Юридическое значение кадастровой стоимости земельного участка

Земельный налог (ст. 390 НК РФ)

Арендная плата (Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 «Об основных принципах определения арендной платы…»)

Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, кроме случаев продажи на торгах (ст. 39.4 ЗК РФ)

Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка и аукциона на право заключения договора аренды (ст. 39.11 ЗК РФ)

Плата за снятие запрета на строительство, реконструкцию в Москве (п. 3 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ)

Плата за изменения вида разрешенного использования земельного участка в Москве и МО (ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 №43-ФЗ)

Запрет на перевод земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) (ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ)

Государственная кадастровая оценка земельных участков

•Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»Решение о проведении государственной кадастровой оценки не чаще одного раза в три года (в городах

федерального значения - не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки (ОГВ субъекта РФ)

Формирование перечня земельных участков (Росреестр)

Определение кадастровой стоимости бюджетным учреждением. Подготовка промежуточных отчетных документов (ГБУ г. Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования»)Проверка промежуточных отчетных документов (Росреестр)

Размещение промежуточных отчетных документов на официальном сайте (ГБУ, Росреестр)

Представление замечаний к промежуточным отчетным документам в течение 50 дней с момента размещения документов на сайте Росреестра (правообладатели)

Подготовка отчета, включающего в себя справку об учтенных и неучтенных замечаниях к промежуточным отчетным документам (ГБУ)

Проверка отчета (Росреестр)

Утверждение результатов определения кадастровой стоимости (вступает в силу с 1 января года, следующего за годом кадастровой оценки)

Внесение сведений о кадастровой стоимости в кадастр недвижимости (в составе ЕГРН)