учебный год 2023 / Primer_5_Vyselenie

Решение Осинского районного суда Пермского края от 30 июня 2016 г. по делу N 2-1095/2016

Осинский районный суд Пермского края в составе: судьи Павловой Н.Н.,

при секретаре К.,

с участием истца У., представителя ответчика Д. - адвоката Г.

рассмотрев гражданское дело по иску У. к Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

У. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Д., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований истцом указано, что она дата приобрела путем заключения договора купли-продажи у Д. жилое помещение - 1\6 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Согласно заключенного договора купли-продажи ответчик Д. обязался сняться с регистрационного учета по адресу: "адрес", в срок до дата, однако до настоящего времени этого не сделал. Она является собственником дома и регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец У. исковые требования поддержала по вышеизложенным мотивам. Пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, в доме не проживает, вещей его в доме не имеется, его место жительства ей неизвестно.

Судом в соответствии со ст. 50 ГПК вынесено определение о назначении ответчику в качестве представителя адвоката.

Представитель ответчика Г. оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В п. 2 ст. 292 ГК РФ закреплено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

В соответствии с "Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства" утвержденных Постановлением Правительства РФ N713 от 17.07.1995 года местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что У. является собственником жилого дома общей площадью 38, 6 кв.м. по адресу "адрес". Указанная квартира была приобретена в собственность по договорам купли -продажи, в том числе У. приобрела в собственность у Д. 1 \6 долю в праве собственности на данную квартиру (л.д.13-14)

Согласно п.3 Договора Д. - собственник обязался сняться в срок до дата с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Вместе с тем, в предусмотренный договором срок ответчик свои обязанности не выполнил. Из представленных дата УФМС России по "адрес" (Отделение Управления Федеральной миграционной службы по "адрес" в "адрес") сведений следует, что Д. в настоящее время зарегистрирован по адресу: "адрес" (л.д.18).

Суд находит убедительными доводы истца о том, что регистрация ответчика в квартире влечет нарушение ее прав, как собственника. Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Суд считает, что поскольку ответчик зарегистрирован в квартире, данная регистрация препятствует истцу в пользовании квартирой. Содержание жилого помещения по определенным статьям расходов взимается по числу зарегистрированных в жилом помещении, то регистрация ответчика существенно нарушает права истца. Вместе с тем, регистрация гражданина осуществляется по месту жительства или по месту пребывания, и является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Таким образом, поскольку собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" в настоящее время является У., и ответчик как прежний собственник утратил право пользования данным жилым помещением в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, суд считает необходимым требования истца удовлетворить.

При этом само по себе отсутствие у ответчика другого жилого помещения, не свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска и не влияет на возможность сохранения права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление У. удовлетворить.

Признать Д., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Обязать УФМС России по "адрес" в "адрес" снять Д. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в "адрес"вой суд через Осинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.Н. Павлова

Секретарь Ю.