1. Предмет земельного права - земельные отношения. Понятие. Особенности. 3

2. Земля как природный объект и природный ресурс. Понятие правового режима земель. 3

3. Земля как объект земельных отношений и правоотношений. Классификация земель на категории по целевому назначению. Земельный участок, часть земельного участка как объекты земельных правоотношений. 4

4. Земельное право как отрасль права: понятие, система, особенности, соотношение с экологическим, гражданским, административным и другими отраслями права. Земельное право как отрасль науки и учебная дисциплина. 5

5. Земельные правовые нормы и земельные правовые отношения. 6

6. Понятие и система источников земельного права. Конституционные основы земельного права. 8

7. Право собственности на земельные участки. 9

8. Права на земельные участки лиц, не являющихся собственниками. 12

9. Земельные сервитуты: понятие, виды, содержание, порядок установления. Действие сервитута при переходе прав на земельный участок. Прекращение сервитута. 13

10. Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности 15

11. Публичные сервитуты: понятие, виды, содержание, порядок установления в отдельных целях. 16

12. Ограничение прав на земельные участки. Ограничение прав на землю, возникающие при установлении зон с особыми условиями использования территорий. 17

13. Возникновение прав на земельные участки. Классификация оснований 19

14. Возникновение прав на земельный участки из договоров и иных сделок с земельными участками. Купля-продажа земельных участков. Аренда земельных участков. Залог земельных участков. Дарение земельных участков. Иные сделки с земельными участками. Передача земельных участком по наследству. 20

15. Возникновение прав на земельный участки из актов гос органов и МСУ. Понятие и предоставление земельных участков. Понятие и порядок переоформления прав на ранее предоставленные в пользование земельные участки. 23

16. приватизация земельных участков. Правовые формы приватизации: предоставление земельных участков за плату или бесплатно, продажа земельных участков в собственность, переоформление прав на ранее предоставленные в пользование земельные участки. 23

17. Документы, удостоверяющие права на земельные участки. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними. 24

18. Прекращение прав на земельные участки. Классификация оснований прекращения прав на земельные участки. Порядок прекращения прав на земельные участки. 25

19. Защита и гарантии прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков. 26

20. Цели и задачи охраны земель. Содержание охраны земель. Федеральные, региональные и местные программы по охране земель. Рациональная организация территории. Защита земель от эрозии и заражения. Рекультивация земель. Нормирование предельно допустимых концентраций химических веществ в почве, Консервация деградированных и иных земель. 27

21. Управление в сфере использования и охраны земель: понятие, виды, функции 28

22. Разграничение предметов ведения и полномочий между государственными органами РФ и государственными органами субъектов РФ в сфере использования и охраны земель. Система государственных органов управления. Разграничение компетенции федеральных органов исполнительной власти в сфере использования и охраны земель. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд. 28

23. Планирование использования и охраны земель. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд. 31

24. Территориальное зонирование. 32

25. Нормирование в сфере использования и охраны земель. 33

26. Мониторинг земель. 34

27. Лицензирование 34

28. Землеустройство (понятие, виды) 35

29. Образование, раздел, объединение, перераспределение, выдел земельного участка. Требования к образуемым и измененным ЗУ. 36

30. Государственный кадастровый учет земельных участков. Государственный кадастровый учет в связи с уточнением границ ранее учтенных земельных участков. 37

31. Установление, изменение и обеспечение соблюдения целевого назначения земель. 38

32. Государственный земельный надзор. Муниципальный и общественный земельный контроль. Производственный земельный контроль. 39

33. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Возмещение при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, возмещение убытков при ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков. 40

34. Плата за землю, её формы, порядок установления и взимания. 41

35. Разрешение земельных споров. Судебная практика применения земельного законодательства. 43

36. Юридическая ответственность за земельные правонарушения. Основания. Виды. 43

37. Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями. 45

38. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. 46

39. Правовой режим земель населенных пунктов. 47

40. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. 49

41. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов. 53

42. Правовой режим земель лесного фонда. 54

43. Правовой режим земель водного фонда 56

44. Правовой режим земель запаса 58

45. Законодательство о недрах, водное законодательство, лесное законодательство, законодательство о животном мире. 59

46. Право собственности на недра, воды, леса, животный мир, природные ресурсы особо охраняемых природных территорий, природные лечебные ресурсы лечебно-оздоровительных местностей и курортов, права на ресурсы континентального шельфа и исключительной экономической зоны РФ. 61

47. Правовой режим использования и охраны недр. 62

48. Правовой режим использования и охраны вод 63

49. Правовой режим использования и охраны лесов 64

50. Правовой режим использования и охраны животного мира 65

1. Предмет земельного права - земельные отношения. Понятие. Особенности.

Сфера общественных отношений, регулируемая земельным правом – на основе такого критерия как особый объект этих отношений, которым выступает земля.

Объективно существующие земельные отношения обусловлены конкретными волевыми актами людей, их поведением. Люди присваивают определенные части земли, приобретают права на землю, используют ее полезные свойства, воздействуют на нее различными способами.

С точки зрения права земля рассматривается в двух аспектах – как политическая и экономическая категория.

В первом случае земля определяется как территория, т. е. пространственный предел осуществления государственной власти или власти, реализуемой в границах административно-территориальных образований. Регулирование данных отношений происходит главным образом в рамках конституционного (государственного) и административного права.

Во втором случае земля рассматривается как объект хозяйственной деятельности, собственности, пользования, правовой охраны, что требует иного подхода к правовому регулированию складывающихся в этой связи отношений.

Земельными отношениями являются общественные отношения, возникающие по поводу земли (земель, земельных участков и их частей).

В п. 1 ст. 3 ЗК РФ говорится, что земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

В первую группу входят отношения, возникающие по поводу использования и охраны земли как объекта природы и природного ресурса.

Суть второй группы земельных отношений состоит в том, что земельное право регулирует отношения по поводу земельных участков и их частей, являющихся недвижимостью и объектами права собственности и иных земельных прав.

Существует также сфера земельных отношений, которые в силу своего характера составляют отдельную — третью — группу. Это земельные отношения организационного характера.

В четвертую группу входят земельные отношения, возникающие в связи с использованием земель для передвижения людей.


1. Степень автономности субъектов земельных отношений зависят от того, участниками какой сферы земельных отношений они являются.

Обычно же равенство данных субъектов отсутствует, поскольку они наделены не одинаковыми конкретными правами на земельные участки.

2. Особенности основания возникновения земельных правоотношений. Земельные правоотношения по поводу использования и охраны земель не могут возникнуть до того момента, пока лицо не приобрело права на земельный участок.

3. В основе правового регулирования земельных отношений лежит разрешительный тип правового регулирования.

Это означает, что в земельном праве дозволено только то, что разрешено законом.

4. Содержание методов правового регулирования отражается и в применении особых мер принудительного воздействия, санкций в случаях земельных правонарушений. Лицо, допустившее нарушение норм земельного законодательства, может быть лишено права на земельный участок, участок может быть принудительно изъят.

Таким образом, в земельном праве применяется главным образом императивный метод правового регулирования. В некоторых случаях встречается сочетание диспозитивного и императивного методов, причем они неразрывно связаны. Самостоятельно диспозитивный метод даже в сфере регулирования земельных отношений, имеющих имущественный характер, практически не применяется.