6.Финансовая аренда Учет финансовой аренды у арендатора

194. Первоначальное признание и оценка

Активы, находящиеся в финансовой аренде, отражаются в финансовой отчетности арендатора в качестве актива и одновременно в качестве обязательства в начале срока аренды по наименьшей из двух величин: справедливой стоимости арендуемого актива или дисконтированной суммы минимальных арендных платежей.

При этом, первоначальные прямые затраты, понесенные арендатором, включаются в стоимость актива. К прямым затратам относятся любые дополнительные затраты, напрямую связанные с переговорами о заключении договора аренды и процессом его заключения. Сумма обязательств отражается в балансе в разделе «Обязательства» с разделением на текущую и долгосрочную части.

При расчете текущей стоимости минимальных арендных платежей в качестве ставки процента используется ставка вознаграждения по договору аренды. В случае если, определить ставку процента, подразумеваемую в договоре аренды, не представляется возможным, можно использовать приростную ставку процента на заемный капитал Общества, т.е., ставку, которую Общество должно было бы платить по займам (полученным на аналогичный срок и под аналогичное обеспечение) в объеме, необходимом для покупки арендованного актива.

195. Последующая оценка

Арендные платежи распределяются между расходами по вознаграждению и снижением имеющегося обязательства. Расходы по вознаграждению распределяются по периодам в течение срока аренды с тем, чтобы получить постоянную ставку вознаграждения по оставшейся сумме обязательств для каждого периода. Условная аренда отражается в составе расходов в период их возникновения.

Кроме расходов по вознаграждению, связанных с финансовой арендой, арендатор отражает амортизацию соответствующих арендованных активов. Политика амортизации в отношении арендуемого актива соответствует политике по амортизации собственных активов. Если есть основания полагать, что к концу срока аренды арендатор получит право собственности на актив, ожидаемым сроком использования актива должен считаться срок его полезной службы. Если нет таких оснований, то актив должен быть полностью самортизирован в течение самого короткого из двух сроков: срока аренды или срока его полезной службы.

Для определения обесценения арендованного актива Общество руководствуется разделом «Обесценение активов» настоящей УП.

Учет финансовой аренды у арендодателя

196. Арендодатель отражает активы, находящиеся в финансовой аренде, в составе дебиторской задолженности в сумме, равной величине чистых инвестиций в аренду.

197. Задолженность по арендным платежам к получению является для арендодателя возмещением основной суммы долга и финансовым доходом для компенсации и вознаграждения арендодателя за его инвестиции и услуги.

198. Первоначальные прямые затраты, в том числе комиссионные, юридические и внутренние затраты, которые носят приростной характер и прямо относятся на подготовку и заключение арендных соглашений ложатся на арендодателей. К таким затратам не относятся общие накладные затраты.

199. Финансовые доходы признаются по периодам в течение срока аренды таким образом, чтобы в каждом периоде получилась постоянная норма прибыли на непогашенные чистые инвестиции арендодателя в финансовую аренду.

200. При расчете минимальных арендных платежей принимается во внимание сумма чистых капитальных вложений в аренду. Остаточная стоимость ОС, передаваемого в аренду, предполагается равной нулю к концу срока аренды.

201. Ежемесячно арендодатель в учете дебетует счет дебиторской задолженности и кредитует счет учета финансовых доходов по процентам. Арендные платежи, относящиеся к учетному периоду, вычитаются из валовых инвестиций в аренду для уменьшения основной суммы долга и неполученного финансового дохода.