Учебный год 22-23 / Семинар-17
.docxСеминар №7 (25.10.2013)
ТЕМА: Залог
Двойственная природа залога
Вещное право
право следования
господство над вещью
защита вещ. исками
залог следует за вещью
залог недвижимости – принцип публичной достоверности
содержание прописывается в законе – основное прописывается в договоре, но все остальное – прописано в законе – как у вещных прав
Поэтому говорят, что залог – это ОВП
Право залогодержателя на вещь – это и есть залог как вещное право.
Стороны – залогодержатель – как третьи лица. Залогодержатель напрямую предъявляет вещно-правовые иски.
Объект – и-о вещь, существующая в натуре
У нас только ипотека сч. ВП, а все остальные виды залога – не рассматриваем их как вещное право.
Обязательственное право
см. консп. см. рис. на конспекте (на посл. стр.)
залог акцессорное обязательство
залог – относительное правоотношение (суб. состав определен)
срочный характер
см. конспект
Комплексный подход – нельзя преувеличивать и вещное, ни обязат. начала. Изначально – залог - это присвоение, но потом он стал рассматриваться ка право требования.
ГК 1964 г. – залог не признавал ВП-природу залога. Только в проекте мы возвращаемся к дореволюц. опыту. Большинство исследователей раскр. обяз. природу.
Основания возникновения залога
Предмет залога (вещь) – указание на индивидуализирующие признаки
Предмет договора – это действия сторон, направленные на объект – должник (залогодатель) передает вещь в залог залогодержателю в обеспечению такого-то договора (смотреть в приложении) и т.п.
Деньги в наличной и безнал форме – не могут быть предметом залога.
По проекту – права по договору банковского счета могут быть предметом залога. При обращении взыскания треб-я удовл. путем списания средств со счета на счет. Смысл в том, что сразу открывается залоговый счет, и если что – списываются ср-ва с банковского счета.
ЦБ
При залоге именных ЦБ – см. консп.
ВАС применил аналогию – виндикация бездок. ЦБ. Теперь – по сути та же виндикация, хотя так не названо.
А так – вообще все ЦБ могут быть предметом залога.
Имущественные права
В т.ч. корпоративные права.
Оценка
По соглашению сторон, если нет согл., то оценщика (обяз. случаи – п.37 Пленума №№10). Если не согласны с оценкой, то эта оценка может быть оспорена в суде. И суд опр. исходя из рыночной цены
Размер основного обязательства
Ст.337 – обеспечение в полном объеме, но можно договориться об обеспечении части, только тела кредита и т.п. Если не хватает стоимости залога – то залоговое праоотношение прекращается, а взыскание – на остальное им-во, но уже без преимущественного порядка (в общей очереди)
Взыскание раньше срока – у залогодателя нет другого им-ва, а надо удовл. требов-я по деликтным обяз-вам, и тогда придется обращать взыскания и на залог. А так –срок залогового обяз-ва не может быть меньше, чем срок основного обяз-ва (п.17 Пленума №10)
Форма
Как форма основного обязательства.
Закладная – именная ЦБ по ипотеке (см. Закон об ипотеке) ОДНОВРЕМЕННО с договором о залоге – выдается закладная. На практике их нет почти.
Порядок обращения взыскания
Передача прав требования – 355-356 – уступка возможна по общим правилам о цессии – уведомляем долдника и все). Перевод долга (делегация) – залог прекращается, если старый должник не согласится отвечать за нового долж-ка, то кредитор не согласится.
Старый должник останется стороной в залоговом правоотношении (вещь то его)
Это если должник = залогодатель.
А если 3 лицо – залогодатель?
Порядок взыскания
Необходимы основания – ст.348, для обяз-в, опр. моментом востребования – тоже срок – 7 дней. Законодатель ориентирован на исполнение обязательства.
Судебный порядок
См. закон
Торги организует залогодержатель.
Внесуд.
п.28 Пленум:
Способы реализации движимого имущества – можно предусмотреть передачу в собственность залогодержателя. Ст.28.1 закона о залоге – то же правило.
Права реализуется
При продаже права с торгов – происходит принудительная цессия
Залог земельного участка
Независимая ипотека – заключили акцессорную ипотеку, а потом подгоняем под нее основное обязательство. Конструкция абстрактного залога. В проекте – 2 вида – акцессорная и независимая.
Пар. 11.91 БГБ – указывается лицо, в пользу которого выплачивается денежная сумма. Обязательство из земельного долга – абстрактное. У нас была закладная крепость – это не обычное, а абстрактное обещание уплатить известную сумму:
«такое то недв.им-во обременено долгом в пользу того то»
В ФРГ – это называют зем. векселем. Уч-к обременяется в пользу кого-то. Лицо приносит закладную, я реализую уч-к и выплачиваю сумму лицу, в отношении которого уст. обременение.
Принесли закладную, указали обремененную вещь и управомоченное лицо. Реализуем участок, и выплачиваем сумму кому надо.
До революции – был институт закладной. Сейчас – неясно как работать таким нормам, если их введут.
Морские залоги – посмотреть
Как быть капитану , экипажу, если на судно обр. взыскание. Жен. конв. – судно находится в залоге у капитана и команды – льготные и залоговые кредиторы.
Очередность взыскания:
деликтные
бюджетные (публичные) платежи
залоговые кредиторы
Задача №1
П. ПНВ – любые возможности по распоряжению отсутствуют. Договор все равно действителен. Передается право пользования. Есть постановление по ПНВ – там прямо сказано, что такой договор действителен. Есть и в ППВАС о залоге.
Совм. собственность супругов – ст.35 СК – жена может обратиться в суд: и доказать, что контрагент был недобросовестен.
Задача №3
Задача №5
Можно признать КП – притворной сделкой. НО притворная сделка – предполагает умысел с обеих сторон. А здесь такого нет. Так что вполне можно расценить как способ обеспечения.
А досрочное исполнение в данном случае неправомерно. Значит, надо брать письменный отказ. Тогда можно доказать просрочку кредитора.
Считаем, что просрочка должника была.
Задача №6
На следующий раз: ГП-договор - прочитать – Брагинский, Витрянский, том 1.
Задачи: 2 (катя),3 (Вика) ,4 (катя),5 (я),6 (ю) ,9 (я),10(Вика) ,12 (ю),13
Процедура заключения договора. Как выглядит оферта, акцепт.