Учебный год 22-23 / Preview-4
.pdfДокументпредоставлен КонсультантПлюс
ПРЕЗИДИУМВЫСШЕГОАРБИТРАЖНСУДАОССИЙСКОЙГОФЕДЕРАЦИИ
ИНФОРМАЦПИСЬМООННЕ от25февраля2014г. N 165
ПрезидиумВысшегоАрбитражнСудаРоссийскойгоФедерациирассмотрел Обзорсудебнойпрактикипоспорам,связаннымпризнаниемдоговоров незаключенными, всоответствии статьей16 Федеральконституционного законаОб"арбитражныхсудахвРоссийскойФедерации"информирует арбитражнсудыовыработанныхерекомендациях.
Председатель ВысшегоАрбитражногоСуда
РоссийскойФедерации А.А.ИВАНОВ
Приложение
ОБЗОР СУДЕБНОЙПРАКТИКИПОСПОРАМ,СВЯЗАННЫМПРИЗНАНИЕМ
ДОГОВОРОВНЕЗАКЛЮЧЕННЫМИ
1Если. междусторонедостигнутоамисоглашениеповсемсущественным условиямдогов,тонрасчитаетсязаключеикнемунымнеприменимы правилаобоснованияхнедействительностисделок.
УполноморганченсубъектаыйРоссийскойФедерациисобственника- имуществаунитарногопредприятия-обратилсяварбитражныйсудиском этомупредприятиюарендодателю( )иобществуограниченнойответственностью (арендатору) признаниинедействительнымкраткосрочногоговорааренды частипринадлежащегопредприятиюправехозяйственногодениянежилого помещения.
Вобосносвоегоаниетребованияистецуказал,чтоемудлясогласованиябыл направленподписанныйсторонамидоговораренды,однакоонотказался одобренияданнойсделки,такакбылоневозможноустановить,какаяименно частьпомещенияредаетсявпользование.Посколькусделказаключенабез согласиясобственникаимуществапредпри,онаятиявлетсяоспориможетмой бытьпризнанаедействительнойпоискусобственникаимуществасилу пункта2 статьи295 ГражданскогокодексаРоссийскойФедерациидалее( -ГКРФ).Таккак договорнеисполнялсясторонами,истецнетребовалпримененияпоследствийего недействительности.
Судустановил,чтодоговореарендыпередавчастьемаяпомещнения индивидуализированауказана( толькоееплощадь).Представителипредприятия обществадалипротиворечивыепоясненияграницахспорнойчастипомещения,а установэтграницыть наоснованиипредставдленныхлодоказательствне представозмляло.жнымсь
Судуказал,чтотсутствиедоговореарендыивиныхдвусторонних документахдостаточнойиндивидуализациипередавч стиемойпомещенияс учеттогом,чтосторонынемогутописатьеегранимеждуцынимиимеетсяспор поэтомуповоду,свидетельствуотом,чтомеждутсторонедостигнутоами
соглашениепоусловиюпредметедоговорааренды.Такоеусловиеявляется |
ГКРФ.Поскольку |
|||
существсилуеннымпрямогоуказания |
|
пункта1статьи432 |
||
взаимноевол изъявлениесторонневыражаетсогласияповсемусловиям,которые |
|
|||
считаютсясущественнымиприменительнокихдоговору,онможетбыть |
|
|||
признанзаключенным. |
|
|
|
|
Договор,являющийсянезаключеннымвследствиенесогласования |
|
|||
существенныхусловий,неможетбытьпризнаннедействитель,такаконыме |
|
|||
тольконепорождаетпоследствий,накоторбынаправленл,ноиявляется |
|
|||
отсутствующфактическиввидумнедостижениясторонамикакого-либо |
|
|||
соглашения, следоват,нможетльноп родитьтакиепоследствиябудущем. |
части1статьи168 |
|||
Вместем,принимаярешение,арбитражныйсудвсилу |
||||
АрбитражногопроцессуальнкодексаР ссийскойгоФедерациидалее( -АПКРФ) |
|
|||
определяет,какиенормыправаследуетприменитькустановленным |
АПКРФсудуказываеттакже |
|||
обстоятельствам.Согласно |
пункту3части4статьи170 |
|||
вмотивировочнойчастирешениямотивы,покоторымнеприменилнормыправа, |
|
|||
накоторыессылалисьлица,участвующиеделе.Вэтойсвязиссылкаистцав |
|
|||
исковомзаявленаииподлежащиеприм ,мнениюпосуда,вданном |
|
|||
деленормыправасамапосебенеявляетсяоснованиемдляотказав |
|
|||
удовлетворениизаявленноготребования. |
|
|
|
|
Посколькупредъявленноеистцомтребованиепосвосутийнаправлено |
|
|||
констатациюотсутствиямеждупредприобщятиествомправоотношенияиз |
|
|||
договорааренды, ошибкавправоквойалификации,которуюдопустилистец, |
|
|||
считаясделкуоспоримой,неприводиткразличиювпоследсэ(тсделкавияхне |
|
|||
исполняласьсторонами),вискенеможетбытьотказанолишьнаоснованиитакой |
|
|||
ошибки. |
|
|
|
|
Всвязиэтимсудискудовлетворил,признавспорныйдоговор |
|
|||
незаключенным. |
|
|
|
|
2Догов. ,подлежащийргосударственнойрегистрации,можетбытьпризнан |
|
|||
недействипрительнымееотсутствии. |
|
|
|
|
Унитарноепредприятиепредпринимавотсутельствиеогласия |
|
|||
муниципальногообразования-собственникаимуществапредприятия-заключили |
|
|||
договораренды,покоторомупредприятиепередалопредпринимателюво |
|
|||
временноевозмездноевладипользовниенаходящниеунегонаесяправе |
|
|||
хозяйственногодениянежилоездание.Названныйдоговорбылзаключен |
|
|||
срокомнапятьлет,однакоеггосударственнаярегистрацияосуществленане |
|
|||
была. |
|
|
|
|
Предпринимобратварбитражныйелсяь судискомпредприятиюо |
|
|||
государственнойрегистрациидоговорааренды. |
|
|
|
|
Вступившийделокачестветретьеголицауполноморгаченместногоый |
|
|||
самоуправленияпредставитель( собственникаимущест)заявсамостоятельноеил |
|
|||
требованпризнанииедоговорааренедействды |
иотельнымприменении |
|
||
последствийегонедействительновыселен( стицаиздания),обосновавего |
пункт |
|||
отсутствиемсогласиясобственникаимуществанапередачузданияваренду( |
||||
2статьи295 |
ГКРФ). |
|
|
|
Судпервойинстанцииискпредприниматудовле,творилляискетретьего |
|
|||
лицаотказноснованиил следующего. |
|
|
|
|
Судуказал,чтоналичиевыраженногоадлежащейформесогласиясторон |
|
|||
повсемсущественнымусловиямдоговораарендыдоегогосударственной |
пунктом3 |
|||
регистрацииневлечетправовыхпоследствий,кромепредусмотренных |
||||
статьи165 ГКРФв(редакции,действовавшейдо01.09.2013) |
<1>,поскольку |
|||
договорсчитаетсязаключеннымсмоментагосударственнойрегистрации.Доэтого |
|
|||
моментасделкимеждусторонсуществуетами.Следовательно,такойдоговорне |
|
можетбытьпризнаннедействительнымдоегорегистрации,подобноетребование можетбытьзаявлишьенопослеосуществлениягосударственнойрегистрации договора.
--------------------------------
<1> Пункт2с атьи165 |
ГКРФвредакции,действующей01.09.2013. |
|
||
Судапелляционнойинстанциирешениесудапервойинстанцииотменил,в |
|
|
||
искепредпринимотка,требованиезателю третьеголицаудовлетворил, |
|
|
||
руководствуясьследующим. |
ГКРФв(редакции,действовавшейдо01.09.2013) |
|
||
Всилу пункта1статьи165 |
|
|||
несоблюдениетребованиягосударственнойрегистрациисделкивлечет |
|
пункту3 |
||
недействителлишьслучаяхность,установленныхзакон.С мгласно |
|
|||
статьи433 |
ГКРФдогов,подлежащийргосударственнойрегистрации,считается |
|
||
заключеннымсмом нтагорегистрациное,если установленозакон.Пом |
|
|
||
смыслу пункта1статьи164 |
ГКРФв(редакции,действующей01.09в.2013) |
|
||
случаях,еслизакономпредусмготренасударственнаярегистрациясделок, |
|
|
||
правовыепоследствиясделкинаступаютдлятретьлипослецхеерегистрации. |
|
|
||
Пункт2статьи651 |
ГКРФопределяет, чтодоговорарендызданилия |
|
||
сооружения,заключенныйнасрокнеменеегода,подлежитгосударственной |
|
|
||
регистрациисчитаетсязаключеннымсмоментатакойрегистрации. |
|
|
||
Этоозна,чаеттосовершенныйнадлежащейформедого,всеор |
|
|
||
существенныеусловиякоторсогласованысторонами,однакотребуемая |
|
|
||
государственнаярегистрациякоторнеогосуществлена,непорождаетвсех |
|
|
||
последствий,накоторыеонаправлен,досуществлениярегистрации.Вме те |
|
|
||
темтакойдоговоружесмоментадостижениясторонамисоглашенияповсемего |
|
|
||
существеннымусло иямлечетправовыепоследсв твияношенияхмеждуними,а |
|
|
||
такжеможетпородитьвеськомплекспоследствий,накоторыеон |
|
|
||
непосредственнонаправлен,послегосударственнойрегистрации.Поэтому |
|
|
||
подобныйдоговможетрбытьоспоренправиламонедействительностисделок. |
|
|
||
Иноетолкованиепривбыклотому,чтосторонанедействитсдельнойки |
|
|
||
моглабытребоватьеерегистрациивсудебномпорядке. |
|
|
||
3Сторона. договора,непрошедшегонеобходимуюгосударственную |
|
|
||
регистрацию,невправенаэтомоснованииссылатьсянаегонезаключенность. |
|
|
||
ПредпринимательЛ.предоставилпредпринимателюТ.варе дупятьлет |
|
|
||
нежилоепомещение.Спустядвагодапослеподписанияфактическогоначала |
|
|
||
исполнениядоговораарендыарендодательобратилсяварбитражныйсудиском |
|
|
||
овыселенииарендатора,мотивируясвоетребованиетем,чтодоговорнебыл |
|
|
||
зарегистрирован. |
|
|
|
|
Судпервойинстанцииискудовлетворил,указав,чтоотсутствие |
|
статьи433 |
||
государственнойрегистрациидоговорявляетсянезаключеннымвсилу |
|
|||
ГКРФ,амеждусторонамисложилисьотношенияизнеосновательногообогащения |
|
|
||
вчастипользованияответчикомимуществомистца. |
|
|
||
Судапелляционнойинстанциирешениесудапервойинстанцииотменил,в |
|
|
||
искеотказал. |
|
|
|
|
Какуказалсудапелляционнойинстанции,вписьменномсоглашениистороны |
|
|
||
договорилисьпередаварендуемобъектем,размереплатызапользованиеим |
|
|
||
ивтечениедлительноговремениегоисполняли.Доказательствого,чтоневсе |
|
|
||
существенныеусловиядоговораарендысогласова, деленеыимеется. |
, пункта2статьи651 |
ГКРФ |
||
Посмыслу статей164 |
, 165, пункта3статьи433 |
|||
государственнаярегистрациядоговораосуществляетсяцеляхсоздания |
|
|
||
возможностидлязаинтересованныхтретьл знатьцодолгосрочаре.нойде |
|
|
||
Посколькуспорныйдоговорнеп ошнеобходимуюлгосударственную |
статья617 ГКРФ, |
пункт1статьи |
||
регистрацию,онпорождаеттехпоследствий( |
||||
621 ГКРФ),которыемогутоказатьвлиянаправаиеиинтересытретьли,нецх |
|
|
||
знавшихофактезаключениядоговораарендыиосодержанииегоусловий. |
|
|
||
Вместем,предоставивконкретноепомещениевпользованиеответчикана |
|
|
условияхподписанногосторонамидоговора,истецпринаялсебяобязательство (статья310 ГКРФ),котордолжноенадлежащеисполняться.Ктакому обязательствуотношениисторондолжныприменятьсяправилагражданского законодательствадоговореаренды.
Поэтому,еслиэтонезатронетправуказанныхтретьли,доцхкончания определенногосоглашениемсрокапользованияответчиквправезанимать помещение,вносязанегоплату,установленнуюсоглашениемсторон.
Истецвправетр боватьвозвратапомещениялишьистеченииназванного срокапользованияилииныхслучаях,когдаобязательствасторондругперед другомбудутпрекращенывобщемпорядке( статья450 ГКРФ).
Иноетолкованиеправилгражданскогозакон дательстваогосударственной регистрациидоговораарендыспособствуетнедобросовестномуповедению сторондогов,которыйранепрошнеобходимуюлрегистрацию,ноисполняется ими.
4Лицо. ,к торомувещьпереданавовл дениеподоговоруаренды, подлежащемугосударственнойрегистрации, незарегистрир,пованному общемуправилунеможетссылатьсянаегосохранениеприизменении собственника.
ПредпринимательА.обратилсяварбитражныйсудискоосвобождениим предпринимателемН.зданиясклада.
Истецуказывал,чтокупилспорноездание,необремененноечьими-л бо права,умуниципальногообразования.ПравоистцазарегистрированоЕдином государствреестнномправнаенедвижимоеимущесделоктвоснимдалее( - ЕГРП).
Ответчиквозражалпротивиска,ссылаясьназаключенныйсмуниципальным |
|
||
образованиемдогов лгосрочаренскладаойды,которыйхотяинепрошел |
|
||
государственнуюрегистрацию,ноисполнялсясторонамивтечениетрехлет,иего |
статьи617 ГКРФдоговор |
||
срокещенеистек.Поэто,помунениюответчика, силу |
|
||
продолжаетдействовать,ионможеттребоватьотистцагосударственной |
ГКРФ. |
||
регистрациисделкинаосновании |
пункта3статьи165 |
||
Судискудовлетворил,указавследующее. |
|
пункт2статьи |
|
Требованиегосударственнойрегистрациитакогодоговора( |
|||
651 ГКРФ)установдлсозданияеновозможностиосведомлениянемтретьих |
|
||
лиц,чьиправаилиинтерекасыаютсяимущества,сданноговаренду. |
|
||
Побщемуправилуотсутствиегосударственнойрегистрациидоговора |
|
||
аренедвижимостиды озна,чаеттозаключенноемеждусторонамисоглашнение |
|
||
даетлицу,принимающемуимуществопользова,правниеэтоимущество, |
|
||
которыемогутбытьпротивопоставленынезнавшимобарендетр тьлицам |
ГКРФ). |
||
(пункт3с атьи433 |
, пункт2с атьи609 |
, пункт2с атьи651 |
|
Посколькуизматериаследовалодела ,чтоистецвмоментзаключения |
|
||
договоракупли-продажинезналодоговореарендызаписи( вЕГРПодоговоре |
|
||
арендыотсутствовали,приосмотрескладапредставительпродавцазаверил |
|
||
покупателяоботсутствиикаких-либообременений),товотношениинего |
|
||
соглашемуниеципальногообразованиятветчнеикамеетсилы. |
|
||
Вдругомделепокупательзданияобратсилсясковыселениимарендатора, |
|
||
использующегозданиеоснованиидолгосрочногодоговорааренды,не |
|
||
прошедшегогосударственнуюрегистрацию. |
|
|
|
Ответчиквозражалпротивиска,ссылаясьнанеправомерноеповедениеистца, |
|
||
который,приобретаяздание,былпоставленпродавцомарендодателем( )и |
|
||
ответчвикомзвестностьналичиинезарегистрированногодолгосрочного |
|
||
договорааренды. |
|
|
|
Судпервойинстанцииискудовлетворил,сославшисьнато,чтосогласно |
|
||
пунктустатьи3 433 |
ГКРФдоговорсчитаетсянезаключенными может |
|
затрагивтретьегоправа лица-покупателя. Судапелляционнойинстанциирешениесудапервойинстанцииотменил,в
искеовыселенииотказоснованиил следующего. Государственнаярегистрациядоговорааренедвижды имееосцельюти
защинтересовтутретьли,которыецхмогутприобретатьправанаэту недвижим.Онасоздаетстьдлятакихлицвозможностьполучитьинформацию существующихдоговорахаренды,заключенвотныхошениинедвижимойвещи.
Вместемзаявленприобретателянедвижимогоимуществаботсутствии |
|
|
|
государственнойрегистрациидоговорааренды,оналичиикоторогоонзналв |
|
статья |
|
моментприобретеннедвижимостия,являетсязлоупотреблениемправом( |
|
||
10 ГКРФ).Судапелляционнойинстанциитакжеуказал,чтовтакойситуации, |
|
|
|
согласившисьприобрестисобственностьнедвижимоеимущество,находящееся |
|
|
|
вовладенииарендатора,покупательфактическивыразилсогласиена |
|
|
|
сохранениеобязательстношенийвенных,возникшихиздоговорааренды. |
статьи617 |
ГКРФи в |
|
Поэтомудоговорарендысохраняетсилупоправилам |
|||
подобнискеовыселениимдолжнобытьтказано. |
|
|
|
5Течение. исковойдавностипотребованиювозвратепереданногопо |
|
|
|
незаключенномудоговоруначинаранеетсямомента,когдаистецузнали ,и |
|
|
|
действуяразумноисучетомскладывающихсяотношенийсторон,долженбыл |
|
|
|
узнатьонарушениисвоегоправа. |
|
|
|
ПредпринимательМ.обратилсяварбитражныйсудиском |
|
|
|
предпринимателюВ.овзысканиисуммынеосновательногообогащения |
|
|
|
процентовзапользованчужимиденежнымисредствами. |
|
|
|
Вобоснованиезаявл требованиянногоистецсослалнавсятупившее |
|
|
|
законнуюсилурешениеарбитражндругомусудапо делу,которымемубыло |
|
|
|
отказанововнесенииизмененийвдоговорпростовариществаго,подписанный |
|
|
|
сответчиком,посколькууказаннаясделкапризнанасудомнезаключенной, |
|
|
|
уплаченныевсч тисполненияответчикуденежныесредстваквалифицированы |
|
|
|
какегонеосновательноеобогащ. ние |
|
|
|
Решениемсудапервойинстанциивудовлетворениитребованияотказанопо |
|
|
|
мотивупропуистцомкасрокаисковойдавн,оприменениистикоторой |
|
|
|
ходатайстветчиковал.Суд азал,чтоначаломтечениясрокаисковойдавности |
|
|
|
являетсямоментпередачиистцомответчикуденежныхсредствпонезаключенному |
|
|
|
договору. |
|
|
|
Судапелляционнойинстанциирешениесудапервойинстанцииотменил,иск |
|
|
|
удовлетворил,исходяизследующего. |
|
|
|
Врешениипосостоявшемусяранееспору,накотороессылалсяистец,суд |
|
|
|
указал,чтопредпринимательМ.нелишенвозможностизащититьсвоеправо |
|
|
|
относительновозвратавнесенпоныхезаключенномудоговоруденежныхсредств |
|
|
|
путемобращениясиск взысканиимнеосновательногообогащения.Это |
|
|
|
обстоятельствопослужилооснованиемдляпредъявленияимнастоящегоиска. |
|
|
|
Отказываяудовлетворениизаявленноготребоввидуанияпропуистцомка |
статьей196 |
ГКРФ,суд |
|
трехлетнегосрокаисковойдавно,устиановленного |
|||
первойинстанеправильноцииисчислилначальныймоменттеченияданного |
|
|
|
срокасодняпередачиистцомответчикуденежныхсредствпосделке, |
|
|
|
впоследствиипризнанннезаключеннойсудом . |
|
|
|
Всилу пункта1статьи200 |
ГКРФпобщемуправилутечениесрокаисковой |
|
|
давностинач наесотсяднянарушенияправа, стогодня,когдалицоузнало |
|
|
|
илидолжнобылоузнатьонарушениисвоегоправа. |
|
|
|
Домоментаквалификациисудомспорндогокакворанезаключенного |
|
|
|
предпринимательМ.вотсутствиеоднозначныхдоказательсобратногоразумнов |
|
|
|
полагал,чтоэтотдоговпорождаетюридичепоскиеледствия.Обэтом, |
|
|
|
частности,свидетельствуетпредъявлениеимтребований,основанныхнадоговоре, |
|
|
|
вдругомделе.Следователь,истецузноалнезаключенностидогов ра |
|
|
|
нарушениисвоегоправалишьпослепринятиярешенияарбитражнсудапого |
|
|
|
иномуделу;установленныесуд бстоятельствамделанесвидетельствуютотом, |
|
|
|
чтоистцаможнобылоразумноожидатьпредъявлениякответчикутребования |
|
|
|
возвратенеосновательногообогащеранэтойееиядаты. |
|
|
|
Вдругомделевходеп реговоровпоставкепиломатериала |
|
|
|
предпринимательперечислилобществуограниченнойответственностью |
|
|
|
денежныесредствакачествеавансапобудущемудоговору.Однаков |
|
|
|
дальнейшемсделкабылаз ключена,посколькусторонытакинесогласовали |
|
|
|
количествотовара.Предпринимобраткиобществуьлся |
требованиемвернуть |
|
|
уплаченнуюбезоснованиясуммуспустятригодаидвамесяцапослеее |
|
|
|
||
перечисления. |
|
|
|
|
|
Поскобщесльку тветилоотказом,предпринимательпредъявил |
|
|
|||
арбитражныйсудтребованиевзысканииспорнойсуммыкакнеосновательного |
|
||||
обогащения( |
статья1102 |
ГКРФ). |
|
|
|
Ответчикзаявилопропуистцомкесрокаисковойдавности.Наэтозаявление |
|
||||
истецпредставилвозражения,указав,чтотечениеполугодаслеосуществления |
|
||||
спорногоплатежастороныпродолжалиперегозаключенииворыдоговора |
|
|
|||
поставкидотехпор,покаответчпиксьменномвидеотнихнеотказался. |
|
|
|||
Судпервойинстанциивискеотказал,указавследующее. |
|
|
|||
Течениесрокаисковойдавностинач наетсясодня,когдалицоузнаилио |
статья200 |
ГКРФ).Осуществляя |
|||
должнобылоузнатьонарушениисвоегоправа( |
|
||||
платеж,предпринимательдолженбылзнать,чтоправовогоосновадлянегоия |
|
|
|||
возникло,посколькудоговпоставкирещенебылзаключен.Такимобразом, |
|
|
|||
нарушениисвоегоправа,произошедшемвследствиевозникновениязаегосчет |
статья1102 ГКРФ),предприниматель |
||||
неосновательногообогащенияуобщества( |
|
||||
долженбылзнатьсмоментаосуществленияплатежа.Следовате, силуьно |
|
пункта |
|||
1статьи200 |
ГКРФначаломтечениясрокаисковойдавностиявляетсядень |
|
|||
перечиспорнойлениясуммыистцомответчику. |
|
|
|
||
Судапелляционнойинстанциирешениесудапервойинстанцииотменил,иск |
|
|
|||
удовлетворил. |
|
|
|
|
|
Какуказалсудапелляционнойинстанции,истецдоказал,чтоплатежбыл |
|
|
|||
осуществленсчетбудущедогоиворачтостороныпродолжалипереговоры |
|
|
|||
послеосуществленияплатежа.Такоеповедениеистцапротиворечит |
|
|
|||
требованиямкдобросовестномуиразумнповедениюмуучастниковпереговоров. |
|
||||
Истецтакжедокументальноподтвердилмоментокончанияперегов.Доров |
|
|
|||
окончанияэтихпереговоровонкакихучастникмогразумнопредполагать,что |
|
|
|||
догосворысокойстепеньювероятностибудетзаключен.Поэтомувданном |
|
|
|||
случаеистецдолженбылузнаотомь,чтобогащениеответчикастало |
|
|
|||
неосновательным,и своемправепредъявисоответсьтребовующееание |
|
|
|||
моментокончанияперегов,когдаровсталоочевидно,чтоцельплатежанебудет |
|
|
|||
достигнута. |
|
|
|
|
|
6Если. начальныймоментпериодавыполненияподр дчикомработ |
|
|
|||
определенуказанаидемйствиязаказчикаилииныхлиц,топредполагается,что |
|
||||
такиед йствиябудутсовершенысрок,предусмотренныйдоговором,априего |
|
|
|||
отсутствии-разумныйсрок.Втакомслучаесрокивыполненияработсчитаются |
|
|
|||
согласованными. |
|
|
|
|
|
Товариществособственниковжильяобратилосьварбитражныйсудиском |
|
|
|||
закрытомуакционерномуобществувзысканиинеустойкизанарушениесроков |
|
|
|||
выполненияработдоговпорудряда. |
|
|
|
||
Изматериаследовалодела ,чтомеждусторонамибылподписандоговор |
|
||||
подрядасусловием,чтоработыдолжныбытьвыполнтенычениепериода |
|
|
|||
времени,исчисляемогомоментаосуществленияистцомавансовогоплатежа. |
|
|
|||
Названныйплатежбылпроизвтечениеедендвухнедельпослеподписания |
|
|
|||
договора, работывыполненыответчикомзапределамиупомянутогопериодас |
|
|
|||
моментаперечислеава.нсаия |
|
|
|
|
|
Судпервойинстанциивискеотказал,признавдоговподряда |
|
|
|||
незаключеннаоснованииымследующего. |
ГКРФдоговорсчитаетсязаключ,еслинным |
|
|||
Согласно пункту1статьи432 |
|
||||
междусторонами,втребуемойвподлежащихслучаяхформе,достигнуто |
|
|
|||
соглашениеповсемсущественнымусловиямдоговора. |
|
|
|
||
Существеннымиявляютсяусловияпредметедоговора,условия,которые |
|
||||
названызаконеилииныхправовыхактахкаксуществеилинеобходимыеные |
|
||||
длядоговоровданногоида, такжевсетеусловия,относительнокоторыхп |
|
|
|||
заявлениюоднойизсторондолжнобытьдостигнутосоглашение. |
ГКРФвдоговпоредрядауказываются |
||||
Всоответствии |
пунктом1статьи708 |
|
начальныйиконечныйсрокивыполненияработы. |
|
|
|
||
Статья190 |
ГКРФпредусма,чтриваетустановленныйзаконом,иными |
|
|
||
правовымиактами,сделкойилиназначаемыйсудомсрокпределяется |
|
|
|||
календарнойдатойилиистечениемпериодавремени,которыйисчисляется |
|
|
|||
годами,месяцами,неделями,днямиличасами.Срокможетопределятьсятакже |
|
|
|||
указанаиемсобытие,котордолжноенеизбежнонаступить. |
|
|
|||
Условиедоговпорадряда,прикотоработыомдолжныбытьвыполнены |
|
|
|||
течениепериодавременисмоментаперечислеаванбезсаияопределеточнияой |
|
|
|||
датысовершенияэтогодействия,неможетбытьпризнаноуказанаиемсобытие, |
|
|
|||
котороенеизбежнодолжнонаступить.Поэтомувдоговпоредрядасторонеами |
|
|
|||
согласованыначальныйиконечныйсрокивыполненияработ. |
|
|
|||
Судапелляционнойинстанциирешениесудапервойинстанцииотменил,иск |
|
|
|||
удовлетворил,отметивследующее. |
|
|
|
||
Требованиягражданскогозакон дательстваобопределениипериода |
|
|
|||
выполненияработдоговпорудрядакаксущественногоусловияэтого |
|
|
|||
договораустановлецельюнедопущенияы неопределевотношенияхности |
|
|
|||
сторон. |
|
|
|
|
|
Еслиначальныймоментпериодавыполненияподр дчикомработопределен |
|
|
|||
указанаидемйствиязаказчикаилииныхлиц,втомчисленамоментуплаты |
|
|
|||
аванса,топредполаг,чтотакиеетсяд йствиябудутсовершенысрок, |
|
|
|||
предусмотренныйдоговором,априеготсутствии-разумныйсрок. |
|
|
|||
Следова,втельноакомслучаенетнеопределенностивсрокахпро зводства |
|
|
|||
работ. |
|
|
|
|
|
Договсодерж, такоещийусловиепериодевыполненияработ,должен |
|
|
|||
считатьсязаключенным.Вслучаееслизаказчикнесовершитсоответствующие |
|
|
|||
действияпредусмотренныйдоговоромсрок,априеготсутствии-разумный |
|
|
|||
срок,подрядчиквправеотказатисполненобязательствьсясвоих , |
|
|
|||
существованиеилиисполнениекоторыхпоставзависимостьленоотдействий |
|
|
|||
заказчика( |
пункт2с атьи328 |
ГКРФ). |
|
|
|
7Если. работывыполненыдосогласованиявсехсущественныхусловий |
|
|
|||
договпорадряда,новпоследствиисданыподрядчикомпринятызаказчиком,то |
|
|
|||
котношениямсторподлежатнприменениюправилаоподряде. |
|
|
|||
Предпринимобратварбитражныйелсяь судискомобществу |
|
|
|||
ограниченнойответственностьюбезвозмездномустраненииразумныйсрок |
|
пункт1 |
|||
недостатквыполненныхработ, ответчикомназемельномучасткеистца( |
|
||||
статьи723 ГКРФ). |
|
|
|
|
|
Какследовалоизматериаде,лстороныовавелиперегопроизводствеворы |
|
|
|||
рабиобтихстоимости.Приэтомистецпредоставилответчикудоступнасвой |
|
|
|||
земельныйучастокдлястроительс.Фактическиваработыбыливыполненыдо |
|
|
|||
достижениясоглашенияпоспорнымусловиям.Истецпринялоплатилихпо |
|
|
|||
цене,предложеннойответчик.Впоследствиим выясн,чтлработысьвыполнены |
|
|
|||
некачественно. |
|
|
|
|
|
Судпервойинстанциивискеотказал,мотивируярешениетем,чтомежду |
|
|
|||
сторонамиотсутствовалдоговподрядаи,следовательно,требование, |
|
|
|||
основанноена |
пункте1статьи723 |
ГКРФ,неможетбытьудовлетворено.Принятие |
|
||
иоплатаработсвидетелишььстовозмещенииуютистцомответчику |
главы60 ГКРФ,котораяне |
||||
неосновательногообогащенияпоправилам |
|
||||
предусматриваеттакоготребов,какниябезвозмездноеустранедостатковние |
|
|
|||
работ. |
|
|
|
|
|
Судапелляционнойинстанциирешениесудапервойинстанцииотменил,иск |
|
|
|||
удовлетворил,исходяизследующего. |
|
|
|
||
Приналичииспораз ключенндоговорастисудолженоценивать |
|
|
|||
обстоятельстваделаихвзаимосвязипользусохранения, аннулирования |
|
|
|||
обязательств, такжеисходяизпрезумпцииразумностидобросовестности |
статьей10 |
ГКРФ. |
|||
участниковгражданскихправоотношений,закрепленной |
|||||
Еслисторонынесогласоваликакое-либоусловиедоговора,относящеесяк |
|
|
существенным,нозатесовместнымидействиямипоисполнениюдоговораего |
|
|
|||
принятиюустранеобходимостьилисогласованиятакогоусловия,тодоговор |
|
|
|||
считаетсязаключенным. |
|
|
|
|
|
Сдачарезультатаработлицом,выполнихвотсутствиешимдоговора |
|
||||
подряда,иегопринятиелицом,длякоторогоэтиработывыполне,означаеты |
|
|
|||
заключениесторонамисоглашения.Обязательстваизтакогосоглашения |
|
|
|||
равнозначныобязательствамизисполненногоподрядчикомдогов радряда.В |
|
|
|||
этомслучаемеждусторонамиужепослевыполненияработвозникают |
|
|
|||
обязательствопоихоплатеигарантияихкачества,такжекакитогда,когда |
|
|
|||
междусторонамиизначальнобылзаключендоговподряда. |
|
|
|||
Вдругомделеобществоограниченнойответственностьюобратилось |
|
||||
арбитражныйсудискомгосударственномуучреждениювзыскании |
|
|
|||
неосновательногообогащения,возникшеговследствиенеоплратыботпочистке |
|
||||
принадлежащинженерныхучреждениюсистемотопленияводоотведения. |
|
||||
Какусматризвалосьматериаде,лобществоова незаключалонеобходимый |
|
||||
вотношентакработиих государственныйконтракт,обосновалопредъявленное |
|
||||
требованиефактомвыполненныхподрядныхработдлягосударственного |
|
||||
учреждения,сославшисьнаправила |
|
|
главы60 ГКРФонеосновательном |
||
обогащении. |
|
|
|
пунктом4статьи1 |
ГКРФ,виске |
Судпервойинстанции,руководствуясь |
|||||
отказалввидуследующего. |
|
|
|
|
|
ВовремявозникновенияспорныхправоотношенийдействовалФедеральный |
|
||||
законот 21.07.2005ФЗОразмещении" N 94заказовнапоставкитоваров, |
|
||||
выполнениераб, казаниетуслугдлягосударствеимуниципальныхнужд", |
|
||||
однакообществовып лнялоработыбезразмещениягосударственногозаказа, |
|
||||
государственныйконтрактмеждусторонезаключалсяами. |
|
|
|||
Обществнедоказмнаноличиесогласованнойволистороннапроведение |
|
||||
упомянутыхработ,надлежащприеработмкийучреждениемсамогофактаих |
|
|
|||
выполнения,поэтомудоказаноивозникновениенеосновательногообогащения |
|
||||
насторонеучреждения. |
|
|
|
|
|
Взысканиенеосновательногообогащениязафактическивыполненныепри |
|
||||
отсутствиигосударственногоконтрактаработкрывабыдлоя |
|
|
|||
недобросовестисполныхработителейгосударственныхзаказчиков |
|
|
|||
возможностьприобрнетзатьконныеимущественныевыгодыобходназванного |
|
||||
Закона. |
|
|
|
|
|
8Отсут. согласованнтвиестороусловиянамигосрокахоказанияуслуг |
|
||||
самопсебеневлечетпризнаниядоговозмездногораоказанияуслуг |
|
|
|||
незаключенным. |
|
|
|
|
|
Общесограниченнойтвомответственностьюисполн( )иакционернымтелем |
|
||||
обществомзаказчиком( )былзаключендоговорвозмездногооказания |
|
|
|||
консультационныхуслугсрокомнаодингод.Договоромбылаустановлена |
|
|
|||
ежемесячнаяабонентскплатаз оказываемыеяуслуги. |
|
|
|||
Исполнительобратилсяварбитражныйсудтребованиемвзыскании |
|
||||
заказчиканевнесеннойчастиплатыподоговору,атакжепредусмотренной |
|
||||
договоромнеустойЗаказчик. противискаозражал,ссылаясьна |
|
|
|||
незаключенностьдоговора,посколькусторонесогласоваминачальныйсрок |
|
|
|||
оказанияуслуг. |
|
|
|
|
|
Судпервойинстанциивискеотказалисходяизследующего. |
|
|
|||
Всилу статьи783 |
ГКРФкдоговозмездногоруоказанияуслугприменяются |
|
|||
общиеположенияподряде.Существеннымусловиемдоговпорадрядав |
|
|
|||
соответствии |
статьей708 |
ГКРФявляетсяусловиесрокевыполненияработы. |
|
||
Посколькусторонынесогласовалиначальныйконечныйсроказанияуслуг, |
|
|
|||
лишьуказалисрокдействиядоговора,онинедостиглисоглашенияповсем |
пункту1статьи432 |
ГКРФспорный |
|||
существеннымусловиям;поэтомусогласно |
|
||||
договорявляетсянезаключенным. |
|
|
|
Судапелляционнойинстанциирешениесудапервойинстанцииотменил,иск
удовлетворилпоследующимоснованиям. |
|
|
|
Всилу |
статьи783 ГКРФобщиеположенияподрядеприменяютсякдоговору |
- 782 ГКРФ,а |
|
возмездногооказанияуслуг,еслиэтонепротиворечит |
статьям779 |
||
такжеособенностямпредметадоговозмездногораоказанияуслуг. |
|
|
|
Изсуществадоговозмездногораоказанияуслугусматривается,чтосроки |
|
|
|
оказанияуслугнеявляютсяегоневосполнимымусловием:тотфакт,ч по |
|
|
|
конкретнымсрокамоказанияуслуготсутствуетпрямовыраженноеволеизъявление |
|
|
|
сторон,неявляетсяоснованиемдляпризнаниядоговоранез ключенным,такак |
|
|
|
соответствующимотношениямсторонмогутбытьпримененыобщиеположенияГК |
|
пункт2 |
|
РФогражданско-правдоговорахвыхиобязательствах(частности, |
|
||
статьи314 |
ГКРФ). |
|
|
9Условия. организационногорамочн( )соглашенияго являютчастьюя |
|
|
|
заключенндого,вгоеслираиноеуказаносторонитакоймидоговорцелом |
|
|
|
соответствуетихнамерению,выраженномуорганизационномсоглашении. |
|
|
|
Общесограниченнойтвомответственнпост( авщикомью) |
|
|
|
производственнымкооперативомпокупате( )бызаключенем договорпоставках |
|
|
|
срокомнаодингод.Согласноэтомудоговпоруставщикежемесячнодолженбыл |
|
|
|
поставлятьпокупателюпиломатериалы, покупатель-принихматьоплачивать |
|
|
|
втечениетрехднейпослепринятия.Вдоговорепоставкахстороныуказали,что |
|
|
|
вслучаепросрочкиоплатыпокупательобязануплатитьпоставщикунеустойку, |
|
|
|
исчисляемуювпроцентахотценытоваразак ждыйеньпросрочки. |
|
|
|
Каждаяконкретнаяпоставкаоформляласьотделсоглашениемным,вкотором |
|
|
|
непосредственнооговаривалисьнаименованиеколичествопиломатериалов, |
|
|
|
такжеихцена. |
|
|
|
Водномизпериодовпоставкипокупательдопустилпросрвочкуплате,в |
|
|
|
связичемпоставщикобратилсяварбитражныйсудтребованиемвзыскании |
|
|
|
неустойки. |
|
|
|
Судпервойинстанциивискеотказалисходяизследующего. |
|
|
|
Вдоговорепоставкахсторонынесогласовалипредметдоговора, зн ,чит |
пункта1статьи432 |
ГКРФ. |
|
такойдоговорявляетсянезаключеннаоснованииым |
|||
Поэтомутребованиевзысканиинеустойки,установленнойэтомдоговоре,не |
|
|
|
можетбытьудовлетворено.Приподписанииотдельногосоглашенияспорной |
|
|
|
поставкемеждусторонамизаключенразовыйдоговоркупли-продажи,которыйне |
|
|
|
содержитниусловиянеустойке,ниотсылкидоговорупоставках. |
|
|
|
Судапелляционнойинстанциирешениесудапервойинстанцииотменил,иск |
|
|
|
удовлетворилпоследующимоснованиям. |
|
|
|
Собственнодоговпоставрзакилючалсясторонамилишьприподписании |
|
|
|
отдельногосоглашения.Однакохаракэтогоерсоглашениясвидетельствуето |
|
|
|
том,чтостороны,заключивсобственнодоговпоставкир,имелив дутакже |
|
|
|
распространениенанегоусловий,которыесодержатсяврамочномдоговоре. |
|
|
|
Такимобраз,наомтношениясторпоспорнойпоставкепиломатериалов |
|
|
|
распространяютсянетолькоусловиясоглашенияконкретнойпоставке,нои |
|
|
|
положениярамочногодоговорапоставках. |
|
|
|
Поэтомусудапелляционнойинстанциисчел,что,заключивтакоесоглашение, |
|
|
|
стороныустановилинеустойкунаслучайнеисполненияпокупателемобязательства |
|
|
|
поплатетовара,возникшегоизспорнойпоставки. |
|
|
|
10При. рассмотребованияниилица,передавшегоиндивидуально- |
|
|
|
определвещьннуюпонезаключенномудоговору, лицу,которомуэтавещьбыла |
|
|
|
передана,оеевозвраистенецобязандоказыватьсвоеправособственаности |
|
|
|
спорноеимущество. |
|
|
|
Обществоограниченнойответственностьюарендодатель( )обратилосьв |
|
|
|
арбитражныйсудискомпредпринимателюарендатору( )обобязании |
|
|
|
последнегоосвободпринадлежащобществутьжилоездание.Требование |
|
|
|
арендодателябыломотивированотем,чтоарендзаторнимаетзданиебез |
|
|
|
законныхоснований,посколькусторо,несмотряаминаегопередачуваренду, |
пункт1с атьи654 |
ГКРФ). |
|
такинебылсогласованразмераренднойплаты( |
Арендаторпротивискаозраж,укалзыв,чтоарендодатянеимеетль |
|
|
|
||
какого-либоправанаспорноездание. |
|
|
|
|
|
Судпервойинстанцииискудовлетворилидуследующего. |
|
|
|
||
Всилу пункта1статьи1102 |
ГКРФлицо,котороебезустановленныхзаконом, |
|
|||
инымиправовымиактамиилсделкойоснованприобрелойилисберегло |
|
|
|
||
имуществоприобретатель( )засчетдругоголицапотерпевшего( ),обязано |
|
|
|
||
возвратитьпоследнемунеосновательноприобретенноеилисбер женное |
|
|
|
||
имуществоне( сновательноеобогащ),заисключениемслучаев, |
|
|
|
||
предусмотренных статьей1109 |
этогоК декса. |
|
|
||
Согласно пунктустатьи1 1104 |
ГКРФимущество,составляющее |
|
|||
неосновательноеобогащприобретателяние,должнобытьвозвращено |
|
|
|
||
потерпевшемунатуре. |
|
|
|
|
|
Договораренедыявляетсязаключеннымвсилупрямогоуказаниязакона |
|
|
|||
(пункт1с атьи654 |
ГКРФ). |
|
|
|
|
Принимаявовниманиетообстоятельство,чтоспорноезданиебылопередано |
|
|
|||
ответчикуистцом,тоестьответчикотсутствиеправовогооснованияполучилэто |
|
|
|
||
имуществовладениеотистца,последнийвправетр боватьвозвратаему |
и пункта1статьи1104 |
ГКРФ. |
|||
данногозданияосновании |
|
статьи1102 |
|||
Вместемсудтакжеотметил,чтоудовлетворениезаявленноготребования |
|
|
|||
неподтверждаетправособственностиистцаназдание, р шение,которым |
|
|
|
||
удовлетвоэтореноб,ваниенеявляетсяоснованиемдлявнесениязаписио |
|
|
|
||
такомправеистцавЕГРП. |
|
|
|
|
|
11Если. входеп реговороднизосторонйвпредложеноусловиеценеили |
|
|
|||
заявленоне бходимостиеесогласов,тоакоетьусловиеявляется |
|
ГКРФ).Оннеможет |
|||
существеннымдляэтогод говора( |
пункт1статьи432 |
||||
считатьсязаключеннымдотехпор,покасторонынесогласуютназванноеусловие |
|
|
|||
илисторона,предложившаяусловиеценеилизаявившаяоеесогласовании,не |
|
|
|||
откажетсясвоегопредложения. |
|
|
|
|
|
Обществоограниченнойответственностьюпоставщик( )направило |
|
|
|||
предпринимателюпокупателю( )проектдоговпораставкиусловиемполучения |
|
|
|||
товаранаскладепоставщика.Проектдоговсодержрауказаниелна |
|
|
|
||
наименованиетовара,егоколичествопол жениеоштрафезапросрочкуоплаты. |
|
|
|||
Покупательвсвоюочередьнаправилпоставщикуназванныйпроектдоговора, |
|
|
|||
подписанныйсосвоестороны,новсопроводительномписьмеуказална |
|
|
|
||
необходопимостьлнительногосогласованияцены. |
|
|
|
|
|
Поставщикподготовкарилпереднасвоемческладе,произведяего |
|
|
|||
маркировку, уведомилпокупателяготовноварастикперед,такжече |
|
|
|
||
сообщивотклонениипредложенияподополнительномусогласованиюцены. |
|
|
|
||
Посколькупокупательнепроизвелвыборкутовараинеоплатилего, |
|
|
|
||
поставщикобратилсяварбитражныйсудисковзысканмценыиштрафаи, |
|
, статьями484 |
и 486 ГКРФ. |
||
обосносвоиываятребования |
пунктом1статьи458 |
||||
Покупательпротивискаозражал,ссылаясьнанезаключенностьдоговвидуора |
|
|
|
||
несогласованияцены. |
|
|
|
|
|
Судпервойинстанциитребованиепоставщикаудовлетворил,указав |
|
|
|
||
следующее. |
|
ГКРФвслучаях,когдаввозмездндогомворе |
|
||
Согласно пункту3статьи424 |
|
||||
ценпредусмотренае инеможетбытьопределенаисходяизусловийдоговора, |
|
|
|||
исполнениедоговоралжнобытьплаченопоцене,котораяприсравнимых |
|
|
|||
обстоятельствахобычновзимаетсязааналогичныетовары,работы,услуги.В лу |
|
|
|
||
пунктастатьи1 485 |
ГКРФпокупательобязаноплатоваритьпоцене, |
|
|
||
предусмотреннойдоговоромкупли-продажи,либо,еслионадоговоромне |
|
|
|
||
предусмотренаинеможетбытьопределенаисходяизегоусловий,поцене, |
|
ГКРФ.Приэтомкпоставке |
|||
определяемойвсоответствии |
пунктом3статьи424 |
||||
какотдельномуви оговоракупли-продажисубсидиарноприменяютсяобщие |
|
|
|||
положениякупле-продаже( |
|
пункт5с атьи454 |
ГКРФ). |
|
|
Судапелляционнойинстанциирешениесудапервойинстанцииотменил,в |
|
|