квартале
- •9. Подготовка сведений для проведения
- •Согласования границ земельного участка
- •Пример оформления раздела «Описание границ»
- •Описание земельных участков. Раздел «Описание границ»
- •1. Нормативная точность межевания объектов землеустройства
- •Задание на межевание земельного участка
- •Расписка
- •Акт согласования границ земельного участка
- •Карта (план) границ
- •Подготовительные работы
- •Оглавление
- •7. Урбанизированные территории
- •I | | режима предоставления для всех видов деятельности,
- •Перспективу
9.3. Прогнозируемые площади сельскохозяйственных угодий в границах Российской Федерации
Вид угодья |
1990 г. |
2004 г. |
2010 г. |
|||
млн га |
% |
млн га |
% |
млн га |
% |
|
Сельскохозяйственные угодья |
222,41 |
100 |
220,73 |
100 |
219,90 |
100 |
с землями личного пользова- |
|
|
|
|
|
|
ния, всего |
|
|
|
|
|
|
В том числе: пашня с землями личного |
132,3 |
59,5 |
122,15 |
55,3 |
117,8 |
53,6 |
пользования посевные площади в хозяй- |
117,71 |
52,9 |
78,5 |
35,6 |
75,7 |
34,4 |
ствах всех категорий сенокосы и пастбища с зем- |
87,9 |
39,5 |
92,02 |
41,7 |
93,68 |
42,6 |
лями личного пользования |
|
|
|
|
|
|
Залежь |
0,35 |
0,2 |
4,75 |
2,2 |
6,64 |
3 |
Многолетние насаждения |
1,86 |
0,8 |
1,81 |
0,8 |
1,78 |
0,8 |
Сокращение площади пахотных земель продолжится. По сравнению с 2004 г. прогнозируемая к 2010 г. площадь пашни уменьшится на 4,35 млн га. Площадь залежи за этот период увеличится с 4,75 до 6,64 млн га, т. е. на 1,89 млн га.
В целом площадь сельскохозяйственных угодий по стране уменьшится с 220,73 до 219,9 млн га, т. е. на 0,83 млн га.
Опираясь на приведенные цифры, можно отметить, что нерациональное использование земель при складывающейся системе землепользования и землеустройства будет продолжаться, приводя к различным социально-экономическим и экологическим последствиям и нанося ущерб экономике страны.
16 С. Н. Волков
241
9.2. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ И ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ПОСЛЕДСТВИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА
Организация рационального использования земель и их охраны в Российской Федерации прежде всего имеет большое геополитическое значение. Отсутствие финансовых ресурсов у государства и муниципальной власти на развитие землепользования, сельской инфраструктуры, повышение плодородия почв, мелиорацию и рекультивацию земель, поддержку сельских товаропроизводителей приводит к тому, что ценные сельскохозяйственные угодья не обрабатывают, они зарастают кустарником и мелколесьем, выбывают из сельскохозяйственного оборота и снижают свое качество, а сельскохозяйственные организации становятся банкротами.
Следствием этого являются снижение занятости сельского населения, рост уровня общей и молодежной безработицы, миграция населения из сельских поселений.
Так, только за 2000—2003 гг. общее число выбывших из сельских поселений составило 3,1 млн чел., в том числе молодежи в возрасте до 30 лет — 45 %. Общая и молодежная безработица в сельской местности увеличилась соответственно с 3,7 и 6,7 % в 1992 г. до 11,0 и 16,8% в 2003 г.1
В мире в целом складывается очень тяжелая ситуация с продовольственными и сырьевыми ресурсами, а также с землей как фактором жизненного пространства.
Стоимость сельскохозяйственных земель практически во всех странах мира имеет четкую тенденцию повышения. Это обусловлено тем, что роль земли как основного источника продовольствия неуклонно повышается в связи с ее ограниченностью и ростом населения планеты. Известно, что ежегодный прирост численности населения земного шара составляет 80— 90 млн чел., а потери продуктивной пашни за счет строительства, отводов для несельскохозяйственных целей, деградации — 5—7 млн га в год.
Поэтому дефицит продовольствия в мире ежегодно растет, и через 10 лет мировая продовольственная проблема может обостриться до кризиса. Чтобы этого не допустить, по расчетам ученых в 2010 г. производство продовольствия в мире должно быть удвоено. Страны, экспортирующие его, будут иметь экономические преимущества и решать ключевые вопросы мировой экономики и политики.
Та же проблема и с запасами топливно-энергетического сырья. Кроме того, повышается роль земли не только как источника продовольствия, но и как необходимого жизненного пространства и
'Статистические материалы и результаты исследований развития агропро мышленного производства России. — М.: РАСХН, 2005. — С. 25. >
242
среды обитания людей. Рост численности населения приводит к увеличению его плотности, постоянному росту антропогенной нагрузки на природные ресурсы, нарушению экологического равновесия в природе.
Именно по этим причинам потенциальный излишек земель России и огромные земельные пространства с колоссальными запасами сырьевых ресурсов России находятся под пристальным вниманием населения пограничных стран, зарубежных инвесторов и политиков.
За последние годы периферийные пограничные территории Российского государства оголяются. Это связано с ухудшением экономического состояния удаленных регионов и демографическими причинами (оттоком населения, высокой смертностью и т. п.). Например, плотность населения в северных и приравненных к ним территориях, а это 70 % общей площади России, составляет в среднем один человек на квадратный километр. На остальных территориях — в 26 раз больше. За последние 50 лет сельское население страны сократилось на 45 %, а оно определяет во многом обжитость большинства районов России. По этой причине землю не только перестают обрабатывать, но она опустошается, притягивая, как магнит, теневой капитал.
Достаточно сказать, что по сравнению с 1991 г. численность людей, работающих в сельском хозяйстве, сократилась на 3,5 млн чел., в том числе механизаторов — на одну треть, животноводов — в 2 раза. Число специалистов уменьшилось на 340 тыс. чел. (более чем на 30 %).
Существенно снизились инвестиции в сферу села. В результате по сравнению с 1990 г. за 10 лет сократились объемы ввода жилья в 2,2 раза, школ — в 4,7, детских дошкольных учреждений — в 52,5, здравоохранения — в 6, клубов — в 14, дорог — в 31,4, коммунальных и инженерных сетей в зависимости от вида — от 18 до 12 раз.
Увеличились за это время только темпы строительства индивидуального жилья и газификации села.
Финансовые расходы на культурно-бытовые цели сельской семьи в 2,3—2,5 раза в среднем меньше, чем городской. А реальные доходы населения периферийных территорий упали до критической черты, что заставляет людей переезжать в более благополучные места.
Из 153 тыс. сельских поселений 88 % за последние 10 лет перестали развиваться и начали деградировать, а 47 тыс. сельских школ практически потеряли кадровую и материально-техническую базу. В ряде школ приграничных территорий даже не ведутся занятия, не хватает учителей, имеют место сбои в подаче тепла, газа и света.
Наиболее быстро снижаются темпы обустройства территории в удаленных районах Севера, Сибири и Дальнего Востока, в приграничных районах Северного Кавказа и Средней Азии.
16*
243
Нерациональное землепользование приводит к серьезным экономическим последствиям. Оценка потерь продукции растениеводства из-за ухудшения количественного и качественного состояния сельскохозяйственных угодий в Российской Федерации за 1991—2004 гг. приведена в таблице 9.4.
9.4. Потери продукции из-за ухудшения количественного и качественного состояния сельскохозяйственных угодий в Российской Федерации за 1991—2004 гг.
Показатель
Площадь, млн га
Потери продукции в зерновом эквиваленте, млнт
Сокращение площади сельскохозяйственных угодий, всего В том числе:
пашни
многолетних насаждений Увеличение площади:
залежи
малопродуктивных кормовых угодий Снижение размеров посевных площадей Сокращение площадей мелиорированных земель, всего В том числе:
орошаемых
осушенных Площадь мелиорированных земель, находящихся в неудовлетворительном состоянии, всего В том числе:
орошаемых
осушенных Увеличение площадей сельскохозяйственных угодий с негативными проявлениями, всего В том числе:
подверженных ветровой и водной эрозии
подверженных деградации (засолению, заболачиванию, переувлажнению и др.)
заросших древесно-кустарниковой растительностью
с ухудшенными технологическими свойствами Площадь фонда перераспределения в составе категории земель сельскохозяйственного назначения Площадь сельскохозяйственных угодий в составе категории земель запаса
Площадь бесхозных земельных долей Площадь невостребованных земельных долей Нарушено севооборотов на площади пашни Увеличение площади под полевыми дорогами, межами, остаточными треугольниками и клиньями (огрехами) Всего
1,68
10,15 0,09 |
0,15 |
4,40 4,12 |
0,66 |
39,20 |
63,90 |
4,21 |
10,74 |
1,57 2,64 |
4,40 6,34 |
3,55 |
9,01 |
1,22 2,33 |
3,42 5,59 |
38,62 |
11,34 |
4,41 4,35 |
2,16 1,42 |
18,4 11,46 |
5,89 1,87 |
34,9 |
2,84 |
11,6 |
0,94 |
8,3 |
13,53 |
41,9 |
3,41 |
70,65 |
5,76 |
0,51 |
0,83 |
123,11
Потери продукции сельского хозяйства рассчитывали в зерновом эквиваленте. Урожайность зерновых культур была принята равной средней за период с 1991 по 2004 г. 1,63 т/га на богарных
244
землях, 2,8 на орошаемых землях и 2,4 т/га на осушаемых. Площади орошаемых культурных пастбищ и многолетних насаждений в оценке приравнивались к пахотным землям.
Потери зерновых культур на смытых и дефлированных землях в расчетах оценивали в 30 %, на подверженных деградации почвах — 20, на заросших древесно-кустарниковой растительностью природных кормовых угодьях и пашне — 40, на пашне с ухудшенными технологическими свойствами и с нарушенными севооборотами — 10 %, т. е. по минимальному уровню ущерба.
Считали, что все площади фонда перераспределения земель, сельскохозяйственные угодья на землях запаса, земли, занятые невостребованными земельными долями, арендовали и фактическая урожайность на них была на 5 % меньше, чем на основных массивах, находящихся в собственности сельских товаропроизводителей, а бесхозные земельные доли не использовались вообще.
Во избежание двойного счета потери продукции за счет сокращения площадей пашни и увеличения размеров залежных земель учитывали через посевные площади сельскохозяйственных культур.
Урожайность кормовых угодий в среднем оценивали в 0,8 т корм, ед/га. Снижение продуктивности кормовых угодий в связи с их ухудшением принимали равным 20 %.
Учитывая то, что средний размер контура пашни в Российской Федерации сократился за анализируемый период с 31,4 до 26,8 га, т. е. на 14,6 %, было принято, что технологические свойства пашни были ухудшены на эквивалентном проценте посевных площадей на 11,46 млн га (0,146-78,5= 11,46).
С 1990 по 2004 г. из-за ухудшения использования земли суммарные потери страны только в сельскохозяйственном производстве составили не менее 123,11 млн т/год в зерновом эквиваленте, или 40,8% от уровня производства 1990 г., которое достигало 301,92 млн т. 4
Если считать, что 1 т зерна на мировом рынке оценивают в среднем в 100 долл., то суммарные потери от ухудшения землепользования и землеустройства за этот период составили не менее 12,3 млрд долл., или 350,6 млрд руб. (55,8 долл. на 1 га сельскохозяйственных угодий).
К этому также следует добавить потери продукции, связанные с существенным сокращением внесения органических и минеральных удобрений, средств защиты растений, известкования, гипсования и фосфоритования почв, прекращения комплекса противоэрозионных мероприятий.
Например, среднегодовые объемы выполнения работ, предусмотренные программой «Плодородие», за последние годы по сравнению с 1986—1990 гг. сократились: по внесению органических удобрений — в 6 раз, проведению культуртехнических работ — в 15,6, орошению земель — в 31,1, осушению — в 59 раз. По
245
расчетам ученых Россельхозакадемии, для бездефицитного баланса гумуса в пахотных почвах России необходимо ежегодно вносить 850—870 млн т органических удобрений. В программе «Плодородие» среднегодовые объемы намечены в объеме 443 млн т, а фактически ежегодно вносят примерно 66 млн т, или 7,6 % потребности.
Чтобы ликвидировать такую ситуацию с использованием земель, необходимы огромные финансовые, трудовые и материальные ресурсы. Так, по расчетам на мероприятия по восстановлению земель потребуется 385,71 млрд руб., в том числе:
на освоение новых земель и вовлечение их в сельскохозяйственный оборот взамен утраченных — 85,5 млрд руб;
на восстановление нарушенных земель и рекультивацию — 33,0 млрд руб;
на коренное и поверхностное улучшение кормовых угодий — 12,36 млрд руб;
на восстановление мелиорированных земель и реконструкцию оросительных и осушительных систем — 252,0 млрд руб;
на восстановление площадей многолетних насаждений (садов, виноградников, ягодников, хмельников, многолетних эфироносов и др.) — 2,85 млрд руб.
Отечественная и зарубежная практика показывает, что включение земельных ресурсов в активный экономический оборот возможно только через систему научно обоснованного и регулируемого государством землеустройства.
1 10. СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ЭКОНОМИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ИХ 1 ВЛИЯНИЕ НА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО И
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
