Иностранный язык учебный год 2022-23 / Газета на 13 марта

Warum Mietendeckel keine Lösung sind.

Почему покрытие аренды и не является решением.

In Großstädten auf der ganzen Welt steigen die Wohnungsmieten. Um den Menschen zu helfen, deckeln Politiker die Mieten vielerorts. Auf den zweiten Blick wird jedoch klar: Obergrenzen allein lösen das Problem nicht.

Bezahlbare Wohnungen sind in vielen Großstädten knapp. Wohnungssuchende finden kaum Angebote – und wenn doch, sind diese sehr teuer. Die Stadt Berlin hat deswegen 2019 eine Mietobergrenzebeschlossen und die Mieten für fünf Jahre eingefroren. Ähnliche Maßnahmen haben auch schon viele andere Städte auf der Welt ergriffen. Viele Experten sind jedoch skeptisch, ob sie wirken.

Denn vor allem langfristig schaffen gedeckelte Mieten vielerorts mehr Probleme, als sie lösen. Kaum noch jemand investiert in den Bau neuer Wohnungen, und Vermieter können es sich nicht mehr leisten, Geld für teure Modernisierungen auszugeben. Eine weitere Schwierigkeit: Nicht alle Wohnungen werden vom Mietendeckel erfasst, da es in den Städten unterschiedliche gesetzliche Regelungen gibt.

Da Wohnungen ohne Mietendeckel immer teurer werden, bewerben sich immer mehr Menschen auf die bezahlbaren Angebote. Besonders schlimm ist das für Familien mit geringem Einkommen und Menschen, die neu in eine Stadt ziehen. Sie müssen inzwischen häufig einen illegalen Untermietvertragunterschreiben, um überhaupt ein Dach über dem Kopf zu finden.

Für den Ökonomen Marcus Cieleback vom Immobilienunternehmen Patrizia ist deshalb klar: Mietendeckel sorgen zwar dafür, dass die Mieten nicht immer weiter steigen, bekämpfen aber nicht die Ursache des Problems. Um Mietern wirklich zu helfen, müssen auch neue Wohnungen gebaut werden. Bis dahin gilt: „Wer umzieht, verliert.“

В крупных городах по всему миру повышается арендная плата за жилье. Чтобы помочь людям, политики покрывают арендную плату во многих местах. Однако на второй взгляд становится ясно: ограничения сами по себе не решают проблему.

Доступное жилье скудно во многих крупных городах. Соискатели жилья вряд ли найдут предложения – а если и так, то они очень дороги. В связи с этим в 2019 году город Берлин заключил договор аренды и заморозил арендную плату на пять лет. Аналогичные меры приняли и многие другие города мира. Однако многие эксперты скептически относятся к тому, действуют ли они.

Потому что, прежде всего, долгосрочная аренда создает больше проблем во многих местах, чем решает их. Вряд ли кто-то еще инвестирует в строительство нового жилья, и арендодатели уже не могут позволить себе тратить деньги на дорогостоящие модернизации. Еще одна трудность: не все квартиры охватываются арендной платой, так как в городах существуют разные правовые нормы.

По мере того, как квартиры без аренды становятся все дороже, все больше и больше людей обращаются к доступным предложениям. Особенно это плохо для семей с низкими доходами и людей, которые переезжают в город. Между тем им часто приходится подписывать незаконный договор субаренды, чтобы вообще найти крышу над головой.

Таким образом, для экономиста Маркуса Cieleback из компании по недвижимости Patrizia ясно: хотя арендные покрытия гарантируют, что арендная плата не будет продолжать расти, они не борются с причиной проблемы. Чтобы действительно помочь арендаторам, также необходимо построить новые квартиры. До тех пор считается: „кто переезжает, тот проигрывает.“

Was steht im Text?

Wähl die passenden Lösungen aus. Es kann auch mehr als eine Antwort richtig sein.

Что написано в тексте?

Выберите подходящие решения. Это также может быть более одного ответа правильным.

1.Viele Experten ...

 a) möchten, dass mehr Geld in neue Wohnungen investiert wird.   b) zweifeln daran, dass Mietobergrenzen allein die Schwierigkeiten von Mietern lösen können.   c) sind dafür, dass es Wohnungen mit und ohne Mietdeckel gibt.

1.Многие Эксперты ...

а) хотят, чтобы больше денег было вложено в новое жилье.

б) сомневаются в том , что арендные ограничения сами по себе могут решить трудности арендаторов.

в) за то, что есть квартиры с арендной крышкой и без нее.

2. Welche Aussagen sind richtig?

 a) In Berlin dürfen die Mieten bis 2026 nicht steigen.   b) Die schwierige Situation auf dem Wohnungsmarkt führt in vielen Städten zu illegalen Untermietverträgen.   c) Bezahlbare Wohnungen gibt es nur für Familien mit geringem Einkommen.

2. Какие утверждения верны?

а) в Берлине арендная плата не должна повышаться до 2026 года .

б) сложная ситуация на рынке жилья приводит во многих городах к незаконным договорам субаренды.

в) доступное жилье доступно только для семей с низким доходом.

.

3. Mietobergrenzen …

 a) führen zu mehr Modernisierungen von Wohnungen.   b) gelten meistens für alle Wohnungen in einer Stadt.   c) helfen Mietern nicht langfristig.

3. Mietobergrenzen…

а) привести к большей модернизации жилья.

б) чаще всего применяются ко всем квартирам в городе.

в) не помогают арендаторам в долгосрочной перспективе.

1. Wohnungssuchende bekommen oft nur illegale Mietverträge angeboten.

2. Wir haben eine gute Regelung gefunden, damit die Mietpreise nicht zu stark steigen.

3. Mietendeckel sind nicht immer eine geeignete Maßnahme, um die Schwierigkeiten auf dem Wohnungsmarkt zu lösen.

4. Sie ist Expertin für Wirtschaftswissenschaft und untersucht die Ursachen der steigenden Mietpreise.

5. Gelten Mietendeckel nicht für alle Wohnungen, schaffen sie nur neue Probleme.

6. Mein Vermieter hat letztens die Modernisierung unseres ganzen Hauses beschlossen.

1. Квартира убежища часто получают только незаконные договоры аренды столовой.

2. Мы не нашли хорошую схему, чтобы арендные ставки вырастут слишком сильно.

3. Аренда крышка не всегда являются подходящей мерой для решения трудности на рынке жилья.

4. Она является экспертом для экономической науки и изучает причины роста арендных ставок .

5. Крышка не Арендовать распространяются на все квартиры, они создают только новые проблемы.

6. Мой хозяин решил на днях модернизации всего нашего дома.

1. Er hat für viele Immobilienunternehmen - gearbeitet.

2. Viele Ökonomen zweifeln daran, dass eine Mietobergrenze wirkt.

3. Mietendeckel  -  helfen uns nicht dabei, eine neue Wohnung zu finden.

4. Es ist wichtig, sich als Vermieter an die gesetzlichen Regelungen zu halten.

5. Denn Mietverträge dürfen nicht illegal sein.

1. Он работал в течение многих риэлтерских фирм.

2. Многие Экономисты сомневаются в том , что mietober границы действует.

3. Аренда крышкой - не помогут нам найти новую квартиру.

4. Важно держать себя в качестве арендодателя с правовыми нормами.

5. Поскольку договоры аренды не могут быть незаконными.

Mietendeckel, - (m.) — die Tatsache, dass Mieten nur unter einem bestimmten Höchstpreis liegen dürfen (Verb: Mieten deckeln).

Аренда крышку , - (м.) — тот факт, что в Аренду могут лежать только под определенным максимальной цене (Глагол: Аренда крышками).

vielerorts — an vielen Orten.

во многих местах — во многих местах.

Obergrenze, -n (f.) — hier: die Tatsache, dass etwas nicht höher sein darf als ein bestimmter Betrag.

Верхний предел, -n (Ф.) — здесь: тот факт, что нечто не может быть выше, чем определенная сумма

bezahlbar — günstig; nicht zu teuer.

доступный-недорогой; не слишком дорогой.

Wohnungssuchende, -n (m./f.) — jemand, der eine Wohnung sucht.

Квартира убежища, -n (м./Ф.) — тот, кто ищет квартиру.

etwas ein|frieren — hier: verbieten, dass etwas teurer wird.

что- то|заморозить-здесь: запретить, что- то становится дороже.

Maßnahmen ergreifen — etwas machen, um ein Ziel zu erreichen.

Принять меры-сделать что- то для достижения цели.

Experte, -n/ Expertin, -nen — eine Person, die zu einem Thema sehr viel weiß.

Эксперт, - Н / эксперт, - нен-человек, который очень много знает по одному предмету.

skeptisch — kritisch; unsicher; mit Zweifel.

скептически-критический; неуверенный; с сомнением.

langfristig — für eine lange Zeit; auf Dauer.  

долгосрочный-на длительный срок; на длительный.

etwas ein|frieren — hier: verbieten, dass etwas teurer wird.

что- то|заморозить-здесь: запретить, что- то становится дороже.

Maßnahmen ergreifen — etwas machen, um ein Ziel zu erreichen.

Принять меры-сделать что- то для достижения цели.

Experte, -n/ Expertin, -nen — eine Person, die zu einem Thema sehr viel weiß.

Эксперт, - Н / эксперт, - нен-человек, который очень много знает по одному предмету.

skeptisch — kritisch; unsicher; mit Zweifel.

скептически-критический; неуверенный; с сомнением.

langfristig — für eine lange Zeit; auf Dauer.  

долгосрочный-на длительный срок; на длительный.

etwas in etwas investieren — hier: Geld für etwas ausgeben.

вкладывать что — то во что-то -здесь: тратить деньги на что-то.

Modernisierung, -en (f.) — etwas, das man macht, um etwas moderner zu machen.

Модернизация, -ы (f. ) — то, что вы делаете, чтобы сделать что- то современное.

etwas/jemanden erfassen — etwas/jemanden in den Akten registrieren.

что — то/кого-то захватить-что -то / кого-то зарегистрировать в файлах.

gesetzliche Regelung, -en (f.) — ein Gesetz, in dem steht, wie etwas gemacht werden soll.

правовое регулирование, -en (f) — закон, в котором говорится о том , как что- то должно быть сделано.

illegal — gesetzlich verboten.

незаконно-запрещено законом.

Untermietvertrag, -verträge (m.) — ein Mietvertrag mit jemandem, der bereits als Mieter in einer Wohnung lebt.

Договор субаренды, -договоры (м.) — договор аренды с человеком, который живет уже в качестве арендатора в квартире.

Ökonom, -en /Ökonomin, -nen — ein Wirtschaftswissenschafter, eine Wirtschaftswissenschafterin.

Экономист, - Ен /экономист, - нен-экономист, экономист.

etwas bekämpfen — etwas gegen etwas tun.

бороться с чем- то-делать что -то против чего- то.

Immobilienunternehmen, - (n.) — eine Firma, die Häuser und Wohnungen baut, verkauft oder vermietet.

Строительная компания - (n. ) — компания, которая строит дома и квартиры, продает или сдает в аренду.

Ich finde das gut, wenn der Staat seine Bevölkerung unterstützt. In diesem Text friert der Staat die Mietendeckel ein und bietet auch Familien mit niedrigem Einkommen Vorteile. Aber leider löst es nicht das Hauptproblem. Es ist notwendig, dieses Problem ernst zu nehmen, weil der Staat viel Budget verliert. Auch diese schwierige Situation auf dem Wohnungsmarkt führt in vielen Städten zu illegalen Untermietverträgen. Wie der Ökonom Marcus sagte, müssen neue Wohnungen gebaut werden, um den Mietern wirklich zu helfen. Es ist eine der Ideen, die das Wohnungsproblem wirklich lösen können.

Я считаю, что это хорошо, когда государство поддерживает свое население. В этом тексте государство замораживает арендные покрытия, а также предоставляет льготы семьям с низким доходом. Но, к сожалению, это не решает главную проблему. Нужно серьезно отнестись к этой проблеме, потому что государство теряет много бюджета. Кроме того, эта сложная ситуация на рынке жилья приводит к незаконным договорам субаренды во многих городах. Как сказал экономист Маркус, новые квартиры должны быть построены, чтобы действительно помочь арендаторам. Это одна из идей, которая действительно может решить жилищную проблему.

Jetzt steigen weltweit die Wohnungsmieten. Sehr wenige billige Wohnungen und viele teure Wohnungen. Um den Menschen zu helfen, deckeln Politiker die Mieten vielerorts. Aber es löst das Problem nicht. Vermieter können es sich nicht mehr leisten, Geld für teure Modernisierungen auszugeben. Außerdem sind nicht alle Wohnungen mietpflichtig, weil es in Städten unterschiedliche gesetzliche Normen gibt. Arme Familien müssen umziehen und illegale Untermietverträge abschließen, um ein Dach über dem Kopf zu finden. Der Ökonom Marcus Cieleback schlägt vor, neue Wohnungen zu bauen. Er glaubt, dass es das Wohnungsproblem lösen hilft. Jetzt steigen weltweit die Wohnungsmieten. Sehr wenige billige Wohnungen und viele teure Wohnungen. Um den Menschen zu helfen, deckeln Politiker die Mieten vielerorts. Aber es löst das Problem nicht. Vermieter können es sich nicht mehr leisten, Geld für teure Modernisierungen auszugeben. Außerdem sind nicht alle Wohnungen mietpflichtig, weil es in Städten unterschiedliche gesetzliche Normen gibt. Arme Familien müssen umziehen und illegale Untermietverträge abschließen, um ein Dach über dem Kopf zu finden. Der Ökonom Marcus Cieleback schlägt vor, neue Wohnungen zu bauen. Er glaubt, dass es das Wohnungsproblem lösen hilft.

Сейчас во всем мире повышается арендная плата за жилье. Очень мало дешевых квартир и много дорогих квартир. Чтобы помочь людям, политики покрывают арендную плату во многих местах . Но это не решает проблему. Арендодатели больше не могут позволить себе тратить деньги на дорогостоящую модернизацию. Кроме того, не все квартиры подлежат аренде, потому что в городах существуют разные правовые нормы. Бедным семьям придется переезжать и заключать незаконные договоры субаренды, чтобы найти крышу над головой. Экономист Маркус Cieleback предлагает построить новое жилье. Он считает, что это поможет решить жилищную проблему.