ИГПЗС учебный год 2023 / 42. Институты вещного права по ГГУ 1900 г-1

©Беседин Г.Е., 2015

42. Институты вещного права по ГГУ 1900 г.

1. Понятие вещи. Их классификация.

Вещами настоящий закон признает только телесные предметы. (§ 90). Но как же тогда узуфрукт на право?

1) движимые вещи

а) заменимые. Определяются числом, мерой и весом.

б) потребляемые. Их назначение состоит в потреблении или отчуждении.

в) принадлежности. Движимые вещи, которые не будучи составными частями, предназначены служить хозяйственным целям главной вещи. Не путать с составными частями вещи, которые не могут быть отделены одна от другой без того, чтобы какая-либо из них была разрушена или изменена в своей сущности (не могут быть предметом отдельных прав).

2) поземельные участки

К существенным составным вещам поземельного участка принадлежат вещи, прочно связанные с почвой строением, равно как произведения земли, доколе они связаны с почвой. Права, связанные с правом собствен­ности на поземельный участок, признаются его составными частями.

2. Владение

Владение = право, а не факт.

• ГГУ отбросил римскую «волевую» концепцию владения: corpus – фактическое обладание вещью + animus – волевой аспект – возможность обладать вещью как своей собственной (владельцы бесхозных вещей и залогодержатели движимого имущества). Немцы убрали animus и оставили только corpus.

• Владение вещью приобретается достижением действительного господства над ней (§ 854). Институт владения таким образом был расширен. Признав владельцами помимо хозяина вещи арендатора, хранителя и др. лиц, обладающих вещью на основе обязательственных отношений. Сделано это было в интересах германской бур­жуазии, сельской и городской, выступавшей в гражданском обороте чаще всего в статусе арендаторов земли, нанимате­лей строений и т. п.

• Законодатель создал 2 категории владельцев – «непосредственных» и «посредственных» (не имеется в фактическом обладании). Обе категории владельцев получили самостоятельную юридическую защиту.

• Посредственное владение может быть передано другому лицу через уступку этому лицу притязания на выдачу вещи.

• Владение переходит по наследству.

• Владелец может силой противиться запрещенному самоуправству — захват чужого владения помимо воли владельца или нарушение спокойного его владения.

Собственность

• Определение собственности отсутствует, но его можно дать через характеристику собственника: «Собственник вещи властен настолько, насколько тому не препятствуют закон и права 3х лиц, распоряжаться вещью по своему усмотрению и устранять других от всякого на неё воздействия.»

• Признаки собственности: исключительность, всеобъемлющий характер власти над вещью, свобода и индивидуальный характер.

Полномочия собственника:

• Публично-правовой интерес выше

• Право собствен­ника земельного участка = поверхность земли + воздушное пространство + недра. Ограничения права собственности на недвижимость: недопустимость для собственника земельного участка пытаться «воспретить воздействие на такой высоте и глубине, что устранение не представляет для него интереса».

• § 906 ограничивал собственника земельного участка в интересах хозяйственного использования другого земельного участка, обязывая собственника терпеть проникновение на его участок дыма, пара, копоти, газа и других эмиссий, если они нарушают его интересы в незначительных объемах. В случае если эмиссии оказывают «недопустимое воздействие на его участок» - § 907, собственнику предоставлены запретительные полномочия. Ст. 906 и 907 – компромиссные – пересекаются интересы буржуазии и юнкерства.

• Собственник поземельного участка может требовать, чтобы на смежных участках не возводились илисохранялись такие сооружения, существование которых или пользование будут иметь своим последствием недопустимое воздействие на его участок.

• Собственник поземельного участка может удержать в сою пользу корни и ветви деревьев или кустов, проникших к нему из смежного участка.

• Плоды, упавшие на смежный поземельный участок, считаются плодами этого участка. НО это правило не применяется, если смежный участок предоставлен в общественное пользование.

Приобретение права собствен­ности:

а) на земельные участки

Соглашение отчуждателя и приобретателя о переходе права собственности, должно быть заявлено вотчинному установлению. Собственность приобретается путем записи в особую поземельную книгу.

б) на движимые вещи

Собственность приобретается путем передачи вещи при согласии обеих сторон. При переходе права собствен­ности на движимые вещи ГГУ закрепил старогерманское правило: "Hand muss Hand wahren". ("Рука должна предос­терегать руку"). Оно означало повышенную защиту прав добросовестного приобретателя вещи. Собственник вещи, доверивший ее продавцу, лишался права истребовать ее у добросовестного приобретателя. Таким образом, последний мог получить больше прав, чем их имел отчуждатель. Это правило оказалось весьма выгодным для капиталистического оборо­та, придавая ему прочность и мобильность.

Приобретательная давность:

Кто в течение 10 лет провладел какой-либо движимою вещью в виде собственности, тот приобретает право собственности на нее.

Сервитуты: (не повторяет в полной мере институт Римского права)

1. вотчинные служебности

• Вотчинные служебности – обременение поземельного участка в пользу каждого наличного собственника другого участка таким образом, что лицо, состоящее в данное время собственником последнего, имело право пользоваться обремененным участком в каком-либо определенном отношении или могло требовать, чтобы на обремененном участке не совершались определенные действия или не осуществлялось какое-либо право по отношению к тому другому участку, вытекающее из права собственности на обремененный участок.

• Вотчинный сервитут может состоять лишь в таком обременении, которое предоставляет какую-либо выгоду при пользовании участком.

2. узуфрукт (пользовладение)

• Вещь может быть обременена таким образом, чтобы тот, в чью пользу установлено обременение, имел право извлекать все выгоды от пользования вещью – пользовладение.

• Виды узуфрукта:

а) на вещи

Узуфруктуарий управомочен на владение вещью. Но он обязан сохранять хозяйственное назначение вещи, заботиться о её целости и не может переделывать ее.

Обязанность к починке и ремонту лежит на нем в той мере, в какой это необходимо для поддержания вещи в обычном состоянии. Он не отвечает за такие изменения и ухудшения вещи, которые обуславливаются правильным осуществлением узуфрукта.

б) на права

К узуфрукту на права применяются правила об узуфрукте на вещи, если не предусмотрено иное.

3. право преимущественной купли

Поземельный участок может быть обременен таким образом, чтобы тот, в чью пользу установлено обременение, имел по отношению к собственнику право преимущественной купли.

Вотчинные повинности

Поземельный участок может быть обременен таким образом, чтобы лицо, в чью пользу установлено обременение, периодически получало из участка известное удовлетворение.