- •С. Н. Волков
- •Москва «КолосС» 2007
- •1.1. Перечень основных нормативных правовых актов в области землеустройства и территориального планирования
- •Часть 1 — 30.11.94
- •Часть II —26.01.96
- •Часть III-26.11.2001
- •4.2. Объемы и стоимость работ по составлению схем и проектов землеустройства в России по годам
- •5. Землеустроительное обеспечение
- •5.1. Объемы финансирования землеустроительных работ из федерального бюджета,
- •5.2. Объемы финансирования землеустроительных работ за счет средств субъектов Российской Федерации, млн руб.
- •5.3. Виды землеустроительных работ, выполненных в 1999—2000 гг. За счет средств федерального бюджета по расходам на мероприятия по улучшению землеустройства и землепользования
- •6. Анализ государственного регулирования
- •6.4. Состояние и перспективы развития землеустроительного образования в российской федерации
- •6.6. Сведения о числе вузов умо по образованию в области землеустройства и кадастров за 1991— 2005 гг.
- •7.1. Стандарты, технические регламенты и нормативно-методическое обеспечение современного землеустройства
- •7.3. Разграничение государственной собственности на землю
- •7.2. Аэрофотогеодезические и топографические работы за счет средств федерального
- •7.3. Динамика проведения почвенных обследований
- •7.4. Динамика проведения геоботанических обследований
- •7.5. Данные инвентаризации земель за счет средств федерального бюджета
- •7.6. Распределение пахотных земель Российской Федерации по классам пригодности, тыс. Га
- •7.5. Землеустроительное обеспечение работ по установлению государственной границы российской федерации, границ субъектов российской федерации и административно-территориальных образований
- •7.7. Виды и объемы работ по планированию и организации рационального использования земель и их охране (бюджетные средства)
- •1 (Черные Земли)
- •7.8. Виды и объемы работ по территориальному землеустройству, выполненные за счет средств федерального бюджета (1971—1996 гг.)
- •7.9. Динамика работ по составлению проектов внутрихозяйственного землеустройства за счет средств федерального бюджета
- •8. Анализ сложившегося землепользования и землеустройства за период земельных преобразований
- •8.1. Распределение земель по категориям, угодьям и формам собственности
- •8.1. Распределение земель Российской Федерации по категориям в разные годы
- •8.2. Распределение земель сельскохозяйственного назначения по угодьям в разные годы
- •8.4. Распределение земель особо охраняемых территорий и объектов по угодьям в разные годы
- •8.6. Динамика и структура сельскохозяйственных угодий в разные годы
- •8.2. Использование земель, находящихся в личном пользовании граждан
- •8,7. Наличие земельных участков у граждан в разные годы
- •8.8. Предоставление земель для вынужденных переселенцев, беженцев и уволенных в запас военнослужащих из целевого земельного фонда (по состоянию на 1 января 2005 г.)
- •8.9. Распоряжение земельными долями (по состоянию на начало 2000 г.)
- •8.4. Оценка организационно-территориальных условий землевладений и землепользовании
- •8.10. Число сельскохозяйственных организаций различных организационно-правовых форм* (на конец года)
- •8.11. Использование сельскохозяйственных угодий предприятиями и организациями по состоянию на 1 января 2005 г.
- •8.13. Динамика среднего размера одного землевладения (землепользования) сельскохозяйственной организации, га
- •8.5. Динамика качественного состояния сельскохозяйственных угодий
- •8.15. Качественное состояние сельскохозяйственных угодий, используемых сельскохозяйственными организациями и гражданами в Российской Федерации в 2000 г.
- •8.18. Наличие и состояние мелиорированных земель по федеральным округам Российской Федерации (на 1 января 2005 г.)
- •8.19. Средний размер контура пашни по регионам России, га
- •8.7. Необходимость организации рационального использования земель и их охраны в системе землеустройства
- •9.1. Распределение земель Российской Федерации по формам собственности: фактическое и прогнозируемое
- •9.2. Прогнозируемое распределение земельного фонда Российской Федерации по категориям
- •9.3. Прогнозируемые площади сельскохозяйственных угодий в границах Российской Федерации
- •10.1. Внешнеэкономические и геополитические
- •10.3. Особенности регионального развития } экономики россии на перспективу
- •11.2. Установление порядка проведения
- •11.6. Совершенствование финансового механизма проведения землеустройства
- •11.8. Контроль за проведением землеустройства
- •11.9. Совершенствование информационного обеспечения землеустройства
- •11.11. Совершенствование подготовки,
- •13. Приоритетные направления
- •13.1. Инвентаризационная опись аозт «Агромарус»
- •13.3. Планирование рационального использования земель и их охраны
- •13.2. Территориальные зоны по пригодности земель для использования в сельском хозяйстве
- •Проект установления границ земельного участка при разграничении государственной собственности на землю для постановки на государственный кадастровый учет
- •13.5. Внутрихозяйственное землеустройство
- •14. Особенности проведения
- •14.1. Землеустройство урбанизированных территорий
- •14.2. Землеустройство в районах крайнего севера и приравненных к ним местностям
- •14.3. Землеустройство в районах проявления
- •14.5. Землеустройство при наличии ограничений и обременении (сервитутов) прав на использование земель
- •15. Обоснование структуры и объемов работ по землеустройству на перспективу
- •15.1. Планируемые ежегодвые объемы и структура проектно-изыскательских работ по землеустройству на 2006—2010 гг. В среднем
- •16. Ожидаемые социально-экономические результаты реализации землеустроительных мероприятий
- •Приложения
- •1. Введение
- •2. Область применения
- •3. Определения
- •4. Общие положения
- •6. Составление, согласование и утверждение проекта границ земельного участка
- •7. Формирование землеустроительного дела
- •8. Особенности проведения землеустройства по единому землепользованию, которое расположено более чем в одном кадастровом квартале
- •9. Подготовка сведений для проведения
- •Согласования границ земельного участка
- •Пример оформления раздела «Описание границ»
- •Описание земельных участков. Раздел «Описание границ»
- •1. Нормативная точность межевания объектов землеустройства
- •Задание на межевание земельного участка
- •Расписка
- •Акт согласования границ земельного участка
- •Карта (план) границ
- •Подготовительные работы
- •Оглавление
- •7. Урбанизированные территории
- •I | | режима предоставления для всех видов деятельности,
- •Перспективу
8.4. Распределение земель особо охраняемых территорий и объектов по угодьям в разные годы
2004 к 2003
(+, -), млн га
2004 к
1990
(+, -),
млн га
1990
2002
2003
Вид угодья
2004
Земли под 8,8 50,6 17,1 49,9 17,2 50,2 17,1 50,0 -0,1 +8,3 лесами, кустарниками
Под водны- 2,2 12,6 4,2 12,3 4,0 11,7 4,1 12,0 +0,1 +1,9 ми объектами, болотами
Сельскохо- 0,2 1,2 0,6 1,8 0,5 1,5 0,5 1,5 0,0 +0,3
зяйственные
угодья
Прочие 6,2 35,6 12,3 36,0 12,5 36,6 12,5 36,5 0,0 +6,3
угодья
Общая 17,4 100,0 34,2 100,0 34,2 100,0 34,2 100,0 0,0 +16,8
площадь
Площади земель особо охраняемых территорий и объектов значительно изменились в связи с тем, что данная категория земель как самостоятельная была выделена с принятием Земельного кодекса Российской Федерации в 1991 г. Работы по переводу в эту категорию земель других категорий, особенно занятых лесами и кустарниками, водными объектами и болотами, оленьими пастбищами и другими угодьями, продолжаются.
Площади земель лесного фонда на 1 января 2005 г. составляли 1104,8 млн га, или 64,6% всей территории Российской Федерации. Лесистость территории страны равняется примерно 45 %.
По сравнению с 1990 г. площадь земель лесного фонда увеличилась на 209,3 млн га, так как в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации колхозные и совхозные леса, ранее находившиеся в их постоянном пользовании, бьши отнесены в лесной
12 С. Н. Волков
177
фонд. Земли в лесной фонд передают также в результате проводимых работ по лесоустройству и землеустройству. В целом эти работы ведут медленно и в незначительных объемах. Вместе с тем земли лесного фонда от других категорий на местности практически не отграничивают (табл. 8.5).
8.5 |
. Распределение земель лесного фонда по угодьям в |
разные годы |
|
|||||||
Вид угодья |
1990 |
2002 |
2003 |
2004 |
2004 к 2003 (+, -), млн га |
2004 к 1990 |
||||
млн га |
% |
млн га |
% |
млн га |
% |
млн га |
% |
млн га |
||
Подле- 660,2 73,7 798,7 72,4 799,8 72,5 800,2 72,4 +0,4+140,0
сами
Подвод- 91,6 10,2 128,7 11,6 128,8 11,6 128,5 11,6 -0,3 +36,9
ными
объектами,
болотами
Сельско- 4,1 0,5 4,5 0,4 4,5 0,4 4,5 0,4 0,0 +0,4 хозяйственные угодья
Прочие 139,5 15,6 171,2 15,6 170,9 15,5 171,6 15,6 +0,7 +32,1 угодья
Общая 895,4 100,0 1103,1 100,0 1104,0 100,0 1104,8 100,0 +0,8 209,4 площадь
Земли водного фонда на 1 января 2005 г. занимали 27,9 млн га. По сравнению с 1990 г. их площадь увеличилась на 4,1 млн га, составив 23,8 млн га. В результате работ по приведению структуры указанных земель в соответствие с требованиями действующего Водного кодекса Российской Федерации в водный фонд из других категорий были переданы земли под поверхностными водными объектами. Такую работу необходимо проводить и в дальнейшем, учитывая, что земли под водой в составе других категорий занимают 71,7 млн га и из них только 27,2 млн га, или 37,8 %, включены в состав земель водного фонда. Наибольшие территории, покрытые водой, находятся в составе земель лесного фонда — 18,1 млн га, или 25,2 %, земель сельскохозяйственного назначения — 13,2 млн га, или 18,4 %, земель запаса — 10,2 млн га, или 14,2 %.
В соответствии с земельным законодательством в структуре земельного фонда Российской Федерации имеются земли запаса, находящиеся в государственной и муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам для использования.
На 1 января 2005 г. земли запаса занимали 106,1 млн га, или 6,2 % всей территории страны, из них 11,6 млн га, или 10,9 %, составляли сельскохозяйственные угодья, 13,1 млн га, или 12,8 %, были покрыты лесом и древесно-кустарниковой растительностью, 10,2 млн га, или 9,6%, находились под водными объектами. Ос-
178
тальные земли были заняты болотами, песками и другими угодьями. Несмотря на то что в составе земель запаса сельскохозяйственные угодья составляют всего 10,9 %, они представляют собой значительный резерв для вовлечения их в сельскохозяйственный оборот. Однако в настоящее время вовлечение таких земель в оборот в практике не находит применения. Наоборот, их площади постоянно увеличиваются.
Особую ценность в составе земельного фонда России представляют сельскохозяйственные угодья. Их площадь во всех категориях земель по состоянию на 1 января 2005 г. равняется 220,7 млн га, или 12,9 % всего земельного фонда Российской Федерации.
За истекшие 14 лет площадь сельскохозяйственных угодий сократилась на 1,7 млн га (табл. 8.6, цв. вкл., рис. 8.1—8.3), частично за счет отвода земель для несельскохозяйственных целей. Так, только в 2001—2004 гг. для несельскохозяйственных нужд было отведено 212,6 тыс. га сельскохозяйственных угодий, в том числе под строительство и расширение предприятий промышленности, транспорта, энергетики и иных объектов специального назначения — 66,3 тыс. га; для развития поселений — 43,3 тыс. га; для других нужд — 103 тыс. га.
Кроме того, активно сокращаются сельскохозяйственные угодья в результате их бесхозяйственного использования, зарастания кустарником, мелколесьем, заболачивания и развития других негативных процессов, что подтверждается данными инвентаризации и проверкой использования земель. Однако проводят эти работы в незначительных объемах и не повсеместно. Фактически реальное выбытие продуктивных земель из сельскохозяйственного оборота еще более масштабно. Эксперты оценивают его примерно в 10 млн га.
В отдельных регионах страны сельскохозяйственные угодья и пашня активно зарастают древесно-кустарниковой растительностью, нагГример, в Юхновском районе Калужской области за 1991—2005 гг. в районе заросло: 51% пашни, 76% сенокосов и 68 % пастбищ, к 2010 г. эти виды угодий при существующих тенденциях зарастут еще на 10—15 % (цв. вкл., рис. 8.4, 8.5).
Еще большему изменению подверглись сельскохозяйственные угодья. Площадь пашни уменьшилась на 10,2 млн га, что составило около 7,7 % всей ее площади. При этом только в 2003 г. площадь пашни сократилась на 906,0 тыс. га. В основном это произошло за счет перевода малопродуктивной пашни в кормовые угодья, а также выведения 4,5 млн га пашни из обработки и перевода ее в залежь. Основная причина такого положения заключается в прекращении деятельности значительного числа сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств из-за отсутствия финансовых, трудовых и материальных ресурсов по поддержанию пашни в надлежащем качественном состоянии и по ее обработке.
12*
179
оо о
