Д О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.
Москва «______»__________2015 г.
ООО «Атлант ЛТД», в лице Генерального директора Поляничева Евгения Николаевича, действующего на основании Устава именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
Гражданин Российской Федерации Головин Александр Львович 25.06.1962 года рождения, место рождения: г.Москва (Паспорт серия 45 09 № 145500 выдан 15.06.2007 Отделением по району Южное Бутово ОУФМС России по гор. Москве в ЮЗАО Код подразделения 770-124 , зарегистрированный по адресу г.Москва, ул.Косыгина дом.19, корп.1, кв.61) , именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» заключили настоящий договор (далее «Договор») о нижеследующем:
1.Предмет.
1.1. Продавец передал, а Покупатель принял в собственность нежилое Здание (далее Объект), по адресу: город Москва,пер.Духовской, дом 17, строение 14, общей площадью 749,4 (семьсот сорок девять целых, 4 десятых) кв.м., кадастровый (условный) номер: 12073. План Объекта прилагается в качестве Приложения к настоящему Договору.
1.2. Указанный Объект \ принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимости от 16.09.2009 (дата регистрации 30.10.2009, №_77-77-05/107/2009-959), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 77-АО 032946, выданным 13 июля 2012 года, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 октября 2009 года сделана запись регистрации № 77-77-05/107/2009-959.
Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора указанный Объект не отчужден, не заложен, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, скрытых дефектов, известных Продавцу, не имеет. Продавец гарантирует, что на момент государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю Объект не будет обременен залогом, арендой, а также не будет обременен иными правами третьих лиц.
2.Государственная регистрация права на объект.
2.1.Cтороны обязуются в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней после подписания настоящего Договора предпринять совместные действия, оформить и подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект на основании настоящего Договора.
2.2.После государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования и распоряжения) на вышеуказанный Объект и принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, осуществлять за свой счет эксплуатацию и ремонт Объекта, а также осуществлять иные обязательства, связанные с осуществлением прав собственности на Объекта.
3.Порядок передачи объекта. Состояние объекта на момент передачи.
3.1В соответствии со статьей 556 ГК РФ передача и принятие Объекта осуществляется по подписываемому сторонами ПЕРЕДАТОЧНОМУ АКТУ. Передаточный акт подписывается сторонами в течение 5 (пяти) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
3.2. Продавец обязуется передать Покупателю Объект, полностью готовый пользованию, в том состоянии, в котором он была представлен на момент первого осмотра Покупателем. Продавец обязуется передать Объект Покупателю без задолженностей по всем видам коммунальных и эксплуатационных платежей и по налогам, и иным платежам, связанным с пользованием Объектом.
3.3. Продавец обязуется освободить Объект с учетом п. 7 настоящего Договора в течение 5 (пяти) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
3.