19. Учет арендованных основных средств.

Понятие аренды основных средств.

 По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение  и пользование. Договор аренды должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды здания или сооружения сроком не менее года подлежит государственной регистрации.

Существует два вида аренды:

1. Текущая аренда

2. Долгосрочная (финансовая, лизинг) аренда (с выкупом основных средств)

Учет текущей аренды у арендодателя (арендатора) включает в себя следующие разделы:

·        Сдача (прием) основных средств в аренду

·        Начисление арендной платы к получению (к перечислению)

·        Отражение затрат по ремонту и капитальным вложениям по арендованным основным средствам

·        Возврат арендованных основных средств.

При сдаче основных  средств в текущую аренду перехода права собственности не происходит, поэтому у арендодателя переданные в аренду основные средства с баланса не снимаются (амортизация начисляется с Д 91  К 02), а у арендатора – ставятся на забалансовый учет  (Д  001).

Суммы начисленных арендных платежей:

·        У арендодателя – включаются с состав прочих операционных доходов 

(Д 76  К  91) и по ним начисляется НДС  (Д 91  К 68)

·        У арендатора – включаются в издержки производства и обращения               (Д 20,26,44    К 76), НДС отражается на счете 19  (Д19  К 76).

Затраты по текущему ремонту арендованных основных средств, производимых арендатором, включаются в издержки производства и обращения  (Д20,26,44,43    К 10,70,69…).

Учет долгосрочной аренды (лизинг).

Лизинг – это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения.

Отношения при лизинге определяются ФЗ «О лизинге» №164-ФЗ от 29.10.98 г.

Для учета операций долгосрочной аренды (лизинга) в новом плане счетов используются 3 счета:

08 – вложения во внеоборотные активы

62 – расчеты с покупателями  и заказчиками

76 – расчеты с разными дебиторами и кредиторами

98 – доходы будущих периодов

08,76 для арендатора, 03 и 97 для арендатора.

20. Учет нематериальных активов и их амортизации.

Основанием для отражения информации о совершенных хозяйственных операциях в регистрах бухгалтерского учета являются первичные документы Они должны содержать достоверные данные о хозяйственной операции и составляться в момент ее совершения или непосредственно после ее окончания. При оформлении поступления нематериальных активов акт о приемке составляется в одном экземпляре на каждый отдельный объект членами приемочной комиссии, назначенной распоряжением (приказом) руководителя организации. Каждому акту присваивается порядковый номер. Акт заверяется подписями членов приемочной комиссии с указанием должности и расшифровкой подписи. В акте делается отметка об открытии карточки учета нематериальных активов в бухгалтерии. После оформления акт с приложенной к нему технической документацией, относящейся к данному объекту, передается в бухгалтерию организации, подписывается главным бухгалтером и утверждается руководителем организации или лицом, на это уполномоченным. Первоначальная стоимость таких нематериальных активов формируется в бухгалтерской справке-расчете, которая представляет собой сводный документ бухгалтерского учета. К нематериальным активам относятся: - лицензии - патенты - деловая репутация - торговые и товарные знаки Счет 04 (А). ДТ – получение нематериальных активов. КТ – списание нематериальных активов. Нематериальные активы учитываются по стоимости приобретения. ДТ 08 КТ 60 – приобретение ДТ 04 КТ 08 – оприходование Если нематериальные активы вносит учредитель как вклад в уставной капитал, то они оприходуются по договорной стоимости: ДТ 08 КТ 75  ДТ 04 КТ 08 –постановка на учет ДТ 75 КТ 80 – увеличение уставного капитала Возможно расчеты с подотчетными лицами по покупке нематериальных активов. ≫ путем накопления соответствующих сумм на отдельном счете 05 ≪Амортизация нематериальных активов≫ начисление амортизации отражается: Д-т 20, 25, 26, 44 К-т 05. путем уменьшения первоначальной стоимости нематериальных активов непосредственно на счета 04 ≪Нематериальные активы≫ сумма начисленной амортизации списывается на счета учета расходов: Д-т 20, 25, 26, 44 К-т 04. Дарение: Дт 08 Кт 98, Дт 04 Кт 08 Списание нематериальных активов: Нематериальные активы могут выбывать из организации по следующим основным причинам: • списание объектов нематериальных активов в связи с истечением срока полезного использования; • продажа (реализация) объектов нематериальных активов другому юридическому или физическому лицу; • передача объектов нематериальных активов в качестве вклада в уставный капитал других организаций; • безвозмездная передача объектов нематериальных активов другим организациям и лицам; • выбытие объектов нематериальных активов в связи с обменом на другое имущество. Основаниями для списания стоимости нематериальных активов являются: • прекращение срока действия патента, свидетельства и иных,охранных документов; • уступка (продажа) исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности Сумма накопленной на счете 05 ≪Амортизация нематериальных активов≫ амортизации по выбывающему объекту нематериальных активов списывается непосредственно на счет 04 ≪Нематериальные активы≫. При этом делается бухгалтерская запись: Д-т 05 ≪Амортизация нематериальных активов≫ К-т 04 ≪Нематериальные активы≫. ДТ 91 КТ 04 (91 – счет «Доходы и расходы») Если финансовый результат от выбытия нематериальных активов получен в виде прибыли, то делается бухгалтерская запись: Д-т 91 ≪Прочие доходы и расходы≫, субсчет ≪Сальдо прочих доходов и расходов≫ К-т 99 ≪Прибыли и убытки≫. Если финансовый результат получен в виде убытка, то делается бухгалтерская проводка: Д-т 99 ≪Прибыли и убытки≫ К-т 91 ≪Прочие доходы и расходы≫, субсчет ≪Сальдо прочих доходов и расходов≫

Нематериальные активы используются длительное время , и в течение этого времени стоимость нематериальных активов включается в себестоимость продукции путем начисления износа. Амортизация в бухгалтерском учете может начисляться одним из следующих способов:

• линейным;

• списания стоимости пропорционально объему продукции;

• уменьшаемого остатка.

Применение одного из способов по группе однородных нематериальных активов производится в течение всего срока их полезного использования. Причем в течение этого срока начисление амортизации не приостанавливается , кроме случаев консервации организации. До 2001 года данная норма не применялась.

Если срок службы актива определить не представляется возможным (например, изобретение), то он принимается равным 20 годам (но не более срока действия предприятия). При этом ежегодная норма амортизации составит 100/20 = 5%.

Приобретенная деловая репутация организации должна быть скорректирована в течение двадцати лет (но не более срока деятельности организации).

Амортизационные отчисления по положительной деловой репутации организации отражаются в бухгалтерском учете путем уменьшения ее первоначальной стоимости. Отрицательная деловая репутация организации отражается в бухгалтерском учете предприятия как расходы будущих периодов (счет 98), а затем ежемесячно списывается на финансовые результаты.