Земельное право учебный год 2022-23 / Zemelnoe_pravo_konsultatsia-1

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Леонид Евгеньевич

В ВИДЕ СОБЕСЕДОВАНИЯ, типо болтать на уровне понимания. Парами сдаем

факторы из которых складывается оценка – посещаемость, работа, ответ.

время в 10.00, задача окончить к 16.00

долго короче

водичку с газом и без газа и стаканчики.

ведомость он берет.

ЗАЧЕТКИ!!

земельное законодательство лучше описывать, те перечислить ФЗ. он будет дополнтельный. примерно 10 надо назвать.

по двум презентациям готовить вопросы: 9-14, 30, 32-35

ПРЕЗЕНТАЦИЯ по правовому режиму земель!!!!

правовой режим земель :

категория (целевое или функциональное использование)

вид разрешенного использования

ограничения на использование

аренда – ушло преимущественное право продления договора аренды ЗУ, некоторые думают, что его не было и раньше.

с прав точки зрения норм права продления аренды более специальные, чем нормы о торгах.

исключили и запретили в-ть продления договора аренды заключенных на торгах!!! есть решения ВАС, окружных ФАС и тд

вопрос 15 на торгах (электронный аукцион) и без торгов

вопрос 17 Ограничение использования ЗУ ст1 Град кодекса - зоны с особыми условиями использования территорий, что такое водоохраные зоны, памятников истории и культуры и тд… какие есть ограничения

а санитарно-защитных донах в рф живет 2 миллиона людей, но строить там нельзя.

вопрос 19

министерство только одно – это министерство экономического развития

гос политика и нормотворчество

мин-во строительства и жкх минприроды. мин-во сельского хозяйства (дает разрешение на перерод зелми одной категории в другую)и тд – у них боковая компетенция.

предоставление услуг

агенства . предоставление зу кто осуществляет - росимущество

службы их функции – надзор, прокуратура РФ и ФОИВ

39 вопрос. знать состав земель, те все название главы 70% - это земли обороны.

40 вопрос. чем он отличается от земельного защитная, эксплуатационная и резервная категории лесов.

водоотделитель – астрахань, что бы направлять воду в разные каналы и только в момент нереста. 7 раз использовали за 60 лет.

предоставление по предварительное согласованию (это без торгов) или без предварительного согласования – на торгах. раньше это было на усмотрение органов распоряжающихся ЗУ. с 2007 годя нельзя было предвар согласования для жилищного строительства.

предварительное согласование была статья 31 ЗК, заинт лицо пишет заявление, сформированный закадастрированный ЗУ предоставляется на торгах оч редко,

ТРИ ПРОБЛЕМВ ЗП:

• несформированность (все, что хотите приобрести готовое (ЗУ) – обращайся на вторичку. если нет, то писать заявление зачем и для чего нужна земля, далее муниципалитет дает акт выбора который подлежит согласованию со всеми согласующими инстанциями их мб от 6 до 15(органы геолог изучения недр, санипеднадзор, управление культуры, пожарная, гибдд). Далее – мениципалитетом предварительное согласование утверждения места объекта срокомна 3 года, а в течении этого времени можно в гос кадастр всю инфу занести. потом решение о предоставлении.

• неразграниченность

• неприватизированность

31. вопрос

планировка территории (глава 5 град кодекса) ст 41устойчивое развитие территорий, выделение эл планировочной структуры, установление границ ЗУ.

выделение кварталов, микрорайонов (те 6 кварталов) – это проект планировки территории, в кварталы не входят территории общего пользования.

красные линии выделяют территорию общего пользования. градостроительные планы ЗУ в каждом ЗУ.

все это объясняет как появляется ЗУ

в ген плане – функциональные зоны.

территориальные зоны –

вопрос 23 и 35 по презентациям ерохина и хомы.

разное понятие ЗУ в англосаксонской и континентальной системе

в англосаксонской ЗУ – это земля и все сверху (небо)и внутри (ядро) земли.

континентальный подход ЗУ - поверхностный слой земли те почва примерно 30 см

межвселенные территории мб только в сибири и на дальнем востоке, мб межвслененная территория если расстояние от нас путнктов более 10 километров

9 вопрос

нас интересует только публичная собственность

неразграниченная собственность

24 вопрос.

свободное и занятое. их сроки.

для площадных объектов и …

и правовые последствия

резервирование – это обременение, как и сервитут

смысл – улучшение зу переносится на правообладателя ЗУ, а именно – фиксируется ценааааааааааааааааааааа

уже 20.15 аааааа

12 вопрос

для служебных наделов

нужен или нет данный институт?