- •1.Состав и виды сметной документации:
- •2.Бухучет в стр. Схема ведения.
- •1.Состав стр отрасли; стр-я продукция; основные участники стр-ва.
- •2. Логистика в системе мто.
- •1.Организационно-правовые формы предпринимат деят-ти.Риски в стр-ве.
- •2. Показатели общей эфф-ти инвестиций.
- •1.Инвестиционные процессы в стр-ве
- •2.Налогооблажение в стр-ве.
- •1.Экономич-я оценка фактора времени в стр-ве.Эфф-т от досрочного ввода.
- •2.Бизнес-план в строительстве.
- •1.Лицензирование строительной деят-ти.
- •2.Сдельная форма оплаты труда. Повременная форма оплаты труда.
- •1.Конкуренция в стр-ве.Тендерные торги.
- •2. Организация оплаты труда в строительстве. Тарифная система.
- •1.Основные принципы и методы опред-я сметн стоимости стр-ва.
- •2.Воспроизводство основных производственных фондов.
- •1.Состав и структура сметн стоимости в стр-ве.Договорные цены.
- •2. Классификация налогов. Основные положения.
- •1. Оценка экономической эффективности затрат на охрану окружающей среды. Экологический эффект. Показатель экономической эффективности природозащитных мероприятий.
- •2.Амортизация основных фондов в стр-ве.
- •1.Объектная смета и объектный сметный расчет.
- •2.Показатели работы строит-ой организации.
- •1.Трудовые ресурсы стр-х организ-й.
- •2. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций.
- •1.Состав,струк-ра и источники формир-я оборотных средств.
- •2. Учет и отчетность в строительстве. Оперативный и статистический учет.
- •1.Опред-е величины обор средств. Эфф-ть испол-я обор средств
- •1 Метод прямого счета
- •2 Аналит метод
- •3 Метод коэффициентов
- •Ср длительность одного оборота – время , необходимое для прохождения об. Ср. Всех стадий кругооборота.
- •2. Расчет накладных расходов и сметной прибыли в строительстве.
- •1.Состав основных фондов.
- •2. Локальные сметы. Локальные сметные расчеты в строительстве.
- •1.Показатели эффективности использования основных фондов в строительстве.
- •2)Показатель фондоотдачи характери-зует кол-во произведённой продукции на единицу стоимости опф:
- •2.Дополнительные (лимитированные) затраты в сметной стоимости строительства.
- •1.Состав прямых затрат в сметной стоимости смр. Порядок определения.
- •2. Оценка основных производственных фондов в строительстве.
- •1.Система сметных норм в строительстве. Виды сметных нормативов.
- •2.Производительность труда в строительстве. Методы измерения производительности труда.
- •1.Банкротство предприятий
- •2. Материально – техническое обеспечение строительства. Органы мто.
- •1. Организационные формы капитального строительства. Технико-экономические особенности отрасли.
- •2.Лизинг в строительстве.
- •1. Логистика в системе мто.
2. Показатели общей эфф-ти инвестиций.
Расчёт ОЭИ предназн-н для сопоставления затрат и рез-в от всей массы ср-в, необ-х для реал-ции проектного реш-я. расчет ведётся в соотв. с метод указаниями по оценке эфф-ти проектов и их отбору для инв-я.
Чистый дисконтированный доход.(ЧДД)
Индекс доходности. (ИД)
Внутр. норма доходности. (ВНД)
Окупаемость инв-ций.
ЧДД = (Pt – Зt – Kt) * αt>0-проект эфф-ен
ЧДД – сумма разности рез-в, затрат и инв-х влож-й, привиднных обычно к начальному году вложения.
Pt – рез-т, выручка от реализации продукции.
З – текущ. затраты.
К – кап. влож-я или инв.
t- шаг расчёта; Т – расч. период. (горизонт расчёта)
2. ИД = (Pt – Зt / Kt) * αt> 1 то проект эфф-н.
3.ВНД – та норма дисконта(Eвн), при кот. величина привидённой разности рез-тов и затрат = привидённым кап. вложжениям.
(( Pt– Зt)/(1+ Eвн)t)= (Kt/(1+ Eвн)t)
Проект счит-ся эфф-м, если проектн норма доходности > нормы доходности инвестора.
Ток - срок окупаемости – срок, кот. показывает за сколько лет построенные или реконстр-е объекты принесут прибыль равную произведённым инвестициям.
Ток= К/(Р-З) – в течении года
(Pt– Зt)*αt=Kt*αt –реш-е урав-я методом итераций с пом. комп. программ.
Б-4
1.Инвестиционные процессы в стр-ве
Инвестиции – совокупность всех видов денежных, имущественных и интеллектуальных ценностей, направленных на реализацию различных программ с целью получения прибыли, а также достижения социального либо экономического эффекта.
Кап. Вложения – денеж. выражения инв-ций, напрвляемых на воспроизводство осно-х и обор. фондов.
Инв-ции подразделяются:
1.по источникам финанс-я (централизованные – из госбюджета; нецентр. – собственные ср-ва предприятия и инвесторов.
2.по назначению (производственные, непроизв.)
Организационные формы инв-ций:
1.Частные (80%) - средства физ. лиц, негос. пред.-ий, общ. орг.
2.Гос-ные (15% - федерал. бюджет, бюджеты субъектов федерации, средства гос пред)
3.Иностранные + совместные ( 5%).
Инв.деят-ть-совокупность практичных действий по реализации инв проектов.
Субъекты инв деят-ти:
-инвестор
-заказчик
-исполнители
-пользователь объектов инвест-я.
Инв деят-ть осуществл-ся ч/з организ-ии инв комплекса.
Инв. комплекс – система пред. и орг, участвующих в создании недвиж. осн. фондов.
Инв цикл склад-ся из:
-разраб инв намерений,отбор объектов
-опред источников инв и закл-е догов-в
-проектир-е объектов
-стр-во объектов
-ввод объектов в эксплуатацию.
Для сокр-я инв цикла:
-сокр-е продолж-ти составл-х инв цикла
-совмещение по времени –“—
-внедрение новых орган-х форм реализ-и инв проектов
Гос. регулирование инв.
Прямое регул-е – направление фин. рес-в на выполнение федер. программ и проектов.
Косв. рег-е осущ-ся след способами: льготное кредитование; льготное налогооблажение; выдвижение условий пользования землей и др ресурсами; обязат вневедомственная экспертиза инвест-х проектов.
Резервы роста инв-й активности.
1.повыш-е эфф-ти имеющихся инв-х ресурсов
2.активизация инв-я в жилищной сфере
3.привлечение частных инв-й для финанс-я объектов инфраструктуры
4.привлечение прямых иностранных инв-й в экономику страны.