ИГПЗС учебный год 2023 / 3. Основные институты вещного права по ГГУ

Бочаров Савелий, группа №107, 2018/2019 уч. год

Основные институты вещного права по Германскому гражданскому уложению (Bürgerliches Gesetzbuch) 1900 г.

Книга третья. Вещное право

Право собственности

Вещи делились на:

1. Движимые

2. Недвижимые

Составители ГГУ не дали строгого понятия права собственности. Общая норма, характеризующая в Кодексе право собственности (§ 903), предоставляет собственнику правомочия обходиться с вещью по своему усмотрению и исключать воздействие на нее других лиц. Германский законодатель тем самым дал собственнику обширное и исключительное господство над вещью.

Статья 903: «Собственник вещи властен, насколько тому не препятствует закон или права третьих лиц, распоряжаться вещью по своему усмотрению и устранять других от всякого на нее воздействия»

§ 905 предоставил германскому собственнику земельного участка обширную власть не только на поверхность земли, но и на недра и воздушное пространство над земельным участком.

Право собственника земли не распространялось только на полезные ископаемые, имеющие государственное значение (металлы, уголь, соль). Их использование, как и ранее, регулировалось нормами земского горного права (Вводного закона).

Ограничения прав собственника земельного участка:

1. § 905 зафиксировал правило о недопустимости для собственника земельного участка пытаться "воспретить воздействие на такой высоте или на такой глубине, что устранение не представляет для него интереса"

2. § 906 ограничивал собственника земельного участка в интересах хозяйственного использования других земельных участков, обязывая земельного собственника терпеть проникновение на его участок дыма, пара, копоти, газа и других имиссий, если они нарушают его интересы в незначительных объемах.

В случае, если имиссий с соседних участков земли оказывают "недопустимое воздействие на его участок" (§ 907), то собственнику земельного участка предоставлены запретительные правомочия.

Особенности правомочий собственника по распоряжению вещами:

• Распоряжение движимыми вещами

При переходе прав собственности на движимые вещи существовала повышенную защиту прав добросовестного приобретателя вещи. Собственник вещи, доверивший ее продавцу, лишался права истребовать ее у добросовестного приобретателя. Таким образом, последний мог получить больше прав, чем их имел отчуждатель. (ст 929-930)

Если движимая вещь соединена с земельным участком, то право собственности на земельный участок распространяется на эту вещь (ст 946)

• Распоряжение недвижимыми вещами

Передача прав собственности недвижимых вещей обусловлена рядом формальностей. По Кодексу для передачи права собственности на недвижимые вещи необходим особый публичный акт: запись в Поземельной книге, правовой режим которой был урегулирован особым имперским законом 1897 г.

Право владения

ГГУ отбросил римскую "волевую" конструкцию владения и провозгласил, что владение вещью приобретается достижением действительного господства над ней (§ 854). Устранив в качестве квалифицирующего волевой элемент, Кодекс тем самым резко расширил сферу института владения.

Статья 854: «Владение вещью приобретается достижением действительного господства над вещью. Соглашения прежнего владельца с приобретателем достаточно для приобретения владения последним…»

Тот, кто владеет вещью в виде собственности, тот признается владеющим на себя (ст 872)

Если кто-то осуществляет владение вещью в интересах другого, то владельцем признается только то другое лицо (ст 855)

Владение переходит по наследству (ст 857)

Владелец мог силой противостоять запрещенному самоуправству. Если владение достигнуто путем запрещенного самоуправства, то такое владение порочное (ничтожно) (ст 858-859)

Собственник мог потребовать от владельца выдачи вещи, но владелец мог отказаться, если он управомочен навладение по отношению к собственнику (ст 985-986)

Субъекты владения

Владельцами признаны некоторые категории недееспособных лиц (дети) и лица, обладающие вещью по договору (арендаторы, хранители).

Признав владельцем помимо хозяина вещи арендатора, хранителя и других лиц, обладающих вещью на основе обязательственных отношений, законодатель создал две категории владения — "непосредственного" и "посредственного". Обе категории владельцев получили по ГГУ самостоятельную юридическую защиту.

Служебности (сервитуты)

Поземельный участок мог быть обременен в пользу каждого собственника другого участка. Данные собственники мели право пользоваться обремененным участком или могли требовать, чтобы на участке не совершались определенные действия (ст 1018)

Также человек, в чью пользу установлено обременение, мог иметь право извлекать все выгоды от пользования вещью (пользовладение) (ст 1030)

Пользовладелец управомочен на владение вещью, но обязан сохранять ее прежнее хозяйственное назначение и распоряжаться ею согласно с требованиями правильного ведения хозяйства.

Пользовладелец не вправе переделывать или изменять обремененную вещь (ст 1037)

Пользовладелец также был обязан выплачивать вотчинный и рентный долг (ст 1080)

Право преимущественной купли

Статья 1094: «Поземельный участок может быть обременен таким образом, чтобы тот, в чью пользу установлено обременение, имел по отношению к собственнику право преимущественной купли»

Право преимущественной купли простиралось лишь на случай продажи собственником поземельного участка

Вотчинные повинности

Статья 1105: Поземельный участок может быть обременен таким образом, чтобы лицо, в чью пользу установлено обременение, периодически получало из участка вотчинную повинность.

Виды вотчинных повинностей:

1. Вотчинный долг – лицу выплачивалась определенная денежная сумма из участка (ст 1191)

2. Рентный долг – лицу в определенные периодические сроки из участка выплачивалась определенная денежная сумма (ст 1199)