1.2 Выбор участка для строительства.

При проектировании нового населенного места и реконструкции существующих с учетом рационального размещения мест приложения труда, проживания и отдыха населения на основе изучения и анализа естественных и других условий территории, при этом участок для строительства или реконструкции следует отводить на землях непригодных для сельского хозяйства или сельских угодий худшего качества. В первую очередь следует занимать свободную от застроек землю, находящуюся в пределах границ существующей селительной зоны населенных мест. Размещение новых и развитие существующих на орошаемых, осушенных землях, на участках занятых многочисленными плодовымим деревьями, водо-охранными и защитными лесами, допускается только в исключительных случаях по решению совета министров. При выборе участка под строительство должны быть предусмотрены природоохранные меры.

2 Раздел: Методы расчета населения.

2.1 Расчетные сроки для проектирования.

Для развития существенных (перспективных) сельских населенных мест устанавливаются два расчетных срока:

• перспективный 20 лет (расчетный) ― это срок в течение которого населенный пункт должен построен полностью.

• в первой очереди строительства ― 5 лет ― предусмотрено выполнение части работ по строительству и благоустройству

территории.

На эти сроки при соответствии проекта планировки и застройки производятся расчеты численности населения, жилищных и общественных зданий, производстве зданий.

Разрабатывают мероприятия по благоустройству (теплоснабжение, газоснабжение, водопровод, канализацию и т.п.), определяют размеры необходимой территории.

Расчеты делаются до выполнения графической части проекта, т.е. до проектирования, поэтому их называют предварительные или предпроектные.

2.2 Перспективный расчет численности населения.

Растет численности населения, которое будет проживать в данном населенном пункте, является основой для других расчетов.

Проектную численность населения определяют расчетным путем:

• общее население;

• численность отдельных возрастных групп–

• количество семей.

2.3 Методы расчета населения.

2.3.1. Расчет количества населения.

Для расчета общей (перспективной) численности населения, которое будет проживать в населенном пункте, применяют два метода:

1 – метод трудового баланса (трудовых затрат). Сущность метода заключается в том, что всё проектное население N зависимости от трудовой деятельности делятся на три группы:

• градообразующая А: трудящиеся предприятия, учреждения и организации градообразующего значения, к которым относятся: промышленные и сельскохозяйственные предприятия, базы материально и технического снабжения, склады, строительные организации, предприятия и учреждения внешнего транспорта и непоселкового значения. В сельских населенных местах основой градообразующей группы являются работники данных сельскохозяйственных предприятий, а также колхозы, совхозы и другие формы собственности;

• обслуживающая В: трудящиеся предприятий и учреждений, обслуживающие жителей данного населенного пункта ;

• несамодеятельная С: дети, дошкольного и школьного возрастов, пенсионеры, домохозяйки, учащиеся дневных отделений техникумов, ВУЗов, и ПТУ.

Удельный вес несамодеятельной группы установлен по данным демографической статистики и может колебаться от 46% – 58%. Таким образом проектная численность населения равна

Где А– люди

В и С – %