Брагинский, Витрянский
Договор купли-продажи
Суть: По договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Виды договора к/п: договор розничной к/п; поставки; поставки товаров для гос нужд; контрактации; энергоснабжения; продажи недвижимости; продажи предприятия.
Регулирование: сначала должны применяться спец правила, регулирующие конкретные виды договора к/п при отсутствии таковых применяются общие положения о к/п если и они отсутствуют, то применяются нормы о сделках, обязательстве и договоре.
Здесь имеет место обычай делового оборота
Договор к/п – двусторонний, консенсуальный и возмездный. Считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю (это лишь исполнение договора со стороны продавца) . + Явл синаллагматическим
Товаром по договору к/п мб любые вещи, как движимые, так и недвижимые, индивидуально - определенные либо определяемые родовыми признаками. Договор мб заключен на к/п будущих товаров
Цель к/п: перенесение права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. Право соб-сти у покупателя возникает с момента передачи вещи, если иное не предусм законом или договором; если нужна гос регистрация – с момента такой регистрации
Если покупатель (юр лицо) не относится к числу субъектов, обладающих правом соб-сти на закрепленное за ними имущество (напр ГУПы, МУПы), то у покупателя возникнет ОВП.
Гос регистрации подлежит: переход права собственности на недвижимое имущество, на предприятие как имущественный комплекс, а также на жилые дома, квартиры и иные жилые помещения.
Используется понятие "элементы договора"- это субъекты договора, его предмет, форма договора, содержание договора (права и обязанности сторон).
Предмет договора купли – продажи – это действия (не товар!!) продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены.
Предмет договора является существенным условием договора к/п.
условие договора купли - продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Все остальные условия, относящиеся к предмету договора, мб определены в соответствии с диспозитивными нормами, содержащимися в ГК.
Обычно во всяком договоре к/п выделяются группы условий договора, определяющих обязанности продавца и покупателя. Напр, к условиям, предусматривающим обязанности продавца, относят следующие: о товаре (о количестве, качестве, ассортименте, комплектности, таре и упаковке и т.п.); о порядке и сроке его передачи покупателю. Условия договора, регламентирующие порядок принятия товара и его оплаты, определяют обязанности покупателя.