Учебный год 22-23 / Ипотека

Договор ипотеки

Договор

П/п

Условие

Ипотека

1

Предмет с указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации описанием (адрес, площадь, кадастровый и/или условный номер, номер/литера по плану БТИ, номер записи о государственной регистрации права собственности залогодателя, реквизиты правоустанавливающих документов собственника, в качестве приложений к договору оформляются планы объектов недвижимости (кадастровый - для земельных участков, технические - для зданий, строений, сооружений, помещений в них)).

Ипотека

2

Должно быть указано право в силу которого имущество принадлежит залогодателю и наименование органа, осуществившего госрегистрацию права

Ипотека

3

Оценка предмета залога

Ипотека

4

Существо обеспечиваемого обязательства

Ипотека

5

Размер обеспечиваемого обязательства

Ипотека

6

Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, должны быть указаны порядок и другие необходимые условия её определения

Ипотека

7

Срок исполнения обеспечиваемого обязательства

Ипотека

8

В тех случаях, когда обеспечиваемое обязательство основано на договоре должны быть указаны стороны этого договора, дата и место го заключения

Ипотека права аренды

9

Арендованное имущество должно быть определено в договоре также как если бы оно само являлось предметом ипотеки

Ипотека права аренды

10

Срок аренды

Ипотека земельного участка

11

Должен быть приложен кадастровый план земельного участка

Ипотека зданий или сооружений

12

Условия об ипотеке земельного участка, на котором находятся здания или сооружения, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого земельного участка (для случаев, когда залогодателя является собственником или арендатором земельного участка)

Ипотека предприятия как имущественного комплекса

13

Должны быть обязательно приложены: акт инентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества, относящегося к предприятию, а также отчет оценщика (последний документ является обязательным приложением договора об ипотеке в случаях, когда в силу закона проведение оценки является обязательным)