- •1.Предмет, метод, система земельного права.
- •2.Основные принципы земельного права.
- •3.Источники земельного права (понятие, виды).
- •4.Состав земель в Российской Федерации.
- •5.Правомочия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в области земельных отношений
- •6.Земельные правоотношения (понятие, структура, классификация правоотношений, основания возникновения, изменения и прекращения правоотношений).
- •7. Объекты земельных отношений.
- •8. Виды вещных прав на земельные участки.
- •9.Понятие, формы и виды права собственности на землю
- •10.Право государственной собственности на землю.
- •11.Разграничение государственной собственности на землю
- •12.Право муниципальной собственности на землю
- •13.Право частной собственности на землю.
- •14.Основания возникновения и прекращения права государственной и муниципальной собственности на землю.
- •16. Полномочия собственника по распоряжению земельным участком. Полномочия иных титульных владельцев земельных участков
- •17.Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •18. Аренда земельных участков.
- •19.Право безвозмездного срочного пользования земельным участком
- •20.Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
- •21. Земельный сервитут.
- •23.Порядок предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам из государственных и муниципальных земель
- •24.Понятие оборота. Ограничения оборотоспособности земельных участков.
- •25.Особенности совершения сделок с земельными участками, являющимися общей собственностью.
- •26.Купля – продажа земельных участков.
- •27. Ипотека земельных участков.
- •28. Управление земельным фондом (понятие земельного фонда, категории земель, органы, осуществляющие управление, функции управления).
- •29. Землеустройство включает:
- •30. Государственный кадастр недвижимости. Государственный кадастр недвижимости
- •31.Реализация принципа платности использования земли.
- •32.Кадастровая стоимость и нормативная цена земли.
- •33.Земельный налог.
- •34. Контроль и надзор за использованием и охраной земель.
- •35. Мониторинг земель (понятие и назначение).
- •37. Защита прав землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков (значение, способы защиты прав).
- •38.Нормы предоставления земельных участков.
- •39. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства (понятие правонарушений, виды ответственности).
- •40.Возмещение убытков, причиненных нарушением земельного законодательства.
- •41.Административная ответственность за нарушения в области земельного законодательства.
- •42.Уголовная ответственность за нарушения в области земельного законодательства.
- •43.Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения (понятие, состав земель, особенности использования, субъекты использования земель).
- •44. Правовой режим земель, предоставленных для ведения крестьянского хозяйства.
- •45.Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.
9.Понятие, формы и виды права собственности на землю
Полного, законченного перечня форм собственности на землю не существует. В регулировании этого вопроса используется гибкий подход, в соответствии с которым, допускается установление любых форм собственности. Не существует ни обязательного минимума, ни обязательного максимума. Статья 9 Конституции РФ предусматривает: «земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности». Используемое сослагательное наклонение в формулировке статьи, а также допустимость иных форм собственности, как представляется, придают ст. 9 Конституции широкий смысл, позволяющий решать вопрос о формах собственности, не будучи связанными жесткими временными, территориальными и иными критериями. На практике представлены все три перечисленные в Конституции РФ формы собственности па землю:
– государственная;
– муниципальная;
– частная.
Степень правовой разработанности каждой различается, что свидетельствует о том, что институт права собственности на землю находится на стадии формирования и не достиг своего полного развития.
В собственности граждан и юридических лиц находятся земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, причем все граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК, федеральными законами не могут находиться в частнойсобственности.Собственник земельного участка имеет право:1) использовать для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы;2) возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований закона, правил и нормативов;3) проводить мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы;4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.Право частной собственности на земельный участок прекращается по следующим основаниям:1) при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам;2) при отказе собственника от права собственности на земельный участок;3) в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.2. Государственная и муниципальная собственность на землю.В собственности Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований находятся земельные участки, которые:а) признаны таковыми федеральными законами;б) право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;в) приобретены по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.В собственности субъектов РФ могут находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки:1) занятые недвижимым имуществом, находящимся в собственности субъектов РФ;2) предоставленные органам государственной власти субъектов РФ, государственным унитарным предприятиям и государственным учреждениям, созданным органами государственной власти субъектов РФ;3) занятые приватизированным имуществом, находившимся до его приватизации в собственности субъектов РФ.В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся в государственнойсобственности.