ИГПЗС учебный год 2023 / 4. Вещное право

Вопрос 3. Институты вещного права. Виды договоров по нормам Эклоги

Характеристика

Положений, касающихся регулирования вещных отношений в Эклоге, в отличие от законодательства Юстиниана, немного. Эклога даёт описание весьма незначительной части институтов вещного права, присущих византийскому праву VII века, причём описание довольно краткое. В целом Эклога стоит на позициях постклассического римского права.

Эмфитевзис - это греческий термин, обозначающий право пользования чужим имуществом, наследственную аренду (XII). При нем продается право пользования какой-либо собственностью. При эмфитевзисе право пользования привязано к самой вещи, а не к собственнику. При аренде могут участвовать только лица, указанные в договоре. Выделяется два типа эмфитевзима:

1. Ограниченный - был ограничен в сроках (тремя поколениями), чтобы не передавать временное взятое государственное имущество в руки частных лиц

2. Вечный - возникает при ежегодной оплате

Отличия эмфитевзиса в Эклоге от римского права:

• По объектам - более широкий круг (мог быть не только на землю, но и на лавки, здания, городские постройки)

• В Риме не было ограниченного эмфитевзиса

Пекулий:

1. Воинский - выдавался лицу, который нёс военную службу. Пока он служил всё, что было заработано, не переходило в собственность родителей

2. Гражданский - был выдан лицам их родителями, оставался их собственностью

3. Пекулий, который передавался должностным лицам - та часть, которая была потрачена, с него не требуется, так как эти траты заняла служба

Договоры

Определённый отход от законодательства Юстиниана проявился прежде всего в более формализованном порядке заключения договором, преобладании письменной формы (хотя она и не являлась обязательной). Эклога содержит нормы, регулирующие лишь некоторые виды договоров:

1. Договор дарения (IV)

   1. Простое дарение - совершалось в присутствии пяти (в городе) - трёх (в селе, пустынной местности) свидетелей, была необходима подпись

   2. Дарение, сделанное в предвидении смерти или же осуществляющееся после смерти дарителя - человек получает право собственности в момент дарения, а саму вещь только после смерти дарителя. Договор заключался только в письменном виде

2. Договор купли-продажи - договор мог быть отменён до передачи вещи (IX)в отличие от римского права, где сразу после заключения консенсуального договора человек получал право собственности. Этим законодатель подталкивал стороны к установлению справделивой цен, что связывалось с идеями христинства, присекваших ростовщичество, наживу

3. Заём - не упоминаются проценты, так как церковь осуждала ростовщичество (X: 1-4). Вещи переходили в собственность должника. Кредитору нельзя было требовать имущество жены, котора не участвовала в договоре, также ему нельзя было задействовать для отработки труд детей

4. Наём - был только имущественный (XIII). Аренда земли не превышала 29 лет, возможно, чтобы не превысить срок исковой давности, который по римскому праву составлял 30 лет.

5. Договор товарищества - мог заключаться письменно либо устно (X: 5)

6. Договор поклажи (XI)