Файловый архив студентов. Файловый архив студентов.
1312 вуза, 5248 предмета.
/ Регистрация
FAQ Обратная связь Вопросы и предложения
Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Северо-Восточный федеральный университет им. М.К. Аммосова
Предмет:
[НЕСОРТИРОВАННОЕ]
Файл:
ппр.docx
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
116.68 Кб
Скачать
☆
►Содержание►

Стоимость ремонтов

Годовые объемы работ в тыс. руб:

СТ=0,75ТТ(пТΣSiт·γi)/100;

СК=0,7ТК(пКΣSiк·γi)/100,

  1. Ск=0,7х20(1,2x1262,5x21000)/100=4454100руб

  2. Ск=0,7х20(1,2х1211,1х21000)/100=4272761руб

  3. Ск=0,7х20(1,2х452,1х21000)/100=1595009руб

  4. Ск=0,7х20(1,2х389х21000)/100=1372392руб

  5. Ск=0,7х20(1,2х401х21000)/100=1414728руб

  6. Ст=0,75х10х(0,85х282х21000)/100= 377528руб

  7. Ск=0,7х20(1,2х 900х21000)/100=3175200руб

Расчет численности рабочих:

Необходимое количество рабочих в рассматриваемом году

N=Cг/Вг,

Перевод среднегодовой выработки Вг на выработку в текущих ценах Вm:

Вт=ВгKyJ,

Втек=5000х3,51х1,34х22=517374р,

Вкап=8000х3,51х1,34х22=827798,4р.

2015 - Nк=5687500/827798,4=7

2016 – Nк=4272761/827798,4=6

2017 - Nк=1595009/827798,4=2

Nт=377528/517374=1

2018 – Nк=3175200/827798,4=4

2019 - Nк=1372392/827798,4

2. Оптимизация проектно-конструктивных решений элементов здания при постановке на комплексный капитальный ремонт

При постановке здания на комплексный капитальный ремонт, проведение вариантного анализа принятых в проекте материалов и проектно-конструктивных решений элементов объекта обязательно. Исходными данными для проведения такой экспертизы являются удельная стоимость и нормативный срок службы отдельных элементов и здания в целом. Нормативный срок службы здания ТН определяется долговечностью основных конструктивных элементов (фундаментов, стен, перекрытий). Другие конструктивные элементы и инженерное оборудование менее долговечны и за период эксплуатации здания заменяются один или несколько раз при проведении очередных капитальных ремонтов. Частость замены элементов оказывает существенное влияние на уровень эксплуатационных затрат и обусловлена решениями, принимаемыми на стадии проектирования.

Рассматривается два варианта. Первый вариант – проектный, т.е. принимаются материалы и проектно-конструктивные решения элементов здания, заложенные в проекте. Во втором варианте приняты более эффективные, современные материалы и конструктивные решения отдельных элементов здания.

Выбор оптимального варианта осуществляется с помощью показателя срока службы здания Топт. Принятое решение считается оптимальным (т.е. обеспечивающим минимизацию приведенных затрат) при выполнении следующего условия :

0,85Тн  Топт  1,15Тн

Если к моменту изменения проектно-конструктивных решений здание эксплуатировалась в течение периода, равного Тнач (но не менее 0,15Тн) и за этот период среднегодовые затраты на все виды его ремонта, отнесенные к 1м2 жилой площади составили К, руб./м2, а принятые объемно-планировочные и конструктивные решения предусматривают проведение ремонтов через Тк, со средней стоимостью ремонта Ко, руб./м2, то оптимальный срок службы здания рассчитывается по формуле :

Топт = Тнач + Тк √ 2 (α – К ) / η Ко

где η = 2 / (m + 1) – коэффициент, учитывающий непропорциональную зависимость капитального ремонта от его порядкового номера; m – число планируемых ремонтов на остаточный срок службы здания; α – восстановительная стоимость 1 м2 жилой площади, руб./м2.

С экономической точки зрения оптимальным является такое решение, при котором приведенные затраты имеют наименьшее значение. В этой связи эксплуатационная экс­пертиза вариантов проекта капитального ремонта здания заключается в следующем: производится оценка выбранных проектно-конструктивных решений с позиции приведенных затрат на рассматриваемый ремонт и всех последующих ре­монтов, отнесенных к настоящему времени. Оценка выпол­няется по формуле, методом заранее учтенной стоимо­сти:

Снач(ZO)=

где,

Снач(ZO)- приведенные затраты к моменту анализа проектно-конструктивного решения, тыс. руб.;

Ci(Zj) - затраты на i-тый ремонт, проводимый в j-тый мо­мент времени, тыс. руб.;

Zj - расчетный момент времени, год;

N - число ремонтов;

η - процентная банковская ставка, принимаемая по дан­ным ЦБ РФ.

Процентные ставки в каждом межремонтном периоде могут отличаться. Однако, учитывая значительную продол­жительность межремонтных периодов и срока службы зда­ния в целом, изменением процентной ставки можно пренеб­речь.

При выполнении задания необходимо учитывать дис­кретность восстановления элементов здания, а также необ­ходимость комплексного проведения ремонтных работ. Для этой цели производится корректировка периодичности за­мен конструкций. Выбирается элемент, имеющий наимень­шую долговечность, т.е. наименьший срок службы. Все ос­тальные элементы заменяются через период, кратный сред­нему сроку службы наименее долговечного элемента (ок­ругления производятся в меньшую сторону). При этом по­следняя замена конструкции должна обеспечить ее работо­способность до завершения остаточного срока службы зда­ния.

Сроки проведения плановых капитальных ремонтов оп­тимизируются таким образом, чтобы, во-первых, очередной ремонт проводился в срок, максимально соответствующий принятому общему графику технической эксплуатации все­го здания, и, во-вторых, на этот срок приходилось макси­мальное число окончаний нормативных сроков службы элементов.

Оптимизация проектно-конструктивных решений проводится для одного из зданий микрорайона. Периодичность капитального ремонта здания Тк определяется сроком службы наименее долговечного элемента. Поэтому число планируемых ремонтов определяется необходимостью замены этого элемента за остаточный срок службы, т.е.

m = (Тн - Тнач) / Тк

Таблица 2.1. План–график проведения комплексных кап. ремонтов. I вариант (существующее проектно-конструктивное решение)

Заменяемые конструкт.

элементы1

Ед. измер.

Объем ремонтных работ Q

Удельн. стоимость единицы элемента2 С руб./ед. измер.

Стоимость одной замены Z=QС, в тыс. руб.

Срок службы, год2

Межрем. период

Затраты на ремонт конструкций и инженерного оборудования здания по годам3, в тыс. руб.

0 - 10

11 - 20

21 - 30

31 - 40

41 - 50

51 - 60

61 - 70

71 - 80

81 - 90

91 - 100

101 - 110

111 - 120

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

Фундамент

Без замен (при необходимости рассматривать различные варианты проектно-конструктивных решений)

Стены

Без замен (при необходимости рассматривать различные варианты проектно-конструктивных решений)

Перекрытия

Без замен (при необходимости рассматривать различные варианты проектно-конструктивных решений)

Кровля-

профнастил

м2

491,64

550,95

270,9

30

30

-

-

270,9

-

-

270,9

-

-

270,9

-

-

270,9

Отделка фасада – штукатурка по кирпичу

м2

504,85

237,87

120,09

25

25

-

-

120,09

-

120,09

-

-

120,09

-

120,09

-

-

Полы: линолеум

м2

448,23

1066,92

478,23

20

20

-

478,23

-

478,23

-

478,23

-

478,23

-

478,23

-

478,23

Полы: керамические плитки

м2

90,84

1175,37

106,77

80

80

-

-

-

-

-

-

-

106,77

-

-

-

-

Полы:

дощатые

м2

12,3

585

7,2

70

70

-

-

-

-

-

-

7,2

-

-

-

-

-

Окна и двери

м2

171,7

559,7

96,1

50

50

-

-

-

-

96,1

-

-

-

-

96,1

-

-

Центр. отопл:

м2

401

435,51

314,35

35

35

-

-

-

314,35

-

-

314,35

-

-

-

314,35

-

Хол. и гор. водоснабж.

м2

401

460,00

331,03

20

20

-

331,03

-

331,03

-

331,03

-

331,03

-

331,03

-

-

Канализ

м2

401

265,85

106,6

40

40

-

-

-

106,6

-

-

-

106,6

-

-

-

-

Электрооборудование

м2

401

363,8

145,88

30

30

-

-

145,9

-

-

145,9

-

-

145,9

-

-

-

Прочие работы

м2

401

388,3

155,7

30

30

-

-

155,7

-

-

155,71

-

-

155,71

-

-

-

Итого по варианту

-

809,26

692,59

1230,2

216,2

1381,8

321,55

1142,72

572,5

1025,5

314,35

749,13

С учетом непредвиденныхрасходов4

-

1213,9

1038,9

1845,3

324,3

2072,7

482,3

1714,1

858,77

1538,2

471,5

1123,7

Процентная ставка ЦБ РФ

Приведенные затраты на период ремонта

-

457,5

240,4

262,1

28,2

110,96

15,85

34,6

10,64

11,7

2,2

3,22

Суммарные приведенные затраты

-

457,5

697,9

960

988,2

1099,16

1115,01

1149,6

1160,25

1171,95

1174,15

1177,37

Таблица 2.2. План–график проведения комплексных кап. ремонтов. II вариант

Заменяемые конструкт.

элементы1

Ед. измер.

Объем ремонтных работ Q

Удельн. стоимость единицы элемента2 С руб./ед. измер.

Стоимость одной замены Z=QС, в тыс. руб.

Срок службы, год2

Межрем. период

Затраты на ремонт конструкций и инженерного оборудования здания по годам3, в тыс. руб.

0 - 10

11 - 20

21 - 30

31 - 40

41 - 50

51 - 60

61 - 70

71 - 80

81 - 90

91 - 100

101 - 110

111 - 120

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

Фундамент

Без замен (при необходимости рассматривать различные варианты проектно-конструктивных решений)

Стены

Без замен (при необходимости рассматривать различные варианты проектно-конструктивных решений)

Перекрытия

Без замен (при необходимости рассматривать различные варианты проектно-конструктивных решений)

Кровля-

металлочерепица1

м2

491,64

2106

1035,4

50

50

-

-

-

-

1035,4

-

-

-

-

1035,4

-

-

Отделка фасада – штукатурка известково-цементная2

м2

504,85

360

163,8

25

25

-

-

163,8

-

163,8

-

-

163,8

-

163,8

-

-

Полы: ламинат бербау3

м2

448,23

790

354,1

20

20

-

354,1

-

354,1

-

354,1

-

354,1

-

354,1

-

-

Полы: из керам плиток

м2

90,84

1175,37

106,77

80

80

-

-

-

-

-

-

106,77

-

-

-

-

полы:

дощатые

м2

12,3

1053

12,95

70

70

-

-

-

-

-

-

12,95

-

-

-

-

-

Окна

пластиковые4

шт

46

14040

358,8

50

50

-

-

-

-

358,8

-

-

-

-

358,8

-

-

Двери стальные4

шт

2

15000

30

80

80

-

-

-

-

-

-

-

30

-

-

-

-

Двери

шт

43

1300

55,9

50

50

-

-

-

-

55,9

-

-

-

-

55,9

-

-

Центр. Отопл

радиатор биметалл5

шт

38

5886

22,37

25

25

-

-

22,37

-

22,37

-

-

22,37

-

22,37

-

-

трубы стекловолокно6 d=50мм

п.м

208,2

378

78,7

40

40

-

-

-

78,7

-

-

-

78,7

-

-

-

-

трубы d=40мм

п.м

208,2

374,76

50,22

40

40

-

-

-

50,22

-

-

-

50,22

-

-

-

-

трубы стекловолкно d=25мм

п.м

7,6

93,6

0,7

40

40

-

-

-

0,7

-

-

-

0,7

-

-

-

-

Хол. и гор. водоснабж.

трубы полипропилен d=100мм

п.м

15

464,4

7

35

35

-

-

-

7

-

-

7

-

-

-

7

-

трубы полипропилен d=50мм

п.м

34

338,4

11,5

35

35

-

-

-

11,5

-

-

11,5

-

-

-

11,5

-

Канализ

трубы из полипропилена d=100мм

п.м

16

289,8

4,64

30

30

-

-

4,64

-

-

4,64

-

-

4,64

-

-

-

трубы из полипропилена d=50мм.

п.м

14

99

1,4

30

30

-

-

1,4

-

-

1,4

-

-

1,4

-

-

-

Электрооборудование

м2

401

363,80

145,88

30

30

-

-

155,7

-

-

155,71

-

-

155,71

-

-

-

Прочие работы

м2

401

388,29

155,7

30

30

-

-

2,85

-

-

2,85

-

-

2,85

-

-

-

Итого по варианту

-

354,1

350,8

502,2

1636,3

518,7

31,45

806,7

165,06

1990,4

27,75

-

С учетом непредвиденныхрасходов4

-

531,1

526,1

753,3

2454,5

778

47,2

1210

247,6

1985,6

41,6

-

Процентная ставка ЦБ РФ

Приведенные затраты на период ремонта5

-

200,2

121,7

107

214

41,6

1,6

39,8

3,07

15,1

0,2

-

Суммарные приведенные затраты6

-

200,2

321,9

428,9

642,9

684,5

686,1

725,9

728,97

744,1

744,3

744,3

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]
Помощь Обратная связь Вопросы и предложения Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности